樟洋社区“三旧”改造项目，推动产城融合

今年上半年，省“三旧”改造重点项目、市五个连片组团试点项目之一的樟木头镇樟洋社区连片组团式“三旧”改造项目完成前期报批工作，其中“山高嶂产业园”和“居民回迁安置区”等部分项目有望在明年开工，可为樟木头再造一个“镇中心”。

樟洋社区北接潮莞高速，南连龙林高速，西侧衔接三角环线高速，距东莞中心城区约40公里车程，距深圳中心城区约40公里车程，距惠州中心城区约60公里车程，樟洋社区处于三地1小时出行圈。  

樟木头镇樟洋片区将借助“三旧”改造，将片区内连片的旧厂、旧村，打造成以“动力科技谷、活力休闲地、魅力宜居城”为主题，产业驱动、产城融合的新型城镇化示范区。整个改造周期分为启动项目、一期、二期和三期分步实施，共计约10年。  

根据改造规划，樟洋社区将打造成以“动力科技谷（强调新型产业发展）、活力休闲地（强调提升生活服务水平）、魅力宜居城（强调城市功能环境建设）”为主题，产业驱动、产城融合的新型城镇化示范区。  

事实上，有着“小香港”外号的樟木头于2008年左右就已经基本建立了比较完善的城乡规划体系，目前樟木头镇新一轮的总体规划已获得东莞市人民政府批准，详细规划上，在2008年就有镇西南片区、西北片区、东片区、旧城片区、石新片区、南城新区、南片区、金河片区等8个片区获得批准并实施，目前又在积极推进新的片区，即裕丰片区控规（包括樟木头东站地段的TOD规划）的规划编制工作。随着时代的发展，樟木头镇实现控规全覆盖。  

随着经济形势的转变，樟木头亟需新的定位，寻求新的发展。同时，2014年住建部要求加大规划督察力度，2017年东莞市督察范围扩大至全市各镇街，并明确三个“必须符合”以及两个“不得突破”。但是，樟木头镇存在着302个项目、图斑不符合上层次规划问题，“两违”治理任重道远。  

为此，在编制樟木头镇总体规划时突出这几点：一要积极探索、践行新型城镇化；二要转变发展模式；三要做好规划衔接；四要加强基础设施和公共服务设施建设，为新常态下城镇发展、建设构建重要的支撑体系。在此基础上，提出了樟木头镇的发展目标、城市定位、城市性质：珠江东岸塑胶、粮油商贸服务重镇；珠三角麒麟文化、客家文化特色的休闲旅居中心；东莞东南临深片区对接深圳现代制造业基地。  

该镇规划负责人表示，结合樟木头山地城市的自然特点，城市设计、城市整体空间形态将体现小巧玲珑和“山、河、城”交融的特点，做到“显山露水”；营造山水生态旅居城市的活力与魅力，真正使城市活动和旅游活动能“亲山近水，游山玩水”。构建“两轴、四区、多廊道、多节点”的城市景观空间体系，形成樟木头“山水生态新城”的城市景观风貌意象。  

【采写】朱晋