武汉又有一批“保租房”上新！

7月18日上午，位于新洲阳逻的城投·东方领誉保租房项目正式开业运营。作为武汉市首个认定的面向基本公共服务人员保租房，该项目首批100套房源试运营不到1个月已近满租，约200名留汉青年人才签约入住。

01  年轻人更青睐有共享空间的“保租房”

上午，长江云新闻记者来到保租房样板间看到，一套116㎡的现代简约风“大三房”，窗台、沙发、茶几、地板、餐桌，包括大门的智能门锁、阳台上的洗衣机、厨房里的热水器、燃气灶、冰箱，洗手间的马桶等各类软、硬装一应俱全，完全可以直接拎包入住。此外，在房外走廊的另一头，有一个专供大家活动、交友的公共区域，还有健身器材可以使用。

▲公租房样板间

租金优惠、配套齐全，该项目受到了周边企业职工以及青年大学生们的青睐。大学生小钟笑着说：“我很喜欢公区的装修，宽敞明亮舒服，过几天，还准备请朋友过来聚一聚！”

一家从事电子行业的企业在这儿直接租下了50套房源供员工租住。相关负责人曲先生告诉长江云新闻记者：“居住环境不错，我们也有个协议价，更便宜，1100元左右，后面还会继续合作。”

刚毕业的小田就是这家企业的新员工，现在和同事合租，一个月只需要交300元租金。“几乎没有什么压力，也不用再添置什么东西，单位离得近，上班也方便。”

02  3298套公服保租房陆续上市

为响应国家号召，建立健全从事基本公共服务人员住房保障制度。武汉城投集团积极筹集人才保租房，新增城投·东方领誉、城投·丰山府二期、城投融创·国博城项目、天橙寓见项目共计3298套公服保租房房源，既有先租后售房源，也有只租不售房源，认定套数位列全市第一。

▲城投·东方领誉小区

据了解，该项目共有公服保租房816套，均为98-135㎡南北通透的三居、四居户型，主要面向在汉打拼的基本公共服务人员、新市民和大学生群体，为他们提供租售灵活、高标精装的高性价比住房。让大家留得住，住得好。1300元左右，就能住上一百多平米的房子。

不仅能租，你还能买。按照公服保租房政策，城投·东方领誉作为先租后售项目，5年租赁期可按照保障性租赁住房要求，面向市场开展配租；在武汉缴纳社保且无房的家庭，可以选择先租后售，无需首付款即可预定房源，5年租金可抵扣购房款，轻松实现安家武汉的愿望，房源进入销售期即可网签备案。

“加快住房租赁市场发展，是解决青年人才和住房困难群体住房需求的重要途径之一。”湖北省住房改革与研究会会长陈淑云表示，越来越多的保障性租赁住房陆续面市，将使公服保租房政策进一步落到实处，为在鄂新市民、青年人量身打造更多高品质的租赁住房项目，让青年人才安家又安心。

截至7月中旬，城投·东方领誉保租房项目首批100套房源接近满租，计划启动第二批次100套房源的装修。位于空港新城的城投·丰山府二期保租房项目，则计划今年底实现交付，明年初面向市场配租。

关于“公服房” 这些内容请知悉

一、“公服”保租房有什么政策？

1、只面向特定人群；

2、租赁、销售价格受严格限制

3、租金可抵扣购房款；4、专业运营机构租赁服务

二、“公服”保租房面向什么群体？

优先面向本市从事基本公共服务人员，正常缴纳社保的新市民、新青年无房家庭供应再扩大至多孩、三世同堂住房困难家庭，以及在中心城区和工作地所在区无自有住房家庭。

三、租赁价格是多少？

面向市场配租的装修房源，原则上不高于市场价的85%。面向公服人员原则上不高于同地段、同品质租赁住房市场租金的70%。

四、购买价格是多少？

按照房屋租满5年时的销售价格，或租满5年出售时按市场评估价的90%。

五、房子谁来装修？

可以由房源方统一装修，也可以自行装修，双方签订先租后售协议时约定。