重大进展！泉州东站/南站主体封顶！拟2023年通车，高铁片区价值加速提升…

实景图

实景图

作为新建福厦高铁客运专线新泉州东站站前核心区，项目建成后将打造成集铁路交通、轨道交通以及市政交通于一体的综合交通枢纽，促进台商区更好地融入全市跨江发展战略，提升对外辐射带动能力及城市形象，扩展城市发展空间和发展后劲。

效果图

泉州南站

泉州南站位于晋江市永和镇，属于中型旅客车站。

站场设计3站台7线，总建筑面积4.7万 ㎡(含雨棚)。

站房为线侧下式，分为地下出站层、地面进站层、高架候车层和商业夹层，采用地道下进下出流线方式。站房主体为钢筋混凝土框架加型钢柱结构，屋盖为大跨度钢桁架结构，建筑高度31.7米，站房最高点高度33.8米。

>>站房主体结构于近日完成封顶。

实景图

福厦高铁通车后，晋江至厦门仅需15分钟车程，晋江至福州只需40分钟车程。

最新泉州南站效果图

关于福厦高铁

据此前报道消息

福厦高铁通车时间已确定

拟于2023年6月建成投用

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福厦高铁全长277.42公里，是福建省首条设计时速350公里的快速铁路，也是我国首条跨海高铁，于2017年9月动工。据了解，建成后福州至厦门的铁路运行时间将缩短至1小时，厦门、漳州、泉州闽南“金三角”将形成半小时交通圈，对于促进东南沿海城市群快速发展具有重要意义。

福厦高铁穿越泉州境内长约100公里，在全线占比超过三分之一，是全线5个地市中线路最长的，将经过三个站点——泉州东站、 泉州南站 、泉港站。

高铁新区顺势崛起

楼市迎开发热潮，新盘扎堆亮相

近年来，高铁已然成为城市建设中的“爆款产品”，原因不外乎是其带来的巨大城市红利，高铁经济社会效应正在推动城市功能和地位的变化，成为城市空间演变的助推器。

回看福厦高铁的到来，泉州东站、泉州南站双双落地的同时，也助推了城市新中心的崛起，高铁片区迎来大开发、建设契机，区域楼市随之火热。

「 泉州东站高铁片区 」

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泉州东站高铁片区以站点为核心，北至江城大道与海城大道，南抵东西大道，东到绕城高速，西临杏经二路和东经一路，规划总面积6.47平方公里，规划居住人口规模约6.0万人，以区域综合交通枢纽、泉州东部门户、产城融合发展的高铁片区为定位，打造集交通枢纽、商贸商务、产业服务、产城融合发展的复合型高铁片区。

目前，离片区最近的新房有阳光城公园壹号在售， 项目位于台商东园街道（高铁站西侧），主推 建面约109-143㎡三至四房，带装修均价约12000元/㎡，预计2024年12月交房 。

高铁片区及其周边新房分布情况

「 晋江高铁新区 」

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晋江市高铁新区规划面积约10平方公里，涉及罗山街道、新塘街道、永和镇3个镇街，是以福厦高铁泉州南站交通为轴心，着力打造成为“高端产业聚集+高端人才服务+晋江南门户”三位一体的新时代高铁经济综合性城市功能区。

纵观当下晋江楼市，高铁新区无疑是开发火热的焦点板块，随着新区建设的持续推进，近年来区域内土拍迭出，多个新盘陆续亮相，最高限价约14295元/㎡，未来可期。

>>力高万顺君樽府

项目位于晋江·SM国际广场斜对面（季延中学本部旁），总建面约7万㎡，规划18栋多层住宅，当前主推 建面约124-136㎡的四房，均价约14300元/㎡，毛坯交付，预计2022年12月交房。

>>守正书香名邸

项目 位于晋江季延中学东侧十五号路，规划建设26栋住宅，合计约 1310户（包含回购），当前28#、29#楼在售，户型建面约105-125㎡三至四房， 参考均价约 13000元/㎡，毛坯交付 ，预计2023年6月交房。

>>港城首府

项目位于新塘街道联华大道东侧，总建面约9.3万㎡，北区设置8栋住宅及约4000㎡幼儿园，南区设置5栋住宅楼和2栋叠墅，主推建面约109-215㎡的三至五房，8888元/㎡起。

此外，还有一批待入市的项目，包括：

>>百宏时代云筑

2020年9月30日，百宏以总价1.28亿竞得晋江永和镇山前村、梨星村P2019-63号地块，毛坯限价11733元/㎡，暂未入市。项目备案名为 百宏·时代云筑，已获得建设工程规划许可。据总平图显示，建面约129267.2㎡，拟规划7栋18-27层住宅。

>>守正项目

2020年11月20日，守正拿下晋江P2020-09号地块、晋江P2020-10号地块，住宅毛坯限价分别为12517元/㎡、12628元/㎡，目前暂未公开。这两幅地块包含晋江高铁新区坂头东堡安置区项目，安置房部分房产由政府回购，剩余商品房可直接进行销售。

>>侨成项目

2020年6月11日，侨城竞得位于永和镇坂头村的晋江市P2019-50号地块，土地面积30593平方米，毛坯限价12752元/㎡。

>>新佳园项目

2019年12月，新佳园竞得晋江P2019-19号地块，毛坯限价12240元/㎡。

>>晋江房屋建设项目

2021年12月9日，晋江房屋建设竞得P2018-52号地块，土地面积约124656㎡，毛坯限价14238元/㎡。

高铁新区及其周边新房分布情况

高铁片区价值可期

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来源：泉州九七福房综合中铁电气化整理

注：