2023昆明滇池边的海景房都在这里了 （楼盘价格分析）

这种类型的房屋主要在草海片区较多，环境也不错，价格相对较高。

2.近滇不亲水。

一般是高层住宅，靠近滇池，可以看到滇池，视野开阔，一般是俯瞰视野。

目前，昆明可以在会展区三个半岛附近看到滇池的房屋。这些房屋一般距离滇池1公里以上，一般为20-40层。

3.观滇不近水

一般这种类型的房子离滇池比较远，但是可以通过房子的高度来看滇池。

这种房子一般在昆明滇池北岸的山上。有些房子也可以看完滇池的全貌，只要高度够高。

如何选择？

滇池约163公里的海岸线一直很受欢迎，从最早开发的海埂片区到现在的草海.会展.三个半岛.斗南.大渔。都是人气满满。

草海片区

在上述区域中，草海具有明显的优势。它不仅离市中心最近，而且拥有优越的景观资源。它真的离尘埃不远离城市。

新开楼盘在草海片区数量不多，海景房数量更是少之又少。

根据该区域开发的最新海景项目，必须提到宝能滇池九玺，它有一个双湿地公园，占草海4公里以上的原始海岸线，享受近60%的水域景观，具有俯瞰滇池，观赏西山的视角。

除湿地外，还规划有13万方商业，也是该地区唯一配置商业的项目。

目前洋房.合院在售

洋房共有三种类型，分别为130平方米、160平方米和190平方米。它是为两户人家设计的，有一部电梯；，总层为7层。总价格约为325-475万/套。

合院建面约230㎡和250㎡，总价约850-1100万/套，合院在售14-36栋。

华夏四季

在售洋房143㎡：251㎡：205㎡：168㎡、 178㎡：195㎡：243㎡：273㎡：308㎡，单价25000-45000

华夏阳光始终坚持“创造精致生活”的企业宗旨，把诚信和质量作为企业的生命线，坚持“和谐、融合、合作、共赢”的经营理念，坚持“厚德远足、义利并举”的核心价值观，牢记企业使命，该项目占地近1000亩，建筑面积67.4万平方米，总户数3113户，容积率1.54。该项目设有18个幼儿园班、24个小学班、部分企业、生鲜超市和俱乐部

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会展片区

山海湾8号最近推出最后一批产品，它也是昆明市场上罕见的高层跃层住宅。最大的470平方米和6个房间的设计确实可以称为别墅规模。然而，在滇池头排买一套房子，就是想俯瞰滇池，看看西山的终极体验。因此，即使最昂贵的房子类型卖到4万多，有些人还是会下手。

斗南片区

由于草海区距离城市核心区较近，海景住宅更受欢迎，住宅数量较少，价格也较贵。相对而言，由于近年来刚刚开始开发，呈贡贡斗地区的临海区域可以购买更实惠的海景房屋。

而且绿地海之城，是区内不可错过的实惠海景房。

该项目由王官湿地公园、斗南湿地公园、呈贡生态湿地公园、鱼河湿地公园等环绕，位于斗南，距滇池仅一路之隔。

拥500里滇池无限风光，俯瞰滇高层。

绿地海城市精装小高层的价格在12500-15500之间，相当于呈贡中心区的房价水平。仅相当于草海区洋房的价格。它属于目前与人们相对亲近的滇池海景住宅。

绿地滇池国际健康城

建面约166㎡装修观滇合院，适配三胎时代需求，引领有天有地的世家生活。建面约114-143㎡板式洋房，IMAX级超大采光面，餐客一体空间，主卧雍容套房，引领健康宽境

古滇片区

昆明环滇池开发的板块房价并不低。上述草海和滇池展览板块可以近距离观看滇池的房价超过2万元，有的甚至超过了3万元的天花板。然而，在古代云南地区开发的普通房屋的价格基本上是5500-9000元，只有少数产品达到1.5万元的水平，与其他云南环板块相比，房价明显较低。

七彩云南古滇名城，位于滇池湖最宽的地方。湖的风景是最美丽的。建设一个1.2万亩的海上之城。这里不仅建有以滇池湿地风景为主的生态休闲度假区，还建有巨大的古代云南建筑，再现了2300年厚重的古滇文化。

在这里，应有尽有……画船.喂海鸥.文人泛舟，或泡温泉.逛乐园……

除了被500里滇池和1100亩古滇精品湿地公园包围外，【春风小院三期】还享受了古滇名城人气度假区的醇厚生活设施。

【春风庭院三期】所有建筑朝南，家庭朝阳。它是一栋24层楼高的高层建筑，最大楼间距可达到97米，建筑面积约为88-92㎡纯板市场青睐的温暖的阳光小高层建筑，平均价格为5500元/平方米。这是一个小度假家庭，值得在年底开始。

当然，一个项目不可能所有因素都具备，选择房子时要有所侧重，才能选到适合你的房子。

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