了解沌口

购买人群

小区总面积大，住房的类型和数量都比较多。而较多住户多为在开发区上班的白领和为方便孩子上学的家长。

租户特征

小区租住比例较大，租客选择该小区的原因主要有：

1、万科品牌效应，交通还算便利，上下班都很方便。

2、周边商业配套资源丰富，餐饮购物都很便利。

3、内部环境优美，居住体验很好。

居住体验

小区环境宜人，空气清新，小区内绿化率达到了38%。

建筑特点

小区整体建筑风格是法国的新浪漫主义。楼房的外立面多为米白色或深红色的面砖，中层为涂料。别墅的外立面为复古的红色面砖，顶部为牙白色的面砖。整体外立面崭新。

小区环境

小区采用淡雅大气的西式园林景观设计，整体绿化率达到38%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的中心区域，有一些健身器材和娱乐设施，环绕在绿化丛中，小区中心有长廊可供住户下棋聊天的凉亭和长廊。

楼栋分布

小区占地面积213000㎡，建筑面积530000㎡，高层均有电梯。二居户型85㎡-98㎡，三居户型118㎡-216㎡，四居户型158㎡-288㎡，五居户型288㎡-300㎡。

社区公共设施

小区配有万科神龙幼儿园，方便家长接送学孩子上学。小区内还有篮球场、网球场、羽毛球场和游泳馆等多项运动场馆设施，住户可以任意挑选进行锻炼。

安保

小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。由于小区有较多高层楼房，会定期组织服务人员进行消防训练，维护消防设施。对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。

物业服务质量

小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

周边交通

地铁：地铁距离小区约1.1公里，居民乘坐轨道交通出行比较方便。

公交：距离小区271米有三角湖小学公交站，有208、267、347路公交通过此站，乘坐公交较为方便。

自驾：小区西北侧靠近东风大道，是交通主干道，早晚高峰时段会有轻微拥堵现象。

教育配套

小区周边教育资源丰富，有武汉市开发区实验小学、三角湖小学和武汉开发区第一中学。武汉市三角湖小学距离小区371米，武汉开发区第一中学距离小区637米，校区环境优美，师资力量雄厚，是武汉教育局直属学校。距离小区541米是武汉市开发区实验小学，拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。

我要买房

对预算较少或者刚需购房者，建议选择两居或三居室的，总价不高也能享受周边的各项配套设施。对于预算充足的改善型购房者，建议选择高层大户型居室，能够欣赏美丽的湖景风光，享受高品质的住宅。

我要卖房

小区中部高层楼间距不大，高层低部的住房采光情况不是很好，出售价格建议稍低于小区边缘区域的房屋价格。小区地段优越，教育资源丰富，可以适当提高房屋价格。

我要出租

出租房屋的价格可按交通便利程度、房屋采光情况以及装修程度和周边环境进行适当调整，如距离出口公交站台近的，交通更便利，价格可适当提高一些。中低层采光不是很好的可以适当降低价格。

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