武汉购房手册，4月各区域均价以及涨跌，楼盘在售详情

数据说明：

1、数据是以备案价或者参考价给大家呈现，具体成交价以实际售楼部现场为准。基本以高层住宅为主，公寓，洋房， 别墅不做参考。数量较多，文字或者价格以及面积会有误差遗漏，可以留言指正。仅供参考方便大家对比，不做其它用途

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1、武汉6个区域上涨7个区域下跌，2个区域价格基本不变，上涨区域硚口区，汉阳区，东湖高新区，洪山区，东西湖区，蔡甸区（区域）

有的区域价格上涨很多人惊讶，是因为区域内有新的高价盘面世，整个均价直接拉高了，不然按照现在市场，远城区的折扣优惠都是满天飞，价格都在偷偷打折降低卖，其余4个均为主城区，而7个下跌的区域，远城区占了4个！（目前面市的新盘比区域整体均价高，涨幅就起来了）

涨幅最高硚口区

上涨639，华发公园首府均价36010，实际硚口区其实也比较尴尬，为什么这么说，主城区当中唯一一条地铁，属实牌面有点拉，汉口区域，对比江岸以及江汉区，配套，整个面貌以及价格确实也追不上，但是胜在价格会更低一些，同环线位置都会更加实惠。未来也会成为香饽饽。

涨幅第二汉阳区

中海寰宇天下纯新盘首开，备案价破3w+，汉阳新房房价第一，整个汉阳就跟硚口一样，老话就是武汉三镇，汉阳最差，俗称睡城。就业单位少，GDP连不少远城区都比不上，但是环境，环线位置以及配套是不比武昌，汉口差。价格就形成了特别大的优势。

涨幅第三东西湖区

靠着恒基旭辉铂悦园著25429元价格直接拉动整体均价。说实话，这个楼盘一般人看到的这个价格都是直接扭头就过滤的，远城区，园博园板块，超周边单价1w+确实难以接受，3环边的吴家山或者五环体育馆以及1号线径河地铁站的楼盘，1万2左右一大把，甚至不少1w左右的，几万分期的或者延期首付的一抓一大把，但是还是想说的是，这个楼盘本身针对客户群体就不一样，走的就是高端路线，确实品质档次就不是刚需楼盘对比的，只不过这个价格很多人选择就会更往市中心靠了。

跌幅最大汉南区

汉南环线位置远，本来靠着16号线的观江地铁指望一下，结果去年下半年市场到现在，市场稀巴烂。其实也一直比较拉闸，价格属实是起不来。

跌幅第二青山区

几个楼盘卖成了现房，降价了不少，然后还有大华小高层卖成了高层，价格降低不少。青山区3环内配套都比较成熟，只不过就跟汉阳硚口一个概念，确实没有什么产业或者顶尖配套，俗称里面的人不想出来，外面的人不想进去。但是未来越多刚需为主的家庭，也是非常不错的选择，至于说什么化工污染，住多少人了，多少年了，有问题的话当地人住那里岂不是跟自己过不去呢，仁者见仁智者见智了，还有花山也是一天到晚说污染，治理不达标，或者真的严重污染没有改善，买房的人真的是不会查资料或者问相关工作单位朋友去核实的吗，现在花山刚需都快挤不进去了。

跌幅第三新洲区

楼盘多，板块大，配套不多，一直不温不火。卖得越来越低。

2.武汉各区板块涨跌情况

月对比1月，实际涨幅板块不多，基本跌的区域更多。

3.武汉各区域楼盘在售详情

1、楼盘采用整体均价，有些已经卖完或者剩几套在售，还有不对外（比如有个别的还建的，安居房之类的。然后都是以最新加推的为准，前期的就没有列入作为参考，有问题或者错误的欢迎指正。觉得不错记得点赞关注转发给有需要的朋友哦）

汉阳-经开-汉南-蔡甸

武昌-洪山-青山-江夏

东湖高新区

江岸-江汉-硚口-东西湖-新洲-黄陂