很多人认为后几年在泰国买房没有前途，吐血分析是否是真的

▷ 作者 | 大庄主

深度原创作者，深耕北美、亚澳等地房产市场，洞悉海外房产行情，擅长为高净值客户做资产配置。

最近几年，泰国房产在国内愈发火热。这跟目前的楼市政策以及泰国近几年的快速发展都有很大的关系。

另外就是大家对泰国悠然自得、蓝天白云的异域生活的向往，给泰国的房地产也加分不少。

在泰国，曼谷是世界上最佳旅行目的地之一，每年赴曼谷游玩的国际游客达到数以百万。

加上退休养老人士、派遣人员、留学生、本地居民等，使这里的刚需性住宅和租赁市场十分活跃。

目前中泰铁路一期即将完工，而整条铁路将于2020年竣工并通车。

随着中泰铁路的开通，到时从中国昆明乘坐高铁可到达曼谷，为游客提供了一种出行方式，也加强两国间的贸易来往。

但也有许多人看淡泰国市场，原因主要无非是以下方面。

人口老龄化

房地产最重要的就是人的因素，平均一个人有两三套房子，庄主觉得是顶峰了，既然老龄化严重，年轻人不足，那么本地泰国人购房的需求下降，在房价的期望值上面就落空了。

购买力薄弱、流动性堪忧

泰国目前是世界上贫富差距最大的国家，贫富差距的加强意味着什么，阶级固化，没有新生财富力量。

富人阶级没有新晋的人，没有新晋的人，意味着未来缺少更多购买人群。

另一方面，外来的人员也是购买力的一部分，而泰国绝大多数是工资1万泰铢左右的低端劳动力。

专业领域的人员仅有13万人，而且近几年增长缓慢甚至停滞，造血能力不足，也就意味着产品流动性弱。

那在泰国买房真的没有前途么？那曼谷真的就没有热销爆款楼盘了吗？

那也不是绝对，以上这些问题国内就不存在吗？其实在曼谷买房跟国内买房差不多，要学会避免一些坑。投资对了才能有回报，说两个最实在的建议。

01

一定要看地理位置

在泰国买房一定要亲自和中介走一遍楼盘到地铁的路线，并且地铁和楼盘最好控制在500米内。

泰国的天气全年很高，大夏天40度你弯弯绕绕走个几百米试试？

有人说买的房子在泰国租不出去，其实大部分就因为这个原因导致他的房子一直没租出去。

对于曼谷的租客来说，房子的地理位置是首要选择，他的房子弯弯绕绕的也有1公里，再加上不在市区，所以就空置了。

02

要离医院近一点

泰国医疗条件是亚洲第一，如果把公寓买在高品质高质量的医院附近，短期租赁市场是络绎不绝。

很多中东非洲稍微有钱的人都举家来泰国住上半个月一个月的公寓看病，买房收收房租回报率也是很可观。

下面的这个新项目就符合这些，而且环境优美。不管是出租还是自住养老都是很好的选择。

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