烂尾超22年 昆明鼓楼大厦最新效果图曝光

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6月8日，昆明市自然资源和规划局发布了“鼓楼大厦外立面修缮批前公示”。

根据公示，鼓楼大厦位于云南省昆明市北京路和鼓楼路交叉口，项目占地面积约12亩，总建筑面积约5.82万平方米。

因鼓楼大厦已完工主体部分在无任何外围护措施情况下闲置约25年，经结构安全鉴定该建筑须进行加固处理，为正常投入使用和改善城市风貌，现融通地产(云南)有限责任公司申请对该栋建筑进行外立面修缮，该栋建筑修缮后满足建筑原轮廓，原层数和原高度不变的修缮要求。

从效果图来看，修缮后的鼓楼大厦外立面以白色安全玻璃和浅灰白色铝板和涂料为主，商业盒子顶部还规划有绿植，整体设计十分现代化。

相关资料显示，鼓楼大厦位于北京路和鼓楼路交叉口，原名农垦大厦，是1999年昆明世博会的配套酒店项目，项目设计高度100多米，共30层，其中地下一层，地面以上29层，计划赶在世博会前建成投入使用。

然而自1995年5月1日开工后，一直到了1998年，工程仍然没有完工，进度也断断续续，最终1999年世博会开幕后，项目也仅完成土建部分。2000年3月，项目才完成断水封顶，随后再无动静。自此，鼓楼大厦开始了长达20余年的烂尾生涯。

2013年5月，一直沉寂的鼓楼大厦迎来了施工队伍，一度让市民们认为其“复活”有望，但在搭设好脚架，用防护网将项目围得严严实实之后，鼓楼大厦的施工再次停了下来。此时也有媒体报道，很多商户在询问中介是否可以出租？但之后又没了消息。

2016年，有媒体报道，鼓楼大厦股权转让给云南省军区，据农垦集团工作人员介绍，鼓楼大厦已经在2013年转让给云南省军区，这一消息也从昆明国土资源局公布的土地转让公告上得到证实。同年，鼓楼大厦施工大门口张贴《施工通知》，通知称，“云南省军区拟于近期对原‘云垦大厦’进行施工，需对部分区域进行安全防护”，但此后，鼓楼大厦依旧没有动工痕迹。

直到去年，鼓楼街道办透露，鼓楼大厦产权已转移至央企中国融通集团旗下中国融通房地产集团，项目盘活工作终于逐步提上日程。2022年3月，中国融通电子商务平台发布《融通地产（云南）有限责任公司昆明鼓楼大厦项目全过程造价咨询项目招标公告》。

招标公告显示，投标方服务内容包括但不限于：工程量清单及招标控制价编制、施工阶段全过程造价控制、工程结算审核等，项目正式迎来转机。

近日，有媒体报道，项目正在进行正式施工前的准备，将建设为写字楼，计划明年底完工。再结合本次项目外立面修缮方案的过规，也在一定程度上意味着项目已复活，目前正常推进中。

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