【精品原创】曼谷50万以下楼盘项目汇总，精心盘点高性价比楼盘，投资必看

诺博天钻在曼谷的班纳区，距离市中心20分钟的车程，由于班纳属于曼谷郊区，这块区域的楼盘项目普遍比较便宜，但诺博天钻周边的教育和购物配套是区域内最好的那一批；出门就是mega bangna购物中心，这是泰国目前最大的一个商场，服装、家居、电影、美食....众多商店集合于此，吃喝玩乐就在家门口，十分方便。

项目不远处还有一个正在建设的购物中心bangkok mall，预计明年完工，一旦建成它将成为东南亚最大的购物天堂，加上靠近素万那普国际机场，届时将有大批游客来到班纳，经济发展前景极大。

诺博天钻周边大大小小的国际学校都有十多所，比如bangoko patana school、concordian international school，都是曼谷排名前五的国际学校，在这里上学的人都是奔着常青藤大学去的，教育水平可想而知。

生活配套完善，教育资源优秀，再加上广阔的发展空间带来的土地升值，诺博天钻值得大家关注。

项目名称：THE MUVE Bangna

开发商：尚思瑞Sansiri

项目位置: 北榄府，Bang Phil区，Bangkaao分区

项目面积: 约3,200平方米

项目类型: 2栋住宅楼（8层）

产权性质：永久产权

总户数: 464套

交房时间：现房

停车位:约19%(不包括双停车位)

交房标准：赠送家具包

房型：

一房22.25-22.5平米

一房24-25.5平米

大一房35.25-35.5平米

项目售价：37万起

项目链接：曼谷学区公寓现房，37万起，尚思睿新盘THE MUVE Bangna

班纳区的另一个项目 MUVE Bangna的性价比也很高，它是泰国上市开发商尚思睿旗下的新盘，目前已经是现房，与诺博天钻独栋楼不同的是， MUVE Bangna由两栋8层的住宅楼组成，两者的公寓密度差不多，但诺博天钻的高层视野无疑会好很多。

当然了，有些人不喜欢楼层太高的公寓，这一点大家按自己的喜好选择就行。

MUVE Bangna位于班纳区极为便利的交通地带，周边由通往素万那普国际机场的机场快线和BTS绿色线，距离MRT线的srilam站也只有一公里的距离，交通出行方便。项目450米出门就是主路 bangna-trad路，可以直达曼谷市中心，往东走两个小时就能到芭提雅。

同样的，项目周边国际学校众多，140米就是ICS国际学校、700米直达RAS国际学校...，购物方面，尚泰在班纳的购物商场就距离项目2.2公里，马上就要建成的The Bangkok Mall也在附近。

项目名称: 静谧学府（U Charoen Residence Town in Town）

开发商: U Charoen Estate

占地面积：2-1-19.6莱

项目地段: Srivara路，离MRT蓝色线Rama9站10分钟车程

项目构造: 两栋7层, 208户

停车场：-1-1楼，共92个停车位，停车位比例: 45％

竣工时间: 现房

户型:

一室一厅一卫：34-42平米

两室一厅一卫：50-58平米

物业费: 45泰铢/平方米/月

维修基金: 500泰铢/平方米

均价: 70,000泰铢起/平方米

项目售价: 48万起

项目链接：曼谷学区房公寓，静谧学府，48万起，三大一流国际学校环绕

看项目的名字大家也应该猜到了，静谧学府也是一个学区属性拉满的公寓，它周边有三所顶级名校环绕，分别是新加坡国际学校、丽晶国际学校和KIS International School，有英、美、新加坡等多种多样的课程体系供家长选择，特别是丽晶国际学校和KIS International School，都是全年级IB课程教学，通过IB课程考试后，学生可以申请国外的大学。

而这三所学校的毕业生遍布全球名校，如果有想以后让孩子去国外留学，那么泰国国际学校将是不错的跳板。

项目的公寓密度也很低，一层14户左右，环境更加安静，适合学生、老人居住。除此之外，静谧学府所在的拉玛九辉煌区是中国人聚集的区域，周边有中国大使馆，对中国人更加友好。

项目名称：素坤逸·华府 Plum condo sukhumvit 62

开 发 商：Pruksa

项目性质：永久产权8层公寓

地理位置：素坤逸62巷

BTS距离：步行500米到达BTS Bang Chak站

完工日期：现房

总套数：222套

停车位配比：33%

物业费：57泰铢/平米/月

维修基金：500泰铢/平米

主力户型：

开间：23.75-24.50平米

一居：28.50-29.75平米

大一居：32.50平米

小两居：34.75-35.00平米

总价：221万泰铢（约45万人民币）起

项目链接：素坤逸·华府，45万起，曼谷轻轨现房，距离地铁站500米，区域性价比之王

素坤逸华府是以上几个项目中地段最好的一个，它属于素坤逸区，靠近BTS bang chak站，是区域内性价比最高的轻轨房之一，靠近BTS轻轨意味着我们可以快速到达素坤逸几大核心商圈，比如4站路就能到达蓬蓬通罗商圈，5站路到人流量最大的ASOK，9站到达游客中心暹罗商圈，最长的路程不超过20分钟。

一般情况下，如果我们想要去大型购物超市，坐一站路到onnut站就行，出站就是三大商超——BIG C、易初莲花和尚泰，再往前一站还能去EM两大贵妇商城，所以素坤逸华府在地理位置上能以超低的总价享受到高端的生活配套，这一点是其他项目难以比拟的。

目前素坤逸华府50万以下特价房只剩下几套，喜欢的朋友不要错过。

项目名称：Plum Condo Sukhumvit 97

地理位置：距离BTS素坤逸线 BangChak站500米

开发商：Pruksa

产权性质：永久产权

交房时间：现房

项目户型：

单间 22-23㎡

一房 25.5-31.75㎡

两房 33-75-34.25㎡

总户数：425套

项目构造：共2栋，8层

物业费：57泰铢/㎡/月

公共维修基金：500泰铢/㎡

项目售价：43万起

项目链接：普夏S97公寓，素坤逸商务区新贵，总价43万起，距BangChak站500米，送全套家具

普夏S97和素坤逸是同一个开发商在同一地段的项目，分别在Bang chak站的东西两侧500米左右的位置，价格也相差无几。

比素坤逸华府更具优势的一点是，普夏S97距离周边很近的位置有两所学校，分别是距离800米的威尔士国际学校和距离300米远的曼谷科技学院，威尔士国际学校以其一流的教学水平和实惠的学费价格获得很多家长的喜爱，如果有准备送孩子去威尔士国际学校读书，那么普夏S97就更具优势。

普夏S97的交通情况和配套我就不多说了，大家参照素坤逸华府的就行。这里再提一点，普夏的两个项目附近就是Bangchak国家石油公司大厦和Punawithi数码新区，也就是说，这里有大量的高端行业从业者，并且租赁需求旺盛，公寓的投资属性不容忽视。

项目名称：曼谷溪园别墅--Altitude Kraf bangna

项目位置：曼谷bangna区，距离市中心siam四面佛25公里，开车35分钟。

开发商：Altitude Development

占地面积：近63000 平方米（约100亩地）

项目类型：联排别墅（三种户型，分2层或者3层）

项目产权：永久产权（开发商协助业主成立公司持有）

项目户数：402套

装修情况：精装交付（不含家具家电）

层高：精装交付，室内净高2.7米

户型面积：

户型一：RYSE 88平/二层别墅/1厅 2卧 1厨 2卫

户型二：SHYNE 132平/三层别墅/2厅 2卧2书房 1厨 3卫

户型三：WYDEN 168平/三层别墅/2厅 3卧 1厨 4卫

物业费：65泰铢/平方佤（注意别墅的物业管理费是按照占地面积收取）

购买方式：注册泰国公司3万泰铢（只交一次），公司维护费1.5万泰铢/年

项目售价：60万人民币起

项目链接：60万在曼谷买别墅？来看看bangna的学区房溪园Altitude Kraf联排别墅！

最后再给大家介绍一个曼谷邦纳区的别墅项目，50万左右的别墅项目是非常少见的，溪园别墅目前最低价格的别墅在60万起，室内面积88平，一共两层，而50万以下最小的别墅已经售罄，不过在曼谷能买到60万左右的两层别墅也很难得。

溪园别墅占地面积近六万平方米，一共建了402套别墅，社区内配备了包括泳池、健身房、儿童城堡、羽毛球场、篮球场、游艇码头等多种设施在内的公共配套；附近有曼谷目前最大的Mega Bangna商城和7所国际学校、4所高水准医院，生活配套十分完善。

不过在泰国买别墅的流程要比买公寓繁琐，需要在泰国先成立公司，每年要交3千多人民币的公司维护费，因为泰国法律规定，外国人不能购买泰国土地，而别墅买卖涉及到土地的交易，所以只能用公司的名义购买。

以上就是维灿比较看好的曼谷50万以下的楼盘项目，其中绝大多数现房，开发商的品质也有保障。一般来讲，50万以下的公寓项目，最适合投资出租，由于房子总价很低，租金回报率有时能达到6%甚至7%，收益很高。

今天的分享就到这里了，如果大家对上面的项目感兴趣，欢迎随时联系维灿！

END

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