动迁协议办居住证要什么条件

动迁协议办居住证要什么条件

导读：

　　或许有不少动迁户都会有问题，就是动迁安置的房子是否等同于房产证？还是就和普通的房子一样，没有产权证？如果可以的话，需要怎么去办理，需要准备什么资料，满足什么条件？接下来由法律快车的小编带你了解关于动迁协议办居住证要什么条件的内容，希望给你带来帮助。

　　一、动迁房的内容

　　拆迁安置房(动迁房)是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，是可以办理房产证的。办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移的。

　　所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

　　二、动迁房办居住证的条件

　　1、交房以后三个月内可以办妥房产证。

　　2、持购房合同和(社区网 论坛 商铺)(社区网 论坛 商铺)安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。

　　3、缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。

　　4、按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。

　　由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。

那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

　　另外，由于地方政策的不同，是否允许安置房私有，各地也有不同的规定。

　　三、动迁房办房产证需要哪些材料

　　1、房地产登记申请书》(原件)

　　2、身份证明(复印件)

　　3、动迁单位原《房地产权证》(原件)

　　4、《动迁协议》(原件)

　　5、地籍图(原件两份)

　　6、房屋平面图(原件两份)

　　7、契税完税证明(原件)。

　　流程：具体可到房屋所在地的房地产交易中心申请办理。

　　通过以上法律快车小编整理的资料，你知道动迁协议办居住证要什么条件了吗？其实，动迁房就是拆迁安置房，对拆迁户被征收的土地而给予的房子，并且动迁房也是可以办房产证，只是需要把相关材料准备好。如果有其他法律问题，可以咨询法律快车的律师，更好的为你答疑解惑。

声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

拓展阅读

相关知识推荐

为了引进人才等目的，我国一些城市，特别是较为发达的城市都允许办理居住证，那么居住证办理的材料有哪些呢？下面就由法律快车小编为大家介绍办理居住证的必备材料相关的法

人咨询过

2016年8月11日北京《居住证暂行条例》办法正式发布，暂住证将升级为居住证。那么此次升级，持有北京居住证可享哪些权益？下面由法律快车小编在本文整理介绍。(一)

人咨询过

“经过协商，这次冠名权拍卖不接受个人竞买。”昨天上午，江苏省拍卖总行召开南京地铁三车站冠名权拍卖新闻发布会，个人参与冠名竞拍被地铁方面谢绝。地铁总公司有关人士表

人咨询过

6月初，将在中华世纪坛举办"中华世纪坛广告媒体使用权拍卖会"。北京博众拍卖有限公司受北京歌华文化中心有限公司委托，届时将主持本次拍卖。据悉，对广告媒体使用权进行

人咨询过

人咨询过

拆迁赔偿的房子办理房产证需持身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等资料至到房地产交易中心申请登记，缴纳公共维修基金与相关税费后携带完税证明领

人咨询过

安置房收房五证齐全需要国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。房屋上市交易必须具备五证，五证是办理房产

人咨询过

拆迁户分的房子满五年取得房产证后可以买。拆迁房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁房五年之内不能进行上市交易，满五

人咨询过

租房拆迁租户能获得赔偿，依法赔偿替代房屋租金价差损失、房屋装修损失、临时安置损失、搬迁损失、家电移机损失、非住宅房屋营运损失等，对拆迁造成的损失进行赔偿。

贫困县脱贫摘帽的国家标准是脱贫人口错退率；贫困发生率；贫困人口漏评率。贫困人口漏评率=调查核实的漏评人口数/抽查村未建档立卡的农村人口数×100%。

人咨询过

强拆养殖若是司法强拆的则是合法的。司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法

人咨询过