新房遭延期交付 业主无奈租房住 上坤·云峯称预计6月30日可以实现交房

近日，武汉市民曹先生向极目新闻热线反映，两年前他在武昌博译上坤·云峯买了一套新房，到去年底合同约定交付的时候，项目仍未完工，目前施工进度异常缓慢。他每月在外租房，还要还3万元的房贷，感觉压力很大。

极目新闻记者就此进行实地探访，并采访了房管局工作人员及开发商相关负责人。

购买时已经封顶

却无法按约定交房

曹先生说，2020年12月他卖掉名下的2套房，认购了武昌区沙湖大道博译上坤·云峯一套房并交了首付。房子总价820万元，合同约定2022年12月底交付。当时项目的2栋楼（约96户）已经封顶，很可能提前交付。

2022年4月，不少业主发现，由于开发商资金链断裂，项目陷入实质性停工状态。期间，曹先生和其他业主先后找过开发商、房管部门，希望开发商加快进度，保证交付。哪知2022年12月1日，开发商武汉市嘉伦诚泰商贸有限公司却给业主发来一纸通知，声称受疫情影响，项目在施工过程中，多次出现工人无法按期返岗、交通运输受阻、施工材料无法正常供应等不可抗力影响的情形，本项目商品房可能出现施工进度、验收进度及交付进度延后的情况，最终交付日期以公司后续通知或邮寄的《房屋交付通知书》注明的日期为准。

对此，业主们并不认可。“法律上的疫情不可抗力工期可以顺延，指的是武汉市政府文件封城时间，2020年1月23日到2020年4月8日，而该楼盘开盘时间在解封之后。”一业主表示。

据了解，截至今年3月13日，该项目交付日期已延期了2个多月。曹先生每月不仅要还3万元房贷，还要花钱租房，感觉无力周转。

记者采访得知，还有业主等着交房后孩子能落户口上学，有的则是因婚房无法交付迟迟无法结婚。

动用监管资金

预计6月30日交付

3月7日，极目新闻记者来到博译上坤·云峯项目现场，2栋居民楼主体结构完工，外立面也基本完工，但小区绿化、一楼架空层、公共区域装修等均未完工，2名工人在室外铺设地砖，室内基本处于毛坯状态，只有2名木工装修吊顶。施工现场一片凌乱，堆积了部分建材。

“我们开玩笑说这是‘表演型施工’，最终何时交付我们心里都没有底。”业主林女士说。

据业主介绍，2022年7月以来，他们先后多次到武汉市房管局、武昌区房管局反映情况。房管部门表示会尽全力维护广大购房者的合法权益、不理旧账，将监管账户全部剩余资金用于后续工程的建设。2022年7月26日，武汉市房管局开发处承诺，将与业主充分沟通后续资金使用方案、施工方案，在全体业主未表决同意前不会动用剩余监管资金。

今年2月下旬，武汉市房管局将部分监管资金约2650万元，划入武昌区房管局维稳专管账户。业主们希望了解该项目剩余工程量及全部资金缺口、施工计划等情况，将有限资金用于关键工程上，以交房并办证为目标，倒排工期及所需资金，向全体业主公布“保交楼”整体方案，并允许业主全程参与监督，最大限度维护业主的合法权益。

记者搜索武汉城市留言板发现，除博译上坤·云峯外，上坤地产在武汉市的另一个项目上坤云启都会，去年10月也停工了。

博译上坤·云峯项目负责人胡先生介绍，关于项目进展和推进，他也在跟部分业主保持沟通。3月1日左右，公司动用了监管资金向施工方支付了工程款，施工单位下单采购了材料。目前木工材料已到场，有七八名工人在施工。3月20日晚有一车石材发货，进场后将安排泥工铺地砖。公司会努力解决资金问题，预计6月30日可以交付。

武汉市房管局人士介绍，博译上坤·云峯项目实质性风险不大，资金缺口很小，通过努力可以达到交付条件，目前武昌区政府专班正在积极跟进。