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恒大都汇华庭近期成交价(左)、挂牌价(右) 世茂·玉锦湾,小区最新的套三户型成交在2.7万/平米,而类似房源,如果查挂牌价的话,会发现,这一价格目前在3.1-3.2万元/平米左右。 世茂·玉锦湾近期成交价(左)、挂牌价(右) 而昨天稿子里面我们对比到的吉宝凌云峰阁可以看到,小区的成交均价中,套三户型达到3.5-3.9万/平米,套二户型的成交均价在3-3.5万元/平米;而小区的挂牌中,套二的挂牌价达到3.8-3.9万元/平米,套三的挂牌价最高达到4.5万元/平米。 业主普遍预期都高出了4千元以上。 热门楼盘真实成交: 部分稳定,少量有增长 二手房价涨了吗?这是我们听到最多的问题。 发哥的同事前两天分享了朋友的卖房故事:一个东三环的小户型,从去年挂牌出售,到今年历时超过半年后终于成交,最终这套房源的成交价比业主的预期高出了6000元。 揭开二手房成交历史后,我们可以更全面的看到这一价格走势,这一次,我们选取了几个比较有代表性的楼盘来具体分析:以周边学校走红的蓝光皇后国际;极具成都高端代表性的中海·城南壹号;近年区域成交主力的华润二十四城五期。 皇后国际 坐落在盐市口商圈的蓝光皇后国际社区,不是低调的存在,著名的锦二学区,加上房子成色较好,面积也并不算大,这些年被许多家长瞄准。发哥从二手房成交中查到,小区最新的一套成交在今年3月,单价达到4.9万,总价为397万,而在小区此前的成交中,价格在4.6-4.7万不等,如果把时间翻到一年前,这个小区的成交价多数在3.8万元左右。 皇后国际最近成交房源 中海·城南壹号二期 挂牌价已经超过5万元的中海·城南壹号被视作金融城住宅的典范,但我们从实际的成交中可以看到,小区的房源成交价维持在4万元出头。一边是小区挂牌房源并不多,另一边是出价者也不多,小区的历史成交时间停留在2020年10月。不过,往回追溯,2019年城南壹号的成交单价已经达到了4.1万。整体看来,小区这两年的成交价格变化不大。 华润二十四城五期 中介此前告诉发哥,许多攀成钢外溢客群都瞄准了华润二十四城,而这其中,1-5期是成交主力。从华润二十四城五期的成交来看,小区小户型的单价在2.1万元/平米,而大户型价格达到2.6-2.7万元/平米,这一价格对比去年你同期差距不算太大。 没有参考,或许购房者会受到一些误解,而从对比的情况来看,二手房价格还是稳起。 - END - 点击查看商报房产发布视频号精彩内容 ↓↓↓ 那些与中介的爱恨情仇 谁是公积金贷款购房主力军? 点击小程序查看更多楼盘信息 主编:余鸽 编辑:余兰 图片来源:成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国 商务合作:028-86611300 申请加入购房微信群:文末扫码 原创文章由成都商报房产部采写,如需转载,请后台联系授权,若擅自转载,一诉到底。 -近期热点新闻- 增加摇号中签率,就点“在看”返回搜狐,查看更多 |
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