新霖荟邑

项目开发商为深圳市汇龙房地产开发有限公司。根据天眼查资料显示，公司是由雪霖集团与新生股份合作公司共同成立，占股分别为65%、35%。目前尚未查到雪霖集团有其它房地产开发项目。

项目所在片区有超400万㎡旧改体量，新盘扎堆，未来依赖周边新项目自带商业可满足日常生活购物需求。

紧挨仙田学校和德邦高级中学，加上众多新盘围绕周边，未来区域宜居性较好。距离在建的地铁3号线延长线新生站约600米。东西两边分别有盐龙大道和龙岗大道等城市主干道，出行较为便利。

新霖荟邑花园位于龙岗区新生区域龙凤路与新城路交界处，占地面积约7.6万㎡，总建面约30万㎡，分三期开发建设。

项目一期占地约3.3万㎡，总建筑面积约11.6万㎡，容积率2.5，规划新加坡主题生态健康生活景观园林，配套中心泳池、有氧跑道、儿童乐园等。

具体户型如下：

建筑面积约73㎡户型

建筑面积约86㎡户型

建筑面积约97㎡户型（横厅）

建筑面积约97㎡户型（竖厅）

建筑面积约73㎡户型

正南向双面采光，户型方正空间，配置科学合理；

客厅带有大进深阳台，宽敞实用，双卧室配置均衡；

餐厨空间紧凑实用，厨房可向生活阳台扩展，实用性能较强；

入户自带玄关，可提供较好的收纳空间。

建筑面积约86㎡户型

位于1、5、6、7、8栋，南向看花园安静；

双面采光，空间布局科学合理，通风采光性能较好；

客厅阳台尺度满足日常生活所需，三居住空间分布均衡，实用性能较好；

分离式卫生间，具有良好的实用空间；

餐厨空间紧凑实用，入户玄关可提供良好的收纳空间。

建筑面积约97㎡户型（横厅）

南向看花园，通透结构横厅布局，空间利用充分布局合理；

大开间短进深，通风采光性能良好；

餐客厅带有大进深通廊式阳台，宽敞实用；

主卧南向，双次卧空间均衡，全尺寸飘窗可提高空间实用性能；

厨房实用性能较好带独立生活阳台。

建筑面积约97㎡户型（竖厅）

南向，通透布局，主要生活空间也都是南向；

客厅出阳台宽敞明亮，主卧自然通透能力较好；

南北双次卧空间分配均衡，全尺寸飘窗实用性能较好；

餐厨空间独立，自然通风采光性能较好；

入户玄关位恰当实用。

小结：

户型方正实用，空间分配合理，全尺寸飘窗设计有利于提高实用性能；

低密度配置，单层4户，拥有良好的楼间距和朝向，互不遮挡通风效果较佳。

中小面积段户型大阳台配置，配合低密度社区，社区居住体验较好。

新霖荟邑花园获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案住宅802套，位于1、2、3、5、6、7、8栋；商铺72套，位于1、2、5、6、7、8栋。

住宅建面约74-98㎡，均价约4.1万/㎡，单价区间在3.6-4.3万/㎡，总价区间在275-421万/套。

商铺建面约18-88㎡，均价约6.88万/㎡，单价均为6.88万/㎡，总价区间在121-607万/套。

部分备案价