2021西安莲湖区重点项目规划

【导语】：包括荣民金融中心、中国农业银行陕西金融信息中心、居礼国际广场、莲湖路63号院等，详见正文。

　　2021西安莲湖区重点项目规划

序号

项目名称

建设规模及主要建设内容

建设周期

总投资

（万元）

2021年建设计划

投资（万元）

形象进度

合计（46个）

824.73亿元

126.71亿元

1

荣民金融中心

位于凤城南路与未央路十字东南角，建设地上57层、地下3层甲级写字楼，总建筑面积15.5万平方米。

2018

-

2022

190000

80000

主体施工。

2

中国农业银行陕西金融信息中心

位于昆明路35号，建设1栋集后台管理、数据结算中心、总行软件开发中心于一体的农业银行西北金融信息中心商务楼，总建筑面积2.5万平方米。

2019

-

2021

25000

8000

内外装修。

3

居礼国际广场

位于丰镐东路366号，建设1栋商业写字楼，总建筑面积4.56万平方米。

2020

-

2022

20000

5000

基础施工。

4

莲湖路63号院

位于莲湖路以北，西安小学以东，建设1栋商住楼，总建筑面积10.5万平方米。

2020

-

2023

15000

10000

主体施工。

5

凯跃花园

位于昆明路以北，团结南路以东，建设2栋商住楼，总建筑面积6.9万平方米。

2018

-

2022

45000

20000

1栋商住楼竣工，1栋主体封顶。

6

正荣悦兴府

位于红庙坡路以北，永兴路以西，建设4栋住宅楼和1栋商业楼，总建筑面积6.1万平方米。

2019

-

2022

56000

8000

主体封顶，完成内外装修。

7

大唐西市千和郡二期

位于兴中路5号，建设5栋住宅楼、1栋幼儿园及部分商业，总建筑面积8.03万平方米。

2021

-

2023

27000

7000

1、2、3号楼主体施工。

8

老城根•蓝光雍锦世家

位于大兴东路与朱宏路十字西北角，建设10栋住宅和商业裙房、1栋办公楼及汉文化博物馆，总建筑面积19万平方米。

2020

-

2023

195000

20000

主体施工。

9

德杰•状元府邸

位于红光路83号，建设11栋商住楼，总建筑面积33.3万平方米。

2017

-

2023

180000

12000

二期主体施工。

10

春晓华苑

位于团结西路36号，建设12栋商住楼，总建筑面积28.6万平方米。

2016

-

2021

132000

3000

竣工。

11

中南·青樾一期

位于西二环与大兴东路十字东北角，建设5栋住宅楼、1栋办公楼、1栋公寓和商业裙楼，总建筑面积26万平方米，其中商业3.7万平方米。

2018

-

2022

100000

10000

主体施工。

12

黄金嘉境

位于西站街46号，建3栋高层、3栋小高层，总建筑面积约7.24万平方米。

2020

-

2023

60000

5000

基础施工。

13

大兴•九臻

位于大兴东路18号，建7栋住宅楼、1栋商业楼、1座幼儿园，总建筑面积21.8万平方米，其中商业3.65万平方米。

2016

-

2022

95000

2000

内外装修。

14

大唐西市丝路文旅小镇二期

位于南二环与桃园路交汇处东北角，建设5A甲级写字楼、国际五星酒店、商业裙房、丝路风情街欧洲段等，总建筑面积25万平方米。

2018

-

2022

250000

75000

主体施工。

15

长安文旅

位于北大街钟楼鸿禧公寓，对原建筑进行提升改造，引进华住集团旗下高端品牌酒店入驻。

2020

-

2021

20000

5000

完成5-8层改造。

16

莲湖区“三馆”建设

位于北院门159号，建设区国家公共图书馆，档案馆、方志馆两栋单体建筑及地下公共停车场，总建筑面积2.9万平方米。

2019

-

2022

22658

10000

主体施工。

17

万兴达酒店

位于丰禾路西口北侧，建设4栋酒店、商务写字楼，总建筑面积5.72万平方米。

2015

-

2021

50000

2000

竣工。

18

土门地区集中供热（冷）一期

位于昆明路与创新路十字东北角，建设一座占地3780平方米的集中供热（冷）站，铺设热力供、回水管网约9公里，排放水、引退水管网约4公里，总供能面积313.8万平方米。

2019

-

2022

38100

5000

完成能源站内主要设备工程，部分换热站工程，铺设供能管网。

19

红庙坡路东段建设

项目西起文景路，东至未央路，南起枣园西路，北至陇海铁路南侧规划路，全长约760米，宽约50-60米。涉及搬迁居民277户，搬迁企业14户。

2021

125000

125000

竣工。

20

大兴新区基础设施建设

益民巷、丰收路北段、德杰状元府邸南北规划路、永和路等市政道路建设及雨污分流、架空线缆落地工程。

2021

37570

37570

竣工。

21

背街小巷整治改造提升

实施185条背街小巷改造工程，改造内容包括违法建设治理、市政设施提升改造、街景绿化建设、牌匾标识提升改造等。

2020

-

2021

63500

28868

竣工。

22

莲湖区植树增绿及景观提升

实施道路景观提升，公园绿地提升，景观廊道提升，立体绿化提升、游憩系统提升等五大类工程70项内容，提升改造绿化面积72.6万平方米。

2020

-

2023

41545

6978

完成4条道路绿化提升，景观廊道提升、立体绿化提升；新建绿地广场、公园8个。

23

莲湖区第一学校

位于丰镐西路以南、昆明路以北、汉城南路以东，益民巷以西，总建筑面积约4万平方米，建设一所区属公办九年一贯制学校，共设60个教学班，新增学位2820个。

2020

-

2022

31000

15000

教学楼建成投用。

24

莲湖区第二学校

位于枣园北路以东，陇海铁路以南，规划路以西，立信路以北，总建筑面积约4.7万平方米，拟建一所54个班的公办九年一贯制学校，其中小学24个班，初中30个班，学位2580个。

2021

-

2022

33000

10000

主体封顶。

25

“5930”多层级品质化养老服务

建设5家机构类养老，9个街办综合养老服务中心，30家养老日间照料中心，设床位2600张，改造面积约7.29万平方米。

2021

-

2023

52700

15000

建设机构类养老设施、街道综合养老服务中心、老年日间照料中心。

26

莲湖区公共卫生服务中心

位于丰镐西路以南，昆明路以北，汉城南路以东，团结南路以西，总建筑面积约2.7万平方米，建设一所集疾病预防控制、中医治疗、妇幼保健、卫生监督等功能的公共卫生服务机构，改善公共卫生服务条件。

2021

-

2022

35000

10000

主体封顶。

27

全民健身示范广场

位于草阳村十字以北，建1个健身体育广场，面积约4000平方米。

2019

-

2021

8000

2000

竣工。

28

莲湖区老旧小区改造

实施477个老旧小区改造，总建筑面积约600万平方米，改造内容包括完善基础设施及配套、提升房屋质量及居住功能、改善小区景观环境、完善公共服务设施，惠及群众6.8万户，约26万人。

2019

-

2021

400000

100000

竣工。

29

土门“四村”连片综合改造

东起惠民坊，西至汉城南路，南起昆明路，北至丰镐西路，总建筑面积240万平方米，其中安置面积130万平方米，商业面积31万平方米。

2017

-

2027

2800000

200000

国有地块、周家围墙村、友谊村安置楼主体施工；开发地块主体施工。

30

桃园一坊棚改

位于新园路以西、桃园路以东、桃园东路以北、大庆路以南，建12栋住宅楼，总建筑面积33.58万平方米，其中安置面积11.95万平方米，商业面积2.8万平方米。

2017

-

2021

200000

50000

主体施工。

31

西十里铺村城改

位于科技路以北、大寨路以南、响塘村以西，建6栋商住楼，总建筑面积18.21万平方米，其中安置面积 3.16万平方米。

2020

-

2022

160000

60000

主体施工。

32

草阳小区棚改

位于劳动南路草阳巷西段南侧，建14栋住宅楼、1栋写字楼、1栋酒店式公寓及2所学校，总建筑面积66万平方米，其中6栋安置楼面积24.6万平方米，商业面积5.2万平方米。

2021

-

2023

120000

60000

安置区建设至主体20层。

33

南小巷北段棚改

位于西关正街南小巷，建9栋商住楼，总建筑面积18.8万平方米，商业面积1.58万平方米。

2020

-

2023

165000

50000

2栋安置楼主体建设。

34

农兴路棚改及安置楼

棚改项目东起未央路，北起农兴路，南至新规划的红庙坡路，涉及征收土地248.81亩，群众3394户，总拆迁面积28.7万平方米；安置楼项目（清水源地块），总建筑面积5万平方米。

2021

-

2023

70000

15000

安置楼主体建设至地面正负零。

35

恒天国际城

（潘家村城改）

位于大庆路以南原潘家村，建19栋住宅楼，总建筑面积73.88万平方米,其中安置面积20万平方米，商业面积18.5万平方米。

2011

-

2022

400000

15000

3、5、10、11号楼封顶。

36

陕鼓西仪102小区棚改

位于大庆路西仪坊102生活区内，建设3栋安置楼、3栋商住楼，总建筑面积25.9万平方米，安置面积8.8万平方米。

2017

-

2022

122900

25000

内外装修。

37

群贤道九号

（西桃园城改）

位于南二环西桃园村，建19栋住宅楼，总建筑面积56万平方米，其中商业5.5万平方米。

2014

-

2021

280000

20000

竣工。

38

文景路与红庙坡路十字周边棚改

位于华强路2号，建1所小学，1所幼儿园， 3栋商务写字楼，总建筑面积6.1万平方米，商业面积1.88万平方米，小学建成后可提供学位810个。

2020

-

2024

95000

700

小学教学楼主体竣工并交付使用。

39

红庙坡村城改

位于红庙坡路，拟建9栋安置楼，其中，一期7栋，二期2栋，总建筑面积约31.7万平方米。

2019

-

2022

110000

30000

5栋交付使用，1栋基本具备交付条件，3栋启动施工建设。

40

鼎城馥桂园

（金家堡村城改）

位于枣园西路金家堡村，建10栋商住楼、4栋安置楼及配套建筑，总建筑面积50万平方米，其中安置面积15.57万平方米。

2015

-

2021

148000

10000

竣工。

41

延长石油（精密西区）棚改

位于莲湖区枣园西路120号，建3栋住宅楼，总建筑面积9.27万平方米，其中安置面积3.8万平方米。

2018

-

2022

55228

15000

安置楼竣工，2栋住宅楼主体施工。

42

鹍翔九天

（中堡子村城改）

位于汉城南路制药厂十字西南角，建27栋商住楼、10栋安置楼，总建筑面积154万平方米，其中安置面积54.41万平方米，商业面积15万平方米。

2009

-

2023

490000

12000

主体施工。

43

标牌市场棚改

位于振华路，建设2栋商住楼、3栋安置楼、1栋办公楼和8栋住宅楼，总建筑面积32万平方米。

2015

-

2022

370000

30000

主体施工。

44

北关村周边国有土地上棚改（档案馆项目）

位于未央路与凤城南路十字东北角，建3栋高层、2栋商业及1栋安置楼，总建筑面积17万平方米。

2016

-

2021

39000

2000

3栋高层竣工。

45

振华路棚改

位于振华南路，建2栋商住、2栋住宅及2栋安置楼，总建筑面积14.45万平方米。

2014

-

2023

54000

15000

主体施工。

46

郝家巷棚改

位于自强西路，建6栋安置楼、6栋商住楼，总建筑面积36万平方米。

2015

-

2023

220000

20000

主体施工。

序号

项目名称

建设规模及主要建设内容

建设

周期

总投资

（万元）

2021年

计划目标

合计（44个）

1543.53亿元

1

顺城巷（安远门-尚武门段）棚改

东起北大街，西至西北三路，南起糖坊街、药王洞，北至北顺城巷，征收各类房屋总面积38万平方米，涉及居民约4500户。项目定位为商务办公、休闲商业、文化创意三个发展方向，打造集商务、旅游、休闲、生活为一体的场景式文化体验区。

2022

-

2025

1000000

完成项目招商并落地实施。

2

万景台商业广场

位于劳动南路与丰庆路十字东北角，建设2栋甲级写字楼、2栋酒店及商业裙楼，总建筑面积16.8万平方米。

2021

-

2025

180000

办理前期手续，力争开工建设。

3

陕西西安智慧汽车产业城

位于大庆路与劳动北路东北角，总建筑面积32.5万平方米，建设汽车文化综合体。

2019

-

2023

315000

主体施工。

4

陕鼓时代广场

位于大庆路231号，建2栋商业写字楼，规划总建筑面积11万平方米。

2022

-

2024

100000

办理前期相关手续，基础处理。

5

北大街十字西北角商贸综合体（悦邦·国府）

位于北大街与莲湖路十字西北角，东至北大街、西至苏宁电器、南至莲湖路、北至青年路，项目净用地13.7亩，拟建商贸综合体。

2022

-

2025

150000

完成项目前期手续办理并落地实施。

6

西安国际健康城

位于汉城南路151号，拟打造大健康CBD总部集群、健康印象城大型商业综合体、高品质体验活力商业街区、开放式创客天地、智慧生态康养宜居示范体，规划总建筑面积约50万平方米。

2022

-

2023

720000

办理土地、规划手续。

7

米拉国际

位于工农路178号，建3栋商业楼，总建筑面积13万平方米，其中商业面积9.6万平方米。

2022

-

2024

47600

办理前期手续。

8

荣民科创园

位于高新二路以西，国土资源大厦以北，建2栋写字楼、2栋公寓楼，总建筑面积约23.2万平方米。

2021

-

2022

120000

办理土地、规划手续。

9

丰禾路片区改造（丰禾智慧小镇）

位于丰禾路沿线，打造集商务办公、教育培训、汉文化体验、星级酒店、信息服务、绿色宜居、低碳产业等功能为一体的城市综合体。

2023

-

2029

2500000

进行前期策划和规划调整。

10

方欣冷藏物流中心12000吨冷藏库

位于大兴西路9号，进行冷藏技术改造和面积扩增，拟建1栋7层冷冻库，建筑面积1.3万平方米。

2022

-

2025

4680

办理前期手续。

11

万豪酒店

位于丰镐西路与团结南路十字东南角，规划总建筑面积5.4万平方米，拟建设五星级酒店，引入JW万豪酒店入驻。

2022

-

2025

100000

办理前期相关手续。

12

亿豪酒店

位于南二环以南,高新二路以东，光远路以北,财富中心以西,拟建1栋五星级酒店。

2022

-

2023

100000

办理前期手续。

13

秦都传奇酒店

位于梨园路与大白杨南路西南角地块，拟建1栋酒店、1栋写字楼及公寓，总建筑面积5.5万平方米。

2022

-

2025

40000

办理前期手续。

14

大兴文体中心开发项目

对大兴文体中心进行装修改造，引进知名教育、体育品牌，打造地标性文化体育教育综合体，装修面积2.66万平方米。

2022

-

2023

4000

实施装修。

15

公安机关业务用房

大庆路派出所项目位于团结西路，建设1栋公安派出所三类标准业务楼，1栋附属设备用房及训练设施场地，其中业务用房面积2252平方米；大兴路派出所项目位于大兴东路与永全路东北角，对建成的区检察院业务楼划拨使用的3784平方米用房进行四区分离信息化建设。

2022

-

2023

2000

办理前期手续，争取开工。

16

莲湖区劳动公园提升改造

实施绿化景观提升、公园水系景观改造、开放性改造、净水节水生态型公园建设、地下空间开发利用等5项工程。

2022

-

2023

28026

进入PPP项目采购阶段。

17

莲湖区公厕建设管理

新建公厕48座；提升改造203座公厕，其中移动公厕25座，固定公厕178座。

2022

-

2023

18769

进入PPP项目采购阶段。

18

莲湖区第三学校

位于规划路以东，团结西路以南，红光新城以西，汉城东路西延伸线以北，总建筑面积约3.8万平方米，拟建一所公办初级中学，设36个班，学位1800个。

2021

-

2022

27000

办理前期手续，启动建设。

19

西电医院综合楼改建

位于丰登路97号，拟建一幢门诊住院综合楼，规划总建筑面积6.66万平方米。

2022

-

2024

83000

办理规划手续。

20

军队安置住房永安路统建项目

位于永安路1号，总建筑面积49.6万平方米，规划建设军队安置房、幼儿园、小学、干休服务用房、活动中心等。

2022

-

2024

251000

办理规划手续。

21

人民西村棚改

位于人民西巷与南小巷交接处，涉及住户180户，拟征收各类房屋总建筑面积7582平方米。

2022

9300

完成征收及拆除工作。

22

洒金桥-莲寿坊棚改

位于洒金桥十字东南角，拟征收各类房屋面积 4.57 万平方米，涉及7家单位和665户住户。规划安置面积7.71万平方米，商业面积14万平方米。

2022

-

2027

100000

完成征收和招商工作并落地实施。

23

顺城巷(安定门至含光门段)更新改造

东至南四府街，西至南马道巷，北至东、西梆子市街、五星街，南至顺城南路西段，占地约645亩，拟建集现代商业、民俗体验、休闲娱乐、生活居住为一体的场景式文化体验区。

2022

-

2027

1350000

完成招商。

24

五一社区综合改造

位于铁塔寺路，规划总建筑面积91.61万平方米。

2022

-

2025

301500

办理前期手续。

25

糜家桥周边棚改

涉及糜家桥新村、老村及周边国有土地、幸福小区周边国有土地，占地面积约210亩。

2022

-

2027

800000

办理前期手续。

26

民航西关基地棚改

位于莲湖区丰庆路以北，锦园路以东南，劳动路以西，规划建筑面积约45万平方米，包括商业综合办公楼、集中商业、安置住宅、商业住宅约33万平方米，地下车库及配套用房12万平方米。

2022

-

2027

413000

办理前期手续。

27

汉城南路东侧棚改

东起益民坊，西至汉城路，南起鸣园名居小区，北至丰镐西路，总建筑面积64万平方米，其中，3栋安置楼面积7万平方米；商业面积35万平方米。

2022

-

2025

430000

完成征收。

28

团结北路东侧棚改

东起土门坊路，西至团结北路，南起翡丽城，北至大庆路，拟征收各类房屋面积约11.3万平方米，涉及居民278户、约830人。

2022

-

2025

300000

办理前期手续。

29

金光门西棚改

东至西二环，西至雅逸花园小区，南至昆明路，北至摩尔公馆、西城芳洲小区，拟征收各类房屋建筑面积9万平方米，涉及居民1108户，约4619人。

2022

-

2025

400000

办理前期手续。

30

土门街心花园棚改

位于西二环土门转盘两侧，拟征收房屋建筑面积35.14万平方米，涉及企事业单位12家，居民5035户，规划安置房屋面积49.39万平方米。

2022

-

2025

739400

完成征收手续。

31

西安教学仪器厂及周边棚改

位于工农路两侧，拟建3栋住宅，3栋商业办公。总建筑面积13.2万平方米，其中住宅4.2万平方米，商业6400平方米，办公5万平方米。

2023

-

2028

77000

启动征收工作，办理前期手续。

32

六维—赵村棚改

位于自强西路40号，总建筑面积24.2万平方米，其中，拟建安置楼5栋，安置面积5.3万平方米。

2023

-

2028

177000

启动征收工作，办理前期手续。

33

铁路工房及周边棚改

位于兴中路以南、星火路以东、明珠巷以西、自强西路以北，一期征收面积14.6万平方米，涉及居民1671户。

2022

-

2029

350000

成立项目公司，办理立项手续。

34

五三三处生活区棚改

位于丰禾路23号，涉及拆迁安置居民599户，拟建12栋住宅楼，总建筑面积14万平方米，其中安置面积6万平方米，商住面积8万平方米。

2023

-

2028

140000

办理规划等前期手续。

35

国储生活服务中心

位于兴中路以南、星火路以东、明珠巷以西、自强西路以北，总建筑面积7010平方米，建设内容为陕西国家储备物资电子物流基地管理人员生活服务中心。

2022

-

2024

4000

办理施工手续，土方开挖。

36

金光门东棚改

位于丰庆东口南北两侧，需征收各类房屋面积约11万平方米，涉及1638户、约6552人，拟建安置楼12万平方米、商住2.17万平方米、商业10.7万平方米。

2022

-

2024

310000

完成整小区拆迁及启动安置部分基础建设。

37

桃园三坊棚改

位于团结东路365号，拟征收房屋建筑面积约12.5万平方米，涉及居民2286户，6858人，规划总建筑面积35万平方米。

2022

-

2024

240000

完成整体拆迁和前期建设。

38

土门街心花园东南角棚改

东、南邻兰空干休所，西邻丰登南路，北邻丰镐东路，拟征收建筑物2.14万平方米，涉及产权单位2家，住户147户，500余人，规划总建筑面积11.9万平方米，安置面积约2.4万平方米。

2022

-

2025

84500

办理前期手续，启动征收。

39

庆安电气控制有限责任公司（原延光厂）棚改

东起空军电信工程学院，西至桃园中路；南起丰镐东路，北至团结东路，拟征收建筑物面积4.6万平方米，涉及住户915户，2200余人，规划安置面积5.8万平方米。

2022

-

2025

108500

办理前期手续，启动征收。

40

桃园二坊棚改

东邻桃园路、西至丰登北路、南邻桃园西路、北至大庆路，拟建设集购物、商务、办公、居住、娱乐等功能为一体的现代城市综合体。

2023

-

2028

520000

开展项目招商。

41

枣园北路西侧粮农地块改造

位于枣园北路西侧，立信路以南，新华橡胶二分厂以北，拟建住宅13栋，配建幼儿园1栋，住宅面积10万平方米，商业面积6万平方米。

2022

-

2025

150000

办理前期相关手续。

42

红光路北侧综合改造（暂定名称唐沣·红镐城）

位于红光路北侧，东起德杰状元府邸项目，西至西户铁路，计划建设集现代商业、高端居住等功能于一体的特色街区。

2022

-

2025

360000

完成改造方案编制，取得土地批文及土地出让手续。

43

汉城南路健康郡(健康小镇)

位于枣园东、西路以南，丰镐西路（利君南苑）以北，西至利君西生活区，东至团结四路，策划范围约752亩。拟建设集医药研发、医药电子商务、企业孵化、医养示范、健康生活等功能为一体的生态健康城市综合体。

2022

-

2027

780000

办理前期相关手续。

44

红光路南侧改造

位于红光路南侧，规划建设商业、文化、康养、酒店、居住等多元化的产业板块。

2022

-

2026

1500000

完成土地移交。

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