官宣！天河今年将新开2所公办中小学，都有谁？

同理，幼升小、小升初，今年都是大年。所以说，学位！学位！新增学位，成为燃眉之急。

在此背景下，天河区今年又官宣新校：

据天河区人民政府网发布的文章，今年天河将新开办2所公办中小学，新增学位超3600个！

可能大家要问，天河今年究竟会新开哪两所公办中小学呢？

确实，文章里光说了要开的事儿，但没点名说是哪两所。

但对于广州教育房产通的我们来说，这不算啥难题。因为天河区近年新建的中小学，就那么几所。

我都一一列举了下来：

点指兵兵，究竟哪两家，可能会赶在今年开学呢？

天河源筑、缦云、广氮学校进度接近尾声

目前工程进度比较快的有天河源筑（东莞庄）、缦云（帝景山庄）和广氮片区（天河壹品南侧）这三家九年一贯制学校。

但据我目前所掌握的情况，今年最具备开学条件的，就是天河源筑和缦云广州所配建的两所新学校！

广氮新校的话，有机会，但更大可能是明年开学，还得等等。

再来看看各校具体进度：

天河源筑配套学校

据天河源筑官微消息，他们配建的学校：小学（24班）、中学（12班）均已完成外立面工程。

其实这个学校，去年就计划开学的，因为开发商交接，可能耽误了下。

关于是否引进品牌：据我了解，项目方其实刚开始打算引进广州中学。

但目前在越秀天河和樾府已捷足先登的情况下，广州中学还会不会再接手一所新校，不太好说，只能说且看看后续情况。

另外一个看点就是，新的中小学开办，势必带来对口地段的重新划分：

目前这个地段是属于五一小学的，重新划分后，会不会影响原来的地段？

这个初中部12个班，每个年级4个班，能不能装下东莞庄和粤垦路这么多的生源？

这些问题，要等到一个月后，4月30号才能解密！

目前天河源筑爆出有内部房源，560w起，折合单价6字头：

源筑啊，你可是在东莞庄啊，天河高知圈啊，坚强啊源筑……

缦云（帝景山庄）配套学校

再说说缦云广州的九年一贯制学校，之前传闻要和天河外国语联亲，双方都放出请帖了，这酒却一直拖着没办，于是有不少读者来问情况。

这事呢，我也提大家大概打听了下：

据说学校目前审批在市局等待过会，目前要求是9月开学，但一切要以教育局的官方通知为准。

关于进度我们之前实地航拍过，学校主体已经建设好了，就等着竣备和交付了。

缦云广州配套学校的班数，总规模比天河源筑的要更大，小学18个班，比源筑的24个班小，但是初中部却高达27个班，远高于源筑的12个班。

理论上来说，一般小学板书，都是初中的2倍，源筑的配置是正常的，但缦云学校的这种配置，极其罕见！

也引来了诸多遐想，坊间传闻：TW会好好利用这个校区，不排除再度王者归来！

帝景山庄这个地段，目前是属于灵秀小学，但有句话：

待其配套小学交付使用后再调整：

而旁边的观樾，有自己的小学。所以小学地段来说，大概率就是对口帝景山庄了。

但初中规模这么大，难免引起周边楼盘垂涎。

目前这一块都属于奥中，初中开办后，肯定会有部分地段，会从奥中划出来放到该校的对口地段！

希望广大业主理性一些，不要再次上演争抢学位的闹剧。

目前销售口径，缦云总价1000万起，总之价格要和隔壁观樾PK下，没办法，狭路相逢。

广氮九年一贯制学校

广氮九年一贯制新学校，2月份时才刚封顶，外立面排栅还没拆，估计今年开学的话工期比较吃紧。

图源：中建八局华北公司

这进度，估计得明年才能赶上趟了。今年还能抓住尾巴摇一摇清华湾，明年估计就得分流了。

目前隔壁天河壹品在售14/15/16/19/20/21栋，准现房，今年买明年可能可以赶上学校开学。

73方，2+1房一卫，西向，480多万，现房

90房，三房两卫，南北对流，现房

其余都是准现房：

86方，8楼以下，北向540-600万

99方，楼层可选，南向680-750万

120/126方五房，楼层可选，低至900多万

140方五房，楼层可选，1100多万

学位不够用，挤挤还是有的

现在天河学校建得这么猛，根本原因就是学位不够用了。

翻一下公示，天河将有4所公办学校要改造：

01

天河区天府路小学翠湖校区：在学校内地块南侧新建一、二层运动场，对现有操场、教学楼架空层、校门、室外场地进行改造，拆除篮球场和部分塑胶跑道等。

02

天河区泰安小学：教室改造约200平方米；教学楼外立面改造约5610平方米等。

03

天河区五一小学红英校区：加固改造，并完善校内设施。

04

天河区华阳小学（天河东校区）：抗震加固，修复。

前几年预警不断，今年估计情况不会改善，要求稳的，还是多关注新学校吧。

在建学校简评：

保利天瑞的九年一贯制学校，一向很低调，就在项目旁边，隔了一条马路。

说白了，人家保利也没想拿学校说事，主要就是靠新中式+板楼小高层吸客。

当然了，这盘天生命好，开盘得早，现在卖得差不多了，避开了天河的白热化内卷。

元宵节加推了146-152平四房，价格在1250-1400万左右。

天河和樾府配建的九年一贯制，被纳入广州中学教育集团，且小学有华阳小学参与管理。

△越天和模型实景融合图

前段时间加推1#全新建面约125平C户型，在售108-180平，部分单位单价低至7字头。

其中108平货量吃紧，只有最后十多套。

世界大观板块，教育资源尤为丰富。

牛奶厂的学校在射程范围内，缦云九年一贯制预计今年开学，还有观樾配建的小学、国际学校……

望湖的越秀·观樾，开盘价142方:6.85-9万/m²；190方:7.6-8.5万/m²。

天河在售楼盘信息一览

最后，天河区在售楼盘见下，已按总价整理，有需要请自取。

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