执行法院拍卖房产需要六个月左右吗？法院拍卖房子有风险吗？ 简讯

一、

执行法院拍卖房产需要多久

执行法院拍卖房产需要六个月左右委托评估机构对查封涉案房屋进行价值评估需要两个月左右，委托拍卖机构进行拍卖需要两个月左右，法律文书送达及公告送达需要两个月左右

(资料图片)

二、

法院拍卖房子有风险吗

法院拍卖房子有风险，具体的风险如下

1.要竞价，如有人出价比你更高的，买不到

2.价格不可控，最终成交价不可控，是以价高者得的

3.所有过户税费与风险要买受人承担，不可要求卖方承担他的税费

4.费用比二手房高，除成交价款外，别需付成交价5的拍卖佣金

5.拍卖成交后需七日内支付成交价款及拍卖佣金

6.房产欠费等需自行了解不确定有多少

7.过户税费及过户手续也需自己了解清楚及自行办理

8.拍卖前只可看一次房，不能多次看房

9.拍卖后不交钱要付违约责任，已交保证金不退还

10.拍卖房的户型、大小、位置等不能象二手房或一手房那样可自由选择

三、

司法拍卖是可以后悔吗

司法拍卖是可以后悔的

找法网提醒您，拍卖成交后悔拍的，应当承担违约责任，可能包括

1.保证金不予退还;

2.因拍卖产生的费用损失由其承担;

3.二次拍卖价款如果低于原拍卖价格的差价由其填补;

4.不得再次参与本物品的竞买

法律依据

最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定第二十四条

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买

标签： 法院拍卖房子有风险吗 执行法院拍卖房