杭州余杭「中港·西湖院子」售楼处电话:400

【体量】共26幢

【总价】900万起

【层高】一层3.6米，二三层3.2米，负一层3米，负二层2.9米

【花园面积】花园60-200方不等

【交付时间】2022年12月

【交付标准】毛坯

【物业】绿城物业，物业费4元+0.2元能耗

【得房率】95%，加花园地下室超300%

【容积率】0.74

【开发商】杭州中港绿泰房地产开发有限公司

项目配套

【交通】地铁16号线中泰站800米，无缝对接3号线5号线，杭州火车西站驾车20分钟（已开工预计2022年正式投入使用）。

【商业】8万方的江南时代购物中心直线距离3公里，10-15分钟车程可达万达广场，西溪印象城等。

【学校】人大附中距离1.5公里（杭州三大贵族学校之一），中泰中学，中泰小学，中泰中心幼儿园

【医院】开车10分钟可到浙一医院余杭分院（在建）

【绿视率】自然绿色在人的视野中达到25％以上时，人感觉最为舒适，本园区绿视率高达50%以上。

【私密性】园区位处人和街末端，面山临水一，实现与生俱来对独立空间和身心自由的追求。

【性价比】180方约享750方。150方约享450方 。附带二层地下室、私家院子、阳光露台，物超所值。

粉墙黛瓦，飞檐花窗，花街铺地，假山叠石……一走进西湖院子，浓浓的中式大宅韵味便扑面而来。优雅别致的观景亭，精致逸趣的美人靠，行走在西湖院子之中，仿佛穿越到了古代的江南，四处都弥漫着纯真而华贵的气息。

西湖院子是中港集团继中港金岸提香之后在城西的又一力作,依山傍水,以刚需客户、改善型客户为主;园林景观由贝尔高林景观设计团队打造。目前西湖院子在售户型建筑面积150平-180平

优雅别致的观景亭，精致逸趣的美人靠，行走在西湖院子之中，仿佛穿越到了古代的江南，四处都弥漫着纯真而华贵的气息。

作为本土房企中港集团打造的最高端序列产品，西湖院子请到了多家知名中式建筑设计院参与，为了不辜负组团仅0.6的超低容积率，这里的一砖一瓦、一草一木，都经过精心挑选，反复布局。

一砖一瓦，一草一木都亲自过问，多年下来，也点燃了他对自然、土地、建筑的溯源梦。造一座真正的中式大宅，让自己不留遗憾，成为了沈宝土先生的理想。

方围合，四季有声。在西湖院子，你能感知中式文化悠久的历史，也能和家人一起，享受丰富的院墅生活，这是在沈宝土先生带领下的中港集团潜心多年的珍藏之作，更是在未来科技城2.0，拥有一座大宅大院的最好时机。

地铁 16号线 中泰站约800米左右，无缝对接 3号线5号线 ，紧邻杭州 火车西站 ！

商业：8万方的江南时代购物中心直线距离约3公里， 万达广场，西溪印象城等。学校：人大附中距离约1.5公里左右（杭州三大贵族学校之一），中泰中学，中泰小学，中泰中心幼儿园 。医院：浙一医院余杭分院（在建）。

建筑面积设计为150-180方，空间布局也充分考虑改善型业主的居住需求。以建筑面积约180方的样板房为例，设计为四房两厅两卫，一层为客餐厅和厨房，约5.8米的面宽，阔绰有余，南面还可享受50-300平米不等的私家庭院；

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