昆明海荣滇池澜庭项目介绍【楼盘详情】户型位置及价格走势

惟尚国际，一家成都的建筑设计公司，于4月19日发布了海荣·滇池澜庭的效果图。

根据资料显示，滇池澜庭项目的用途分为居住和商业两种类型，总建筑面积约为20万平方米。

从项目的鸟瞰图规划来看，共有两个地块，规划了八栋建筑物，它们的外观整体都采用了银灰色调。

那么，还有哪些亮点值得一提呢？

首先，围合式布局，中心还配有庭院景观。

据介绍，该项目以“滇池涟漪”为概念，通过立面线条来打造简洁干练的住宅区。

该项目整体采用围合式布局，确保每栋住宅都能享受到优美的中庭景观视野。

小区内部采取人车分流措施，通过围合形成中庭活动空间，规划了适合老年人运动、青年社交以及儿童游玩等场所。

第二点是全点式住宅板楼。

该住宅采用全点式板楼平面设计，利用横向梁在立面上进行统一规划，并通过立面材料的分类运用，创造出简洁而完整的外观形象。

此外，住宅屋顶上安装了太阳能板，以创造出绿色能源屋顶的设计方案。

绿色能源屋架通过吸收太阳能量，将其转化为电源，从而为建筑物提供可持续的照明。

第三，规划办公楼、酒店以及社区商铺。

滇池澜庭计划增加办公和酒店业务，其中办公楼高度预计约达100米。

该办公楼的立面采用土建结构设计，结合落地窗和真石漆分色方式，从而营造出竖向视觉效果。

在该小区内还设有一家小型民宿酒店，其建筑外观采用仿铜金属框架设计。

此外，该项目还包含生鲜超市、社区服务站、文化活动站、卫生服务站和养老服务站等基础设施。

总体来看，滇池澜庭由住宅和商业构成，其内部规划也相当丰富。

地块已开工

计划推出98-130平方米的住宅

滇池澜庭是海荣集团在昆明所打造的首个项目，占地约67亩，于今年1月获得了开发用地。

拿到土地后，该项目便迅速开始施工。在4月份，就看到工地已经在紧锣密鼓地施工。

根据工地围挡上的海报显示，滇池澜庭规划发布了98-130平方米平板式住宅的新推出。

根据地块指标显示，滇池澜庭的容积率为3.5，成交的楼面单价大约为750元/平方米。

本地块为商住混合用地，居住面积占比超过70%，建筑物的高度限制为100米。

附近有地铁4号线站点

每平方米的房价是1.1万元。

滇池澜庭是呈贡断档两年后即将推出的首个新楼盘。

滇池澜庭的居住条件如何呢？

该项目地理位置优越，位于古滇路的西侧，与已交付的滇池花田国际度假区毗邻。

在配套设施方面，位于西侧的有云南民族大学附属小学斗南校区，并且距离地铁4号线梅子村站约为300米。

毋庸置疑，该项目坐落于主城与呈贡交界的地带，距离斗南花卉市场及斗南花卉小镇（正在建设中），直线距离约为700米。

此外，滇池澜庭坐落在滇池的东岸，离滇池也不远。

环湖路约有600米长，周围有斗南湿地公园和王官湿地公园等，自然资源十分丰富。

就板块而言，斗南是呈贡开发项目比较集中的地区。未来会有多个楼盘交付，居住功能正在逐渐显现。

滇池澜庭进入市场后，其售价将会达到何种程度呢？我们可以以周边楼盘的售价为参考。

当前，位于斗南地区的滇池晴翠、中交锦澜府、以及绿地东海岸项目正在销售高层住宅，售价约为每平方米9000-13000元。

总的来说，海荣滇池澜庭想要获得更多关注并非易事。

就房地产公司而言，海荣作为一家新进入昆明市场的公司，其实力备受市场瞩目。

另一方面，斗南片区正在销售的楼盘大部分都是已经建成或快要建成的房产，交付时间更早，因此更容易引起购房者的关注。

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