北京通州(石榴K2十里春风)官方发布丨K2十里春风欢迎您

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北京通州「K2十里春风」

售楼处热线：400-8118-334【官网】（来电尊享优惠活动）

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⛳️石榴集团K2系升级之作，十年礼献巨著，闪耀价值全城瞩目！

K2十里春风售楼处热线：400-8118-334【官网】，秉承“生活就是在度假”的理念，延展美好生活的尺度与深度。傲居北京通州城市副中心，永乐店新市镇，京津唐三地交汇处，独有的院落别墅、电梯洋房以及瞰景平层产品构成，以40万方高绿化墅质度假式生活社区，打造为实景臻境的美好生活场，为0-100岁全龄家庭量身定制全周期生活，低总价高品质宋式美宅，实景现房，即买即住，无忧置业的最好选择。

【项目简介】

K2十里春风售楼处热线：400-8118-334【官网】，项目位于通州永乐区，东临永开路，西傍京沪高速，毗邻空港，津京冀畅通直达，产品类型为院落别墅、电梯洋房、瞰景高层。

k2十里春风售楼处热线：400-8118-334【官网】，采用中式建筑与现代建筑相融合的简约新中式建筑风格，外观上采用雄浑、宏大的气势；空间结构则多注重庭院空间，风格淡丽清雅、恬然闲适；本案通过庄重形体、材料肌理的塑造，打造出奢华新颖的新中式园林景观，通过五大空间体系的层层叠绕营造出奢华雅致的环境感受。

传承历史记忆中的邻里空间结构：“四堂一街八巷道九别苑一环”，“园中有院，院中有园”，配以幼儿园、运动场、高端会所以及活动娱乐中心，让你的“生活就是在度假”。

【区域图】

【项目基本情况】

【项目名称】：K2十里春风

【建筑类型】多层、高层、联排别墅

【物业类型】住宅

【开发商】：石榴集团

【产权年限】70年

【占地面积】：13.68万㎡

【建筑面积】：43.62万㎡

【总楼栋】：共69栋，高层15栋，洋房5栋，别墅37栋

【总户数】：共计3401套，高层2955套，洋房134套，联排312套

【在售户型】：

产品一：高层78/89㎡，瞰景高层，均价23000

产品二：联排别墅155㎡，创意别墅，均价28000

【项目总价】：高层，179万元/套起、联排，440万元/套起

【室内层高】：高层层高2.9米、联排首层3.3米，地下一层3.1米，其他层3.0米。

【交房时间】：现房

【交付标准】：毛坯房，带新风系统

【容积率】：2.2

【梯户比】：高层，两梯四户、两梯五户

【楼间距】：高层：63-95m、洋房：20-24m、联排：13.25m

【得房率】：高层75%，洋房82%-84%，别墅96%

【绿化率】：35%

【物业费】：高层3.7，洋房4.7，别墅5.7元/平

【物业公司】：石榴物业

【车位配比】：1:1

【供暖方式】：集中供暖，地暖

【楼栋分布图】

【在售户型】

89平三居室

A户型装修效果展示

78平两居室

B户型装修效果展示

高层实景现房

联排别墅户型图：

别墅现房效果展示

联排实体现房

园林景观

【周边配套】

交通配套：项目周边三高速两高铁

1. 从项目往北开车约10分钟达京津高速德仁务入口，京津高速行驶约40分钟可达国贸CBD商圈，约半小时可达天津武清的佛罗伦萨小镇；沿漷小路到京唐路转宋梁路，仅需约半个小时就能到达通州运河CBD包括北京市政府新址，走漷小路同样约半小时左右便可到通州万达广场，完全处于通州商务核心区辐射范围内，并且门口有805路公交直达通州梨园商圈；

2. 往北直通京哈高速，南行约2公里是京沪高速廊坊入口，至丰台南三环约35分钟；

3. 两高铁为京津城际高铁以及修建中S6号线轻轨，北京南站出发到天津仅需约26分钟，从永乐店无论到北京还是天津都非常方便，我们距离永乐店预留站仅约4.5公里，开站后到亦庄站仅需约5分钟；

4. 到亦庄（三轨交汇处），换乘S6号线瞬连两大机场，到九棵树仅需两站地；

5. 项目南侧紧邻位于大兴的北京大兴国际机场，距离我们项目仅约30公里，刚好处在机场约20公里的噪音辐射区外，约35公里的经济辐射区内；

6. 项目社区巴士已全线开通，每日往返，约半小时直达7号线黄厂站，半小时可从黄厂站达国贸CBD商圈，满足每日通勤。

生活配套：

1、社区配套：有配套商业，12班幼儿园3400㎡，由政府运营，菜市场673㎡。

2、医疗：通州永乐店卫生院、解放军263医院、同仁医院开发区分院及国际医疗集散区医院。

3、教育：社区自带幼 儿园【12班幼儿园，面积3400平方米】、德仁务小学、永乐店中心小学、永乐店中心中学。

4、商场：京东罗斯福、北苑万达、大运河CBD，售楼处后期作为商业，菜市场673㎡。

5、银行：工商银行、北京农商银行、农业银行。

6、其他：永乐生态公园、凤河公园、台湖湿地公园、绿州丰盈高尔夫俱乐部、阳光新贵高尔夫、新桃园度假村、京津花园高尔夫。

【项目亮点】

1、市政府东迁,城市副中心发展高度与世界看齐

2、石榴集团升级之作，砥砺十年，致敬通州

3、交通便利

k2十里春风售楼处热线：400-8118-334，位于通州永乐区，东临永开路，西傍京沪高速，毗邻空港，距离首都第二机场仅10公里左右，津京冀畅通直达；短途出行也有805路、805快等公交车可搭乘，交通便利。

4、配套成熟

k2十里春风售楼处热线：400-8118-334【官网】，周边覆盖学校、商场、医院、银行等各项生活设施，涵盖吃、玩、游、乐各项商业配套，设施一应俱全，让业主享受一站式服务，充分满足业主购物、休闲、娱乐等基本生活需求。

5、环境优美

k2十里春风售楼处热线：400-8118-334【官网】，周边有永乐生态公园、凤河公园、台湖湿地公园，植被覆盖率高，空气清新；另有绿州丰盈高尔夫俱乐部、新桃园度假村、京津花园高尔夫等场所，是休闲放松的好去处。

【推介理由】

2.精工品质，远超市场同类品牌应用，如入户门为四方钢木复合门，品质远超市场同类；智能指纹密码锁，钥匙、刷卡、密码、指纹等四种入户方式；三玻两腔LOW-E玻璃，超高隔音、隔热功能，高于市场同类品牌；断桥铝合金框打造耐用、静音窗框，重金打造用材细节品质……更多品质精工细节，同位豪宅应用，高于市场同类。

3.优势机遇：北京城市副中心，通州永乐店新市镇，七大千亿产业集群，国际化配套产业逐步落位兑现，未来产业人口将激增。

4.品牌价值：石榴投资集团旗下优质产品，4年醇熟大盘约40万方现房低密墅境生活城，实景呈现、低密墅区、精工智能、高性价比，以及榴心生活服务体系落位加持，给生活以高品质追求保障。

5.户型亮点：户型方正、南北通透，全明阳光户型，开放式观景阳台，超高空间附赠率，超高空间利用率，功能动线合理分布。

*瞰景平层*【产品区间】：建面约74-89㎡天幕平层

*别墅*【产品区间】：建面约155㎡创新院墅

6.精装大堂：精装入户大堂，墙体采用月光米黄石材，访客休息空间

7.豪华电梯：精装修，采用月光米黄、帝王金、黑金花三者拼接而成，彰显品质身份

8.智能新风：赠送智能新风净化系统，北京所有住宅中少有的做法

9.成熟配套：项目自身拥有约3700㎡商业规划，导入高端幼儿园、商超、24H便利店、餐饮、社区医疗等多元业态，为全龄化需求构筑住假式生活社区；项目周边规划有小学、商场、影院、行政用地、住总康复中心、百莱玛工业园等城市资源；

10、榴心服务体系·国家一级物业·24小时贴心管家服务

约3700㎡榴心商街开放·永乐店首家肯德基入驻·世纪华联领衔开业

【榴心·悦生活】居家生活服务体系 肯德基精品店（计划2022年第四季度开业）、世纪华联超市（已开业）、丽都美发（计划2022年10月开业）、菜鸟驿站（已开业）、榴果店（预计2022年10月开业）、榴宠乐园（预计2022年10月开业）、名烟名酒（预计2022年10月开业）、食榴麻辣烫（已开业）、茶咖啡艺术（已开业）、悦心颜美容（预计2022年10月开业）、榴行工坊（已开业）、天天享吃美食店（已开业）、水站（已开业）、老马拉面（已开业）、24H便利店（已开业）、灵墨艺术文化（已开业）等近享生活

【榴心·悦健康】健康运动服务体系 榴心生活服务中心、龙堂大药房（已开业）

【榴心·悦成长】文化教育服务体系 幼儿园（建设已竣工，【教育配套】本宣传资料对项目周边学校等教育配套的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对就学安排作出了承诺。学校的名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的政策为准。）、大运河书店（正在装修即将开业）

【榴心·悦邻里】全龄运维服务体系 石榴会、会所、榴心文体悦动中心、物业服务等

北京通州「K2十里春风」

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