2022年西乡塘大摸底：11楼盘库存不足200套，房价居万元以下？

由上表可知，西乡塘区目前在售楼盘共计23个，其中高层15盘，公寓6盘，还有商墅、合院、大平层、洋房等产品，满足各类置业者的需求。

从库存上看：

根据南宁市住宅和城乡建设局商品房公示系统数据显示，北港水街华府、汉华·右江院子、当代锦园MOMA、冠利幸福苑、宋都江韵朝阳、大唐世茂锦绣世家可售产品均不足百套，除汉华·右江院子、北港水街华府外，其他都是尾盘销售。

而洋浦星、南宁花漾城、奥园瀚林誉江府、中国铁建安吉山语城、阳光城檀悦5盘货量也不多，住宅产品库存在100-200套之间。其中洋浦星还有2栋楼未推，花漾城3栋。

洋浦星是原五里亭蔬菜批发市场旧改项目，占地170亩，拥有地铁1/5号线双地铁、西大商圈、广西大学、广西财经学院等配套环绕，交通路网发达，也正是得益于成熟配套，洋浦星多次登上南宁楼市销售周榜。值得一提的是，在2021年西乡塘区商品房销售TOP5中荣获第一名，不愧是西乡塘区销冠红盘。

宋都江辰合悦、万丰新新江湖、云星公园大观、正恒国际华府、四季绿洲、昊冠·天禧、龙湖春江天越7盘当前可售住宅均在200-350套之间，其中宋都江辰和悦、万丰新新江湖、龙湖春江天越还有不少楼栋没有推售，库存量充足。

除此以外，当前可售住宅超500套的项目仅4个：天健·天境、人和公园溪府、峰巢、建发鼎华北大珑廷。

从装修上看：

以上在售项目当中，有21盘为毛坯交付，仅万丰新新江湖、阳光城檀悦为装修交付。

从价格上看：

住宅产品中，价格在万元以下的项目：宋都江辰合悦、万丰新新江湖、云星公园大观、人和公园溪府、云星创客园、建发鼎华北大珑廷、花漾城、昊冠·天禧、奥园瀚林誉江府、龙湖春江天越、大唐世茂锦绣世家；

主力价10000-12000元/㎡项目：天健·天境、正恒国际华府、四季绿洲、当代锦园MOMA、中国铁建安吉山语城、宋都江韵朝阳；

主力价12000-14000元/㎡项目：洋浦星、峰巢、阳光城檀悦；

主力价14000元/㎡以上项目：北港水街华府。

由此来看，西乡塘区住宅价格区间为5000-17500元/㎡，差距较大，但大部分楼盘价格集中在10000元/㎡左右。

再看新盘动向：

龙湖春江天越新推二期龙湖揽境，云星公园大观近期首期开盘销售，两大新盘是目前西乡塘区最为期待的新盘。龙湖揽境户型上在一期的基础上做了升级，推出的86/106㎡灵活拓展，实现多得一房。云星公园大观占地仅16亩，体量不大，首推100-140㎡三至五房大户。

明月心江、威宁青川里尚未开售，从释放的信息来看，明月心江规划2栋75-96㎡高层和3栋110㎡板式洋房，威宁青川里规划建设4栋90-144㎡小高层，目前还在筹备当中，未来将为大家带来怎样的产品，拭目以待！

最后要说的是，网签数据存在延迟，因此库存数据仅供参考。返回搜狐，查看更多