新西兰，富人眼里的“乌托邦”？奥克兰西区五星级精品别墅社区，零物业费！

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新西兰，富人眼里的“乌托邦”？奥克兰西区五星级精品别墅社区，零物业费！

2024-07-13 14:58| 来源: 网络整理| 查看: 265

之后的7年里，无论是欧洲的恐怖袭击，还是英国、美国的政治动荡，都成为发生在另一个世界的事。纽约或伦敦飞到新西兰足足需要一天时间，北半球的烦心事与这里搭不上边。新西兰成了超级富豪们厌倦了纷争和纠葛、功成身退的后花园。

安家在皇后镇的Michael Nock▲

新西兰总理约翰·基曾将新西兰形象地形容为“没有态度的英国”，意指国内政治平和，极少发生动荡。17年来，新西兰只有两位总理执政，最近一次恐怖袭击发生在1985年，当时一名法国特工将停泊在奥克兰港的绿色和平组织旗舰“彩虹勇士”号炸毁，原因是这艘船即将启程前往穆鲁罗瓦岛，抗议法国在该岛进行的核试验。

“如果世界即将走进地狱，新西兰可能是最好的避难地。”新西兰资深房产人David Cooper比喻说，“人们希望逃离他们生活的环境，他们认为新西兰很安全。”

Cooper称，过去几个月来，随着美国总统选战甚嚣尘上，国内枪击事件频发，美国公民的咨询量在上升。他们希望离开这个国家。

“世界即将走进灾难之中，”互联网黑道人物Kim Dotcom在10月31日发推文说，“我看到了这一点，所以来到新西兰。”

Dotcom出生在德国，是非法下载网站megaupload.com的创始人，在2010年获得了新西兰居留权。但眼下，他正在努力避免被引渡回美国的命运。

Fidelity National Financial Inc主席Bill Foley也把家安在了新西兰，在惠灵顿以北的Wairarapa地带拥有一栋豪宅。

对冲基金先驱、纽约Tiger Management LLC主席Julian Robertson则坐拥新西兰两座最负盛名的高尔夫球场中的一个，身在豪宅内可以俯瞰皇后镇的Wakatipu湖。他对新西兰不吝溢美之词：“这是地球上最美丽的地方”。

PayPal的共同创建者、风险资本家Peter Thiel称新西兰为“乌托邦”，据称已经在奥克兰买房置地。

作为移民大国，新西兰移民人数也始终居高不下，新西兰移民的净增长人数也屡创新高。

截至2017年3月，新西兰的全年流入移民人数为129,500，创下新的年度记录，中国依旧是新西兰移民的主要来源国之一。

根据新西兰统计局公布的数据显示，过去12个月，从新西兰移居海外的移民人数为57600，从海外移民新西兰的人数为129500，也就是说，截至3月份，全年流入净移民人数达到71900，而今年2月，新西兰统计局公布的净移民人数为71333，才一个月，新西兰移民净增长人数，就刷新了2月份创下的记录！

如果你真的去过新西兰或者对它有一定的了解，

对于它如此之高的人气也许会觉得并不奇怪~

新西兰（New Zealand），又译纽西兰，位于太平洋西南部，是一个实行君主立宪制混合英国式议会民主制的国家，现为英联邦成员国之一，是一个高度发达的资本主义国家。世界银行将新西兰世界上最方便营商的国家之一，也是大洋洲最美丽及宜居的移民国家之一。

奥克兰是新西兰最吸引移民定居和购房置业目的地的，也是新西兰最大的城市，位于新西兰北岛的中北部，三面环水。大致被分为市中心、中区、东区、西区、南区，以及由海港大桥连接的北岸地区。整座城市沿着火山锥（Volcanic cones）构成，共拥有约48座火山锥，这些火山锥形成了这里独特地貌。由于奥克兰是全世界人均拥有游艇量最高的城市，可以说每3个家庭中便有1个拥有一艘游艇，所以这里又有“千帆之都”的美誉，同时奥克兰也是新西兰工业和商业中心和经济贸易中心。

奥克兰是新西兰对外贸易、旅游的门户，是重要的公路、铁路和航空交通枢纽，全球最重要的跨国公司都在奥克兰设有办事处。奥克兰市是新西兰最大最繁忙的商业金融中心，新西兰的股票交易所及多家大银行的总部就设在这里。

新西兰的首都早先设在奥克兰，但在1865年迁至北岛南端的惠灵顿。现今的奥克兰仍然为新西兰最发达的地区之一，同时也是南太平洋的枢纽，旅客出入境的主要地点。在2015年的世界最佳居住城市评选中，奥克兰高居全球第三位，这也是连续三年奥克兰蝉联全球最适宜城市前三名。

奥克兰的气候很温和

不似新西兰南岛冬季那么寒冷，也少有“风城”惠灵顿那瞬间能吹跑人的大风，新西兰奥克兰的气候就是那么适适宜宜的。奥克兰气候温和多雨，四季分明，全年气温在6-28℃之间。通常情况下，奥克兰二月最高温度为25.5℃，八月温度最高16℃。

奥克兰的饮食更多样

生活在新西兰奥克兰，绝对是“吃货”们的福气！由于奥克兰族裔众多，在这里你能品尝到来自世界各地的美味：当地美食、中国菜、泰国菜、印度菜、日本菜、韩国菜……相比新西兰其他城市，奥克兰只有你想不到的，没有你吃不到的。

奥克兰的工作机会多

奥克兰确实是新西兰工作机会最多的城市，并且职业的选择也更多样些。新西兰南岛的景色固然更胜一筹，但单一的旅游业导致职业的选择也偏窄。并且，新西兰的其他城市人口相对较少，因此就业市场也相对较小。

奥克兰更加国际化

如果奥克兰自称是新西兰第二大国际化的城市，那么谁敢称第一呢？基本上每个明星的全球演唱会、演出，都会选择奥克兰作为新西兰站的表演城市。所以，生活在奥克兰，才有机会见识到来自世界各地著名组合和名人的精彩表演哦！

奥克兰的工资更高

奥克兰作为新西兰的经济中心，与其他城市相比，奥克兰人的收入往往更高。根据招聘广告所公开的薪金水平来看，新西兰平均工资最高的城市是惠灵顿，其次是奥克兰。

世界上最多元化的城市之一

根据国际移民组织（International Organisation for Migration）发布的《2015世界移民报告》（The 2015 World Migration Report），新西兰奥克兰是世界上最多元化的城市之一，其外裔人口比例高达39%，在全球各大城市中，居第4位，其多元程度超过悉尼、洛杉矶、伦敦和纽约。

只有迪拜、布鲁塞尔和多伦多的外裔人口比例高于奥克兰。

国际移民组织通过调查发现，奥克兰对移民安置的很好，而且，奥克兰被公认为日益重视移民作用的城市之一。报告中说，这些城市试图通过移民与私营部门和民间团体的伙伴关系，为当地人和外来移民创造一种机会结构（opportunity structure）。

根据新西兰统计局的数据显示，奥克兰大概有140万居民，超过220个族群生活在这里。中国新定居者信托基金执行董事Genie Wang认为，奥克兰是中国人移民目的地的热门选择，这是因为奥克兰作为一座繁忙的城市，会让他们产生一些熟悉的感觉，而且这里有足够多的就业岗位。

全球最宜居城市之一

根据世界权威机构Mercer近日发布的2017全球生活质量调查报告（Mercer Quality of Living rankings），新西兰奥克兰名列全球三甲、亚太地区第一名，是全球最宜居城市之一。

新西兰奥克兰经济稳定、环境优美，社会安全，这些也是众多海外人士之所以选择移民新西兰的其中一个原因。

世界最佳房产投资地之一

截至2017年2月，新西兰奥克兰房价的平均价值就已高达104万纽币，过去12个月涨幅为12.8%。最新新西兰QV房地产报告显示，新西兰奥克兰前22个街区的房价中位数都已超过150万纽币，200万纽币的街区增加到4个。

最新数据显示，新西兰全国租房形势严峻，部分地区可出租房屋的数量，已经出现了大幅度的下降。

根据Trade Me的数据显示，奥克兰、惠灵顿、坎特伯雷、丰盛湾和奥塔哥可出租房屋数量皆在锐减。

奥克兰的租房需求量猛增，这种供不应求的局面，已经使得当地租金上涨了1.9%。

从长远来看，新西兰净移民还在强劲增长，消费者信心高涨、房贷利率降低，再加上奥克兰地区房源的持续短缺，奥克兰房价可能在未来还会继续上涨。如果考虑在奥克兰置业，可抓住房价短期调整的时机，争取购买到更为心仪的新西兰房产。

并且，新西兰房产还有以下几大优势：

购房成本低：对比起其他发达国家，新西兰购房并没有购置税和印花税，只有律师费。

持有成本低：无物业税、无遗产税、无地税，持有期间只需要缴纳市政费和物业管理费。（大部分别墅项目无需交物业管理费）

租金收益高：新西兰地区租金收益稳定，租赁市场火爆，平均每年租金可达约房价的6%-7%，可以租抵供。

住宅供不应求：作为多年全球宜居国家，新西兰是热门的移民国家，在人口大幅度增长下，必会拉动房屋的需求量，购置房产成刚需。

利于中长期置业增值：超过2年后转手出售没有房产增值税，购房者可坐享房产增值。

奥克兰西区五星级精品别墅社区

【Westgate Drive Estate】由奥克兰地区知名建商Hero International有限公司精心打造的高品质别墅社区。

此优质社区为住户提供环境优美的步行社区，开发商倾力打造了绿树成荫的美丽街区，总体规划悉心安排了全新的自行车道以及公车线路，大大提高了当地的步行环境和指数。

该项目雅宅均采用精心设计理念、高端优质材料打造，并拥有 10年建筑保证，被认证为“5星级”住宅家园标准，同时符合 NZ 3064 建筑规范。

从项目出发，步行仅4分钟即可到达奥克兰西区最大商圈的Westgate购物中心，驱车前往奥克兰市中心仅15分钟，未来项目附近还有新建的自行车道和公车服务，这个环境优美的高端别墅社区将满足您对优质生活的各种需求。

4分钟步行至Westgate Centre购物中心

15分钟车程至奥克兰市中心

毗邻奥克兰市区北岸

经由Albany联通至奥克兰北部高速The Northern Gateway

毗邻著名的Hobsonville Point

距离North West Shopping Centre西北购物中心仅数分钟之遥

4分钟步行至Westgate Centre购物中心

15分钟车程至奥克兰市中心

毗邻奥克兰市区北岸

经由Albany联通至奥克兰北部高速The Northern Gateway

毗邻著名的Hobsonville Point

距离North West Shopping Centre西北购物中心仅数分钟之遥

项目周边的诸多一站式购物中心将为您提供琳琅满目的各式零售商店，Mega Mitre 10, Palmers Planet和许多精品专门店皆近在咫尺。

许多高水准学校也环绕在项目周边：

St Paul’s School 0.7公里学区内

Massey High School1.8公里学区内

Royal Road 0.4公里

West Harbour School 0.9公里

Westbridge Residential School 1.3公里

Colwill School 1.7公里

Lincoln Heights School 1.8公里

Don Buck School 2.5公里

Birdwood School 3.2公里

Timatanga Community School 3.4公里

Te Atatu Intermediate School 3.6公里

Pomaria Road School 3.7公里