2023年昆明必看楼盘【美的云璟】龙泉路教育配套“天花板”【售楼中心】

4、周边小区二手房价格坚挺，物业保值增值前景良好。

在过去的一年里，高质量的教育资源仍然是昆明房地产的主要起点。从西北新城到马街，从东白沙河到龙泉路，楼盘+名校的“联姻”越来越得到市场的认可。

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特别是在龙泉路北段，武城小学和昆明市第八中学是许多销售房地产的核心配套设施。其中，美的云静凭借全年龄段的教育设施和“5M智能健康社区”的定位，成为龙泉路沿线优质教育+优质生活的“天花板”。

龙泉路是北城区的主干道之一，以北三环为界可分为南北两段。开发时间方面，南段开发早于北段。自2008年昆明城中村改造启动以来，中海学府路8号、沸城（现碧桂园龙腾家族）、实力一方城、万彩城等项目相继落地。

2018年以后，龙泉路北段进入集中开发阶段，中海、碧桂园、万科、美的房地产、云南建设投资相继进入。现在主要有碧桂园龙川府、美的云景、建设投资大学、玉龙半山等。

龙泉路北段汇集了师范大学附属小学、红云小学、韶山小学、昆明市第八中学等学校。同时，武城小学云景校区建成，昆明市第二十八中学新校区也迁建于此。优质教育逐渐取代长虫山的生态景观，成为该地区房地产的最大卖点。

其中，美的云景项目内部规划有18所幼儿园（5华区第一幼儿园，2021年签约）；北侧的24所武城小学已经开学，预计将于今年9月开学；斜对面是昆明老名校昆八中，早在开学之初就已经签了合同，可以满足全年龄段一站式优质教育的需求。

此外，项目东侧还有师范学院附属小学月牙塘校区、红云小学、龙泉路小学、云南财经大学、云南财经职业学院等多所学校，教育氛围浓厚。

正因为如此，项目周边的二手房价格长期居高不下。云康园社区和月牙塘社区的二手房价高达2万-3万元/㎡，南侧荷塘月色均价也在14000-19000元/月㎡左右。

去年7月，五华区教育体育局再次明确了美的云景社区的学区划分:“根据《昆明市五华区岗头村城中村改造工程J2013-005-06号小学建设移交办学协议》，美的云景社区学区分为武城小学云景校区，对口初中为昆明市第八中学。”

官方认证的教育配置无疑打消了置业者的疑虑，为项目持续热销奠定了基础。

在发布的《2022年昆明楼市销售排行榜》中，美的云璟以10.45亿元的成绩位居昆明楼市销售金额榜第13位。

如果说全年龄段的优质教育资源构成了美的云璟的热销基础，那么项目对产品质量的追求就充分展现了美的地产“智慧生活领袖”的品牌愿景。

数据显示，美的云璟总面积约75亩，总建筑面积约35万平方米。主要建设高层/小型高层产品，共规划住宅12栋，分两期建设（1-6#为一期，7-12#为二期）。一期预计交房时间为2023年3月，二期为2023年底。

美的云璟作为美的房地产布局昆明的第二大杰作，充分诠释了“5M智能健康社区”的产品价值体系，从“美的智能M-Smart、美的健康M-Health、美的品质M-Quality、美的服务M-Service、美的生活M-Life“五个维度呈现出精细化的生活体验，引领AIOT科技人居创新发展，为生活创造更多可能，创造更温馨的智慧生活。

(以下仅部分户型鉴赏，具体更多详情欢迎致电售楼处咨询）

小高层105㎡产品户型图

目前，美的云璟高层住宅清算即将到来，只剩下少量房屋出售；小型高层产品建筑面积约105-132㎡。

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