最新！云南16个城市房价地图，3个破万、7个不到六千！

出人意料的是，今年3月，丽江新房均价达到12807元/㎡，超过了大理，成为云南地州房价最高的城市。

而曾经直逼昆明的大理房价，在经过4个月的连续下降后，房价基本已跌到1年前，目前新房均价只有11092元/㎡。

丽江房价走势

另外13个城市的房价都在万元以下，其中保山、玉溪、西双版纳、普洱、怒江、红河的房价在6千元以上，保山则达到了突破性的9058元/㎡，玉溪新房均价8122元/㎡，版纳7679元/㎡，普洱7101元/㎡，怒江6500元/㎡，红河6010元/㎡，刚好挤进6千+行列。

值得一提的是，西双版纳房价在经过2年多的震荡下行后，房价已接近触底，低谷时均价只有7600元/㎡左右。

版纳绿城带头涨价

今年来，随着版纳旅游业的恢复，西双版纳热门旅居盘客户到访量不断攀升，房价也悄然上涨到3月的7679元/㎡。

虽然涨幅不大，但版纳房价已开始触底反弹，融创、绿地等多家房企带头涨价，待年底昆明至版纳的高铁通车后，版纳房价有望再涨一波。

怒江、红河、昭通、楚雄、曲靖、德宏、迪庆、文山、临沧这7个城市房价还在6千元以下，最低的临沧新房均价只要5千元，是云南房价最低的城市。

二手房市场上又呈现出不同的局面。比如新房价格连跌4个月的大理，二手房价格依然稳中有涨。

云南地州城市二手房价格排行

根据中国房价行情网数据，云南的16个城市中，除去昆明外，二手房价格最高的是大理，达到了14115元/㎡，价格上已接近昆明的二手房均价，同比去年增长了0.34%。

而新房价格最高的丽江，在二手房市场上略显弱势，3月份的二手房均价只有8493元/㎡，与新房的价差超过了4千元，但丽江房价在云南地州城市中仍高居第二位。

昭通、楚雄、怒江和文山的二手房价在6千元以下，最低的是怒江，约5284元/㎡。

从涨跌情况来看，过去一年云南16个城市的二手房价格大部分都是上涨的，昆明、大理、丽江、普洱、德宏、曲靖、迪庆、红河、昭通、文山9个城市的二手房价格都有不同程度的上涨。

云南地州城市二手房价涨跌情况

其中房价涨幅最大的是曲靖，3月份的二手房价格为6116元/㎡，同比上涨了10.9%。

其次是文山，3月份的二手房价格为6892元/㎡，虽然绝对值不高，但比起去年同期房价涨了8.85%。同时，文山也是新房和二手房价格倒挂的城市之一，二手房价格比新房要高。

迪庆和红河的二手房价格涨幅也比较明显。

今年3月迪庆和红河的二手房均价为6082元/㎡，6036元/㎡，过去一年的涨幅分别达到了7.4%，5.6%。

和前几个房价上涨的不同，过去一年云南二手房价格下跌的城市有5个（怒江房价涨跌数据缺失），包括玉溪、保山、版纳、临沧和楚雄。

其中，保山的二手房价格跌幅是最大的，3月房价为7855元/㎡，同比降幅达6.91%;其次是版纳，3月二手房均价约7676元/㎡，同比降低了5.64%；

玉溪、楚雄和临沧的房价降幅不大，一年时间只降低了1%左右。

数据显示，今年3月玉溪二手房均价约8050元，同比下降了0.35%，相当于和去年同期持平，变化不大。

玉溪市各区县房价

值得一提的是，玉溪作为距离昆明最近的地州城市，房价最贵的并非市区的红塔区，而是更靠近昆明的澄江市。

澄江于2019年撤县设市，由玉溪市代管，因为紧靠昆明，又得益于抚仙湖的先天自然优势，抚仙湖沿岸开发了龙湖星空小镇、广龙小镇、万科抚仙湖国际度假区、抚仙湖樱花谷等多个文旅大盘，房价也一直居高不下。

中国房价行情网数据显示，今年3月澄江市新房均价约12800元/㎡，二手房均价10389元/㎡，远超玉溪市区房价。

融创签约进驻曲靖

从数据上来看，云南这些房价上涨的城市，其房价都相对偏低。

尤其是曲靖，作为云南仅次于昆明的第二大城市，长期以来房价都保持在四五千的水平，相对于昆明动辄就1.5万元以上的均价，相当有吸引力，再加上市场新增供应放缓，供需关系变化，房价上涨也在意料之中。

而云南房价下跌的这些城市，由于城市体量小，开发的房产项目基本靠本地人消化，房价的涨跌容易受大环境和供需关系决定，如果供应偏多，可能就会出现房价下跌的情况，但整体依然以稳为主。返回搜狐，查看更多