【天安高尔夫花园(一期)】请问为什么一期的均价小于5万，比三期便宜了那么多？有什么原因吗？谢谢。 – 安居客房产问答

您好！，一期是95年左右开盘的，比较旧了，加上景观不是很好，最大的才124平的三房一厅一卫；三期06年批地的，房子新，建筑成本高于一期，景观非常好，最大面积245平的四房两厅两卫，所以一期比三期便宜好多。 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！ 希望能帮到您

您好！取决于三个点 1、楼龄相差10年 2、户型方面三期是自住最舒适的 3、位置方面三期处于整个小区中心位置，不临街，非常安静，而且可以正看高尔夫景观没有遮挡，这都是一期比不了的。 希望能帮到您

您好！取决于三个点 1、楼龄相差10年 2、户型方面三期是自住最舒适的 3、位置方面三期处于整个小区中心位置，不临街，非常安静，而且可以正看高尔夫景观没有遮挡，这都是一期比不了的。 希望能帮到您

您好！纠正两个问题: ①一期最大的户型除了复式是140.39平的三房两厅两卫，分东南、东北朝向。 ②一期，住宅两栋分别为1994年下半年和1995年上半年竣工，公寓是1998年竣工。 差别大的主要原因: ①时间:楼龄相差10来年，新旧程度不一样，包括开发成本。 ②户型:三期是纯板式结构，两梯两户到三梯两户。放在现在是豪宅品质，一期塔楼结构，仅有端户有外阳台，住宅两梯六户，公寓三梯六户。放在二十年前，是豪宅。 希望能帮到您

一期95年竣工，比较旧。户型老的港式建筑，户型比较一般。工业住宅混合用地，未满五年比住宅多5个点的土地增益金。三期08年竣工，户型很方正，厅出阳台，两梯两户，定位不一样☻

一期的房源是商务公寓，三期是普通住宅.

您好！纠正两个问题: ①一期最大的户型除了复式是140.39平的三房两厅两卫，分东南、东北朝向。 ②一期，住宅两栋分别为1994年下半年和1995年上半年竣工，公寓是1998年竣工。 差别大的主要原因: ①时间:楼龄相差10来年，新旧程度不一样，包括开发成本。 ②户型:三期是纯板式结构，两梯两户到三梯两户。放在现在是豪宅品质，一期塔楼结构，仅有端户有外阳台，住宅两梯六户，公寓三梯六户。放在二十年前，是豪宅。 希望能帮到您

您好！取决于三个点 1、楼龄相差10年 2、户型方面三期是自住最舒适的 3、位置方面三期处于整个小区中心位置，不临街，非常安静，而且可以正看高尔夫景观没有遮挡，这都是一期比不了的。 希望能帮到您

您好！旧 希望能帮到您

您好，感谢您的提问，我来帮您解答一下这个问题，一期是95年左右开盘的，比较旧了，加上景观不是很好，最大的才124平的三房一厅一卫；三期06年批地的，房子新，建筑成本高于一期，景观非常好，最大面积245平的四房两厅两卫，所以一期比三期便宜好多。 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！

纠正两个问题: ①一期最大的户型除了复式是140.39平的三房两厅两卫，分东南、东北朝向。 ②一期，住宅两栋分别为1994年下半年和1995年上半年竣工，公寓是1998年竣工。 差别大的主要原因: ①时间:楼龄相差10来年，新旧程度不一样，包括开发成本。 ②户型:三期是纯板式结构，两梯两户到三梯两户。放在现在是豪宅品质，一期塔楼结构，仅有端户有外阳台，住宅两梯六户，公寓三梯六户。放在二十年前，是豪宅。

取决于三个点 1、楼龄相差10年 2、户型方面三期是自住最舒适的 3、位置方面三期处于整个小区中心位置，不临街，非常安静，而且可以正看高尔夫景观没有遮挡，这都是一期比不了的。

取决于三个点 1、楼龄相差10年 2、户型方面三期是自住最舒适的 3、位置方面三期处于整个小区中心位置，不临街，非常安静，而且可以正看高尔夫景观没有遮挡，这都是一期比不了的。

纠正两个问题: ①一期最大的户型除了复式是140.39平的三房两厅两卫，分东南、东北朝向。 ②一期，住宅两栋分别为1994年下半年和1995年上半年竣工，公寓是1998年竣工。 差别大的主要原因: ①时间:楼龄相差10来年，新旧程度不一样，包括开发成本。 ②户型:三期是纯板式结构，两梯两户到三梯两户。放在现在是豪宅品质，一期塔楼结构，仅有端户有外阳台，住宅两梯六户，公寓三梯六户。放在二十年前，是豪宅。

一期95年竣工，比较旧。户型老的港式建筑，户型比较一般。工业住宅混合用地，未满五年比住宅多5个点的土地增益金。三期08年竣工，户型很方正，厅出阳台，两梯两户，定位不一样。

一期是95年左右开盘的，比较旧了，加上景观不是很好，最大的才124平的三房一厅一卫；三期06年批地的，房子新，建筑成本高于一期，景观非常好，最大面积245平的四房两厅两卫，所以一期比三期便宜好多。

旧