盘点武汉二环内最后的潜力区域 对比的不止性价比

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武汉二环内最后的“淘金”机会---汉阳二环段

随着汉阳这几年的发展，大归元寺的旧城改造、汉阳大道五里墩地块的动工、汉阳滨江地王的“火拼”开工， 大汉阳的潜力也是有目共睹。相比较于武昌二环来说，汉口二环内楼盘还是供应较为充足的，且价格在2.5万元/平左右。而随着武汉三环以内可供刚需选择的机会越来越少，导致不少刚需向三环外转移。二环附近，除了汉口以及武昌区域外，汉阳二环段的价格仍处于性价比较高的阶段。

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汉阳二环段大致可分为：墨水湖段、汉阳滨江段、大归元寺段以及五里墩江城大道段。

墨水湖北路至龙阳大道路段典型项目有钰龙旭辉半岛；墨水湖北路至芳草路段项目卧龙墨水湖边、招商公园1872等多个楼盘颇受购房者的青睐。而汉阳滨江段目前除了复地海上海之外，就是中维月湖琴声；除此之此，汉阳二环内在售的还有龙阳时代，目前均价17000元/平米。

楼盘实景图

首先来看下招商公园1872，该项目是在2011年11月20日招商地产，分别以楼面地价2984.94元/平米、3507.37元/平米、3029.91元/平米拿下位于汉阳区墨水湖南岸的A、B、C地块，开发总体量为109.27万方的招商公园1872项目。项目2013年年底推出的一期高层，均价9000元/平米。招商公园1872五期107-166㎡房源，目前在登记中，预计在6月份推出1和2号楼的107-166平米户型，均价没有对外公布，但前期产品均价是15000元/平米。

招商公园1872实景图

该项目核心卖点之一，以墨水湖为中心，楼盘距离湖景资源的远近也决定了楼盘价格的高低，而招商项目属于墨水湖首站；其二，从项目体量来说，该项目体量为100万方，配套较为齐全。体量越大，配套越全，越有价格支撑。

卧龙墨水湖边实景图

地处墨水湖南岸，北后一线临湖的卧龙墨水湖边也是该片区比较有代表性的楼盘。该项目涵盖住宅、别墅等多物业，自身规划2.3万方配套商业。项目于2014年3月份面市，主推83-135平米户型，其中可瞰湖9000元/平米，不可瞰湖均价为7800元/平米。卧龙墨水湖边预计2017年6月开盘15、19号楼80-120㎡房源，目前VIP登记办理中，价格未对外公布，前期的瞰湖大宅均价是12000元/平米，在二环内性价比也是相当的高。

下面重点来了，2012年8月24日，武汉第八次土地交易拍卖会上，钰龙集团旗下惠誉地产三家分公司（武汉惠誉时代置业有限公司、武汉惠誉华天置业有限公司、武汉惠誉御恒置业有限公司）分别以50590万、108750万、65340万，总价共计22.468亿元成功摘得武汉市汉阳区汉桥村A包、B包、C包三宗地块，总成交地净面积为32.27502万方，楼面地价为2300元/平。

钰龙旭辉半岛楼盘分布图

由于体量巨大，项目共分为10块地开发，其中H1-H4是汉桥村的还建房，K1-K10是钰龙湾的商品房，最先推出的是K2地块，由6栋高层组成，主推96-116㎡三房；而汉桥村C 包包括K7-K10地块，共38万方，均靠近墨水湖，由旭辉主要负责操盘，案名为钰龙旭辉半岛。

钰龙旭辉半岛实景图

据笔者了解，钰龙旭辉半岛一期在去年年底开盘。首批推出97平、118平及147平临湖高层，开盘均价在15500元/平米左右，三个户型都拥有最大南向面宽及近7米的超大观湖阳台。钰龙旭辉半岛属于该片区的纯新盘项目，更是二环线旁边的湖景盘。

据置业顾问透露，钰龙旭辉半岛二期产品预计在下半年开盘，具体时间还没有公布，主推的是4#、5#、9#120-170㎡精装房，其中主力户型为165与170平米的精装四房。

钰龙旭辉半岛营销中心

总 结：随着各环线的房价差距拉大，中心城区的地块越来越稀缺，想在二环内买套满意的房子，汉阳二环段的确有不少想象空间。返回搜狐，查看更多