6份春节期间，物业重点工作安排，春节物业应该做好哪些工作

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【做好设施设备的检查维修工作】

年前，要对小区内的供水系统、供电系统、排水系统、消防系统、安防系统、门禁弱电系统，以及小区出入口道闸、电梯等各类设施设备进行一次“拉网式”检查、维护和维修，确保小区各类设施设备节日期间安全、稳定、正常运行；发现供水、供电、供气、通讯等无法保障的现象，应立即通知相关部门，组织力量及时进行维修，确保小区住户正常使用；对小区各类下水管道、化粪池等隐蔽工程进行疏通和清淤，对损坏的井盖进行调换，确保人身安全，保持管道流水畅通；做好各类设施设备防冻、防漏工作；增强主动服务意识，制定应急预案和各种抢修操作流程，安排值班人员，抢修电话必须保持畅通。接到报险、报修必须立即安排工作人员及时进行处置。

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【做好营造节日的氛围】

在小区明显位置做好装饰工作，活跃节日气氛，营造欢乐祥和的节日氛围；要主动配合社区、办事处，积极参与小区的和谐共建，在小区开展形式多样的文体活动，丰富广大居民节日文化生活。

业主方面隐患小提示

为保证节日期间的安全和小区的和谐环境，业主朋友们应该注意以下几点：

一、防电：春节期间用电的频率较多，安全用电是迫切关注的问题。

①、不要随意乱接电线，避免火灾发生；

②、检查家用电器是否漏电、是否老化、是否会对老人和小孩直接构成威胁；

③、教导小朋友不要在变压器附近、高压电线下玩耍；

④、取暖器材做到人离电断。

二、防火

①、防止住宅火灾，不要卧在床上吸烟，不要高空抛物烟头；离家外出时要关闭煤气、拉掉不必要的电源，对易燃物品要妥善处理；

②、在发生意外时要懂得如何自救或求救。

三、防盗

①、出门前请检查门窗是否全部反锁好，检查家里的阳台、窗户是否容易让他人侵入，如翻越、攀爬等；

②、出行前请先关闭电源，水阀和燃气总阀，避免无人在家时发生泡水等事件。

③、出入楼栋时请随手关好单元门，并提防陌生可疑人员尾随。如发现小区内疑人疑事，请尽快与物业服务中心取得联系。

好的物业在春节假期应如何运作？

有你智居物业文案

在春节这样的长假期期间，一个优质的物业服务团队需要做好各方面的管理工作，以确保业主度过一个安宁、祥和的节日。具体来说，好的物业应该关注以下几个方面：

1.秩序维护

在假期里，小区物业也需要有值班人员，确保每个时间段都有人值守，不会出现空缺。这些值班人员应当保持通讯畅通，随时待命，不缺岗、不脱岗。物业公司应根据小区的实际情况制定节日期间的安保方案，并配备足够的秩序维护人员。他们需要使用专业的护卫器械，并加强日常的安保巡逻工作，确保不留下任何死角。一旦发现可疑人员，应立即上报。

在春节期间，物业还需要加强对车辆的管理。严格实行车辆出入登记制度，确保所有车辆都得到记录。特别要加强夜间的车辆进出管理，及时疏导、维护小区内的车辆行驶和停放秩序，防止车辆乱停乱放。

此外，春节期间，北方地区由于气候干燥，存在火灾隐患。因此，物业公司需要加强消防管理，确保消防器材齐全，并对小区内的易燃、易爆物品进行严格监管。

2.小区环境维护

在假期里，好的物业不仅要保持小区环境的清洁卫生，还会进行一些简单的布置，甚至组织一些小活动，为小区增添一些“年味”，让业主感受到浓厚的节日氛围。在节前，物业会对小区进行一次全面、彻底的卫生大扫除，特别注意卫生死角和重点部位的清洁工作。同时，物业公司也需要做好节日期间的卫生保洁工作，确保小区始终保持整洁。此外，节前物业还需要对小区的主要街道和住宅楼的照明设施进行统一测试和检修，确保春节期间的亮灯率。

3.日常检修不间断

在节前，物业需要对小区的上下水管道、供电设施、消防设备等进行全面的检查和维修。这样做的目的是保障节日期间的供水、供电、供气等基础设施的正常运行。一旦发现问题，物业会立即通知相关部门，并组织维修人员及时进行维修，确保小区住户的正常生活不受影响。在节日期间，好的物业通常会制定应急预案和各种抢修操作流程，并安排值班人员。抢修电话必须保持畅通，以便随时处理各种突发情况。

4.突发事件处理

对于节日期间可能发生的停水、停电等突发事件或因物业管理不善引发的群体上访、人员伤亡和重大财产损失事件，物业服务企业应当及时报告并妥善处理。节前物业需要召开专门会议，对节日期间的各项工作进行部署，并采取有力措施确保各项工作有序开展。

5.管控违规燃放

春节期间，有些地区禁止燃放烟花爆竹。负责任的物业会在节前提前宣传相关规定，并在节日期间严格管控烟花爆竹的燃放。同时，小区内通常禁止烧纸钱等活动，因为这些活动存在安全隐患。对于一些地方因习俗不同可能放宽限制的情况，物业也必须做好防火安全措施，确保小区居民的人身安全。

好的物业在春节期间是如何运作的？

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春节，作为中国最重要的传统节日，是一个全家团聚、欢庆新年的时刻。无论是富贵还是贫穷，打工还是经商，每个人都会回到家中，与家人共度佳节。而一个好的物业服务团队，在这个特殊的时期，更是发挥着不可或缺的作用。

首先，春节期间，小区内的交通流量会增加，类似于“春运”的情况也可能在家园内上演。好的物业会提前预见到这种情况，并做好充足的准备。他们会合理规划小区内的交通路线，确保行车和停车的顺畅。对于来访的车辆，物业会进行详细的登记，确保每一位车主的权益得到保障。如果遇到突发事件，如车辆刮擦、交通事故等，物业值班人员可以迅速响应，协助处理。

春节期间，小区的安全问题尤为重要。一个好的物业团队会根据小区的实际情况，制定详细的安保方案。他们会对小区内的每一个进出口进行严格的监控，确保陌生人和可疑人员无法随意进出。对于来访的人员，物业会进行详细的登记，并加强日常的巡逻工作。一旦发现可疑情况，他们会立即进行处理，确保小区居民的生命财产安全。

同时，好的物业在春节期间也会特别关注小区的环境卫生。他们会组织专门的人员进行全面的卫生大扫除，确保公共区域、绿化带等都干净整洁。对于小区内的公共设施、照明设备等，物业也会进行全面的检修和更换，确保它们能够正常运行。同时，为了增添节日的氛围，物业还会进行一些简单的布置，如挂上彩灯、对联和装饰品等。

春节期间，消防安全也是一个不容忽视的问题。好的物业会加强消防管理，确保消防通道畅通无阻。他们会定期检查消防设施是否完好有效，并及时更换过期的灭火器。同时，他们还会在小区内开展消防安全宣传活动，提高居民的消防安全意识。

此外，春节期间也是物业与业主关系拉近的好时机。好的物业会通过各种方式与业主沟通交流，了解他们的需求和意见，并及时进行改进。他们还会组织一些有趣的活动或节日庆典等形式来增加节日气氛，让业主感受到家的温暖和幸福。

总之，一个好的物业服务团队在春节期间需要做到全面细致的服务。无论是交通管理、安保工作、环境卫生还是消防安全等方面，都需要有专业的团队来负责。只有这样，才能确保业主度过一个愉快、安全的春节假期。

好的物业在春节期间是如何运作的？

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百节年为首，春节是中国人最重视的传统节日。

经过了一年的风风雨雨，无论贫富，无论从事何种工作，人们在这一天都有一个共同的愿望——在家中欢度春节。

春节需要营造出一种特别的氛围，挂彩灯、贴春联，以展示新年的气象。

你们所居住的小区，是否也做好了迎接春节的准备？春节期间，是物业与业主关系拉近的好时机，也是物业展现其服务水平的重要时刻。

我们对于物业的服务水平要有清楚的认识。

春节期间的“春运”现象

春节期间，人们会走亲访友，小区内可能会经历“春运”般的繁忙。

优秀的物业会根据实际情况做出合理规划，对来访车辆进行登记，确保停车有序，保证小区交通畅通无阻。在遇到突发情况时，他们还能及时联系值班人员进行处理。

而服务不佳的物业，在春节期间可能无人值班，导致小区内部混乱，甚至出现车主无法进入自家车库的情况。

春节期间的小区安保问题

春节期间，小区内可能会出现陌生面孔。出色的物业会制定出节日期间的安保方案，严格登记来访人员，加强日常巡逻工作，发现可疑人员及时处理。

服务不到位的物业可能会让业主感到不安，门禁形同虚设，监控设备损坏或维修中，安保费用照收不误。

春节期间的小区环境维护

忙碌了一年的人们都希望在春节期间享受到舒适的环境。细心的物业会在节前就对小区环境进行整治，包括绿植的修剪和美化、公共设施的检查和更换、照明设备的检修等。对于北方地区可能出现的管道破裂和暖气漏水等问题，好的物业也能及时处理。他们还会为小区增添一些节日氛围，如应景的兔年彩灯、大红灯笼、喜庆对联等。

而服务不佳的物业则可能对公共区域疏于管理，小区环境脏乱差，楼道和电梯内有垃圾，卫生费收得高昂但清理不及时，节日氛围布置简陋甚至没有。

春节期间的消防管理

春节期间很多地区都禁止燃放烟花爆竹。负责任的物业会在节前进行提醒并在过年期间严禁在小区内燃放烟花爆竹。他们还会做好防火安全措施，定期检查消防通道是否畅通无阻，楼道内的灭火器是否过期并及时更换。

而服务不佳的物业可能对小区内的消防工作不重视，楼道内灭火器过期也不及时更换，小区内也可能出现随意燃放烟花爆竹的现象，忽视消防通道的畅通问题。

春节是中国人最看重的传统节日，过年是刻入国人骨子里的文化信仰。

经过一年的辛劳，带着丰收的喜悦回到熟悉的家园，看到物业精心布置的小区环境，人们便知道今年可以在舒适的环境、过年的氛围中与家人一同迎接新的一年，为未来积蓄更多的能量。

新春物业重点工作安排

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维持秩序及安全防护工作

要严格执行各岗位职责，确保无空岗、缺岗或睡岗现象发生。

春节前，对项目的监控系统、报警系统、门禁系统、道闸系统及道路标识系统等进行全方位检查与优化，确保其运行正常、稳定。

依据项目具体需求，制订有效的安全防护计划，确保秩序维护人员和防卫设备充足完备，加大日常巡查力度，无盲区监控，对可疑人员及时上报并记录日常巡查情况。

强化车辆管理，严格执行车辆出入登记制度，有效指导车辆行驶和停放，防止乱停乱放现象，禁止车辆占用消防通道。

消防安全管理工作

全面贯彻消防安全责任制，明确职责分工，确保责任落实到人。

对项目内所有消防设施及重点部位和区域进行全面检查，及时修补漏洞，消除隐患。

配备齐全的消防器材，强化易燃易爆物品的管理。

组织物业员工对楼道内杂物进行彻底清理，保证楼道畅通无阻。

特别关注电动自行车的停放和充电管理，严禁电动自行车入楼入户，或使用非法电线充电。对集中停放和充电设施进行安全检查。

确保项目内道路、楼道和消防平台畅通无阻，楼层防火门始终保持关闭状态。

确保项目内所有消防设备如消防报警系统、消防水泵等处于良好状态，随时可投入使用。

环境整治及清洁保洁工作

认真执行项目环境卫生整治工作。节前对项目进行全面彻底的清洁，重点关注卫生死角和重点区域。

节日期间加强清洁保洁工作，物业项目需提前规划、安排，确保主要道路、广场等关键区域清洁整洁，及时清理生活垃圾，做好雪地清理工作，维护良好的环境卫生。

各类设施设备的稳定安全运行工作

春节前，对项目内的供水系统、供电系统、排水系统、消防系统、安防系统、门禁弱电系统以及入口道闸、电梯等设施设备进行全面的检查、维护和修理，确保节日期间安全、稳定、正常运行。

如遇供水、供电、供气、通讯等设施故障，应立即通知相关部门并组织维修，保障居民正常生活。

对排水管道、化粪池等隐蔽工程进行彻底疏通和清理，更换损坏井盖，确保人身安全和管道畅通。

加强各类设施设备的防冻、防漏措施。

增强主动服务意识，制定应急预案和各类抢修流程，安排值班人员，保持抢修电话畅通。接到报险、报修后，必须立即安排工作人员及时处置。

节日氛围营造工作

节前对项目道路、楼道照明设施进行检查和维修，确保春节期间明亮照明。

积极进行节日氛围布置，营造愉快、祥和、喜庆、和谐的氛围。

组织多样化的文化和体育活动，丰富居民的节日文化生活。

各类突发事件的应急处理工作

制定完善的突发事件应急预案，做好防止冰冻灾害等天气灾害的准备。

严格执行禁止和限制措施，对可能因燃放烟花爆竹造成的突发事件做好应急准备。

对节前、节后和节日期间发生的停水停电或由物业管理引起的群体上访、人员伤亡和重大财产损失事件及处理情况，要及时上报。

其他

严格遵守节日值班纪律，严格执行各级管理人员请假报告制度。

春节前召开专项会议，认真部署节日期间的各项工作，采取有效措施，确保节日期间工作有序进行。

物业公司组织专班或专人对节前的物业管理工作落实情况进行全面检查，发现问题及时整改。

新春物业重点工作安排

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随着新春临近，作为物业管理者，我们肩负着维护服务区域内秩序、安全与环境的重要责任。以下是节日期间的工作重点，确保每位业主都能度过一个安心、舒适、祥和的假期。

一、严格秩序维护

1. 值班安排：各岗位值班工作要落到实处，值班电话务必在各项目处明示，并保持畅通。坚决杜绝空岗、缺岗现象。

2. 安保方案：根据项目实际情况制定安保方案，确保秩序维护人员充足，配备专业的护卫器械。日常巡逻要做到不留死角，发现可疑人员及时上报。

3. 车辆管理：加强车辆出入登记制度，夜间也要确保记录的完整性。及时疏导、维护车辆秩序，禁止乱停乱放。

二、重视消防安全管理

1. 责任落实：全面实施消防安全管理责任制，确保职责清晰，责任到人。

2. 设施检查：对各类消防设施和重点部位进行细致检查，及时整改隐患。

3. 清理与管制：清理楼道杂物，加强易燃易爆物品出入管理，杜绝电动自行车在楼道内停放和充电。

三、环境卫生与设施保障

1. 环境整治：节前进行一次全面大扫除，重点清理卫生死角和重点部位。

2. 保洁工作：节日期间加强主次干道、广场等地的保洁工作，确保生活垃圾得到及时清运。

3. 设施检查与维修：对供水、供电、排水等系统及各类设施设备进行“拉网式”检查，及时维修和抢修报险报修。

四、营造节日氛围

1. 照明保障：确保主要道路、住宅楼、写字楼的照明设施正常运行。

2. 装饰与活动：做好装饰工作，营造节日气氛。主动与社区合作，开展丰富的文体活动。

五、应急与突发事件处理

1. 部署与措施：节前召开专门会议，部署节日期间各项工作，并采取有力措施确保工作顺利进行。

2. 信息报告：对于停水停电等突发事件或群体上访等重大事件，要及时报告处理情况。

作为物业管理者，我们深知春节期间业主对安宁、整洁环境的期待。请每位同事都以高度的责任感投入到这份工作中来，为业主们创造一个和谐、祥和的节日氛围！让我们共同努力，守护这份温馨与美好！返回搜狐，查看更多