苏州老旧小区加装电梯，有新模式啦！

增设电梯

一直是不少老小区居民的心愿

近日

苏州首例“经营性租赁”加装电梯交付使用啦

加装电梯还可以“租”？没错

一起来看看

加装电梯也可以“分期付款”啦

这部可以“租”的电梯

位于苏州工业园区娄门路130号小区8幢5单元

从2楼到6楼的不少居民，特别是老人

都迫切希望早日安装电梯

在“经营性租赁”模式下

居民只要向电梯安装公司和出租人

支付一笔初装费后电梯即可安装使用

剩余费用则以租金形式，一年一交

这种模式可以有效缓解大家加装电梯初期

一次性支付所有费用的压力

经营性租赁

经营性租赁，又称服务性租赁，它是指出租人向承租人提供设备及使用权的同时，还提供设备的维修、保养等其他专门的服务，并承担设备过时风险的一种中短期融资与融物相结合的经济活动。

电梯租金方面

也会根据不同楼层进行差异化设定

实现高低楼层住户租金

合理化、阶梯化

以5层住宅为例，在15年租赁期内，2至5层每户年租金分摊比例为10%、20%、30%、40%，如今年按此模式加装电梯，则2至5层每户年租金支付建议方案分别为1700元、3400元、5100元、6800元。）

同时，在该模式下

因为租金中包含了租赁期内所有的售后服务

比如像维保费、配件损坏或更换的费用等

居民不用再为后续维保问题担忧

使用起来也就更省心啦

15年租赁期满后

居民可选择受让电梯，也可选择续租

如果居民在租赁期内要将房屋出售

后续租金就由买房人来承担

重要提醒

老旧小区加装电梯

可以用公积金哦

自从2019年苏州发布

《市政府关于苏州市既有多层住宅

增设电梯的实施意见》以来

不少老旧小区都装上了电梯

圆了不少老人的心愿

推进既有多层住宅增设电梯，是2021年苏州市政府实事项目，也是苏州市住建局2021年“我为群众办实事”实践活动“改造城镇老旧小区”的重要内容。今年以来，苏州市住建局统筹推进全市既有多层住宅增设电梯工作。截至2021年7月，全市已完成电梯安装并投入使用11台，正在施工108台。

有需要的小伙伴们

可以致电所在地区住建部门或者登录其官网

了解关于加装电梯的具体流程

咨询增梯办具体的办法哦

在这里小鱼还要提醒大家

在苏州，老旧小区加装电梯

也可以提取住房公积金哦

原标题：《苏州老旧小区加装电梯，有新模式啦！》

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