2018日本房产年终报告

从2017年12月到2018年11月，东京23个区的公寓平均租金连续12个月同比增长。根据Homes的数据，东京所有出租房产的平均收益率为5.7%。东京港区在全市平均收益率最低，为4.2%。MLI研究所的一份报告估计，东京中心三区的豪华出租公寓的空置率将达到5.5%，这一比例低于2011年和2012年的12%—13%。一套豪华公寓的月均租金为5495日元/平方米，比2012年年末的最低值上涨了近40%，创下历史新高。

2018年上半年全日本房地产交易总量为2.1万亿日元，低于2013年和2014年的2—2.6亿日元的年度交易量，但较2017年1.8万亿日元的低位有所改善。2018年下半年，40%的交易量集中在东京五大中央商务区，这一数字是2017年上半年的两倍。2018年海外资金收购总额为3100亿日元，不到2017年下半年交易的7200亿日元的一半。

国人国家关注排名

数据来源：房天下数据中心

据房天下数据中心显示，日本房产关注度（17.36%）排名第二，仅次于美国，可见日本房产从1990年房产泡沫以来，持续走强。据估计，2018年有超过3000万外国游客访问日本，这个数字是日本有史以来最高的，比2013年增长了三倍。旅游业的发展不仅对经济有贡献，对房地产市场也有积极的溢出效应。

国人价格关注排名

数据来源：房天下数据中心

根据房天下数据中心显示，0-100万元的房产关注度最高到达38.22%，100-300万的房产次之，占32.28%，300-500万元房产关注排名第三占到11.12。

国人物业类型关注度

数据来源：房天下数据中心

据房天下数据中心显示，国人对日本的公寓及别墅关注度相当，分别为45.98%和47.74%。