正式发文！苏州住房“卖旧换新”政策来了

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▋最新消息，苏州正式启动住房“换新购”活动，房地产行业全链条支持“卖旧买新”，截至目前，全市共有57个楼盘、7家经纪公司参与到活动中来。

苏州住房“卖旧换新”政策落地！

11月19日，苏州住房“换新购”举措在“2023‘家在苏州’住房团购走进大院大所专场活动启动仪式”上正式发布；11月23日，“换新购”举措落地。

这标志着苏州住房“换新购”活动迈出实质性步伐。在苏州市房地产行业协会、苏州市房地产经纪协会的共同倡议和呼吁下，截至目前，全市共有57个楼盘、7家经纪公司参与到活动中来。

参与的楼盘其中吴江区5个、吴中区17个、相城区12个、姑苏区1个、工业园区7个、高新区15个，具体名单如下（点击查看高清大图）：

“换新购”举措的核心意义是什么？如何操作？ 苏州市房地产行业协会相关负责人作出了详细说明——

“换新购”举措具体内容

通过政府部门全程指导、行业协会发出倡议、市场主体唱好主角，鼓励引导我市品牌房地产经纪机构发挥先导作用，与房地产开发企业、金融机构、新闻媒体联动发力，整合二手房交易“全网通办”“带押过户”“金融惠民”等一站式便民利民措施，全链条推出“优先卖”“放心买”“换新购”服务，帮助购房者提前锁定意向新房，同时加速旧房售出。

“换新购”操作流程

步骤一：

达成意向：客户与经纪机构自主沟通并确认住房改善置换需求，签订“优先卖”二手房委托出售协议。

步骤二：

签订协议：房地产开发企业、经纪机构和客户签订“换新购”三方协议。

步骤三：

选定新房：客户选择与房地产经纪机构合作的新房楼盘选定新房，签订“放心买”购房协议，在约定期限内锁定房源，并向房地产开发企业交纳新房意向金。

步骤四：

旧房优先售：房地产经纪机构对客户旧房进行查证、验房、实勘等，在约定销售期限内，整合资源优势，加速推广销售，缩短客户旧房售出周期。

步骤五：

购进新房或退还意向金：经纪机构在约定销售周期内售出旧房的，客户履约完成新房购买手续；经纪机构未在约定销售周期内售出旧房的，开发企业履约退款。

“换新购”举措流程图

“换新购”咨询电话：

苏州市房地产行业协会：62950121 65111455

苏州市房地产经纪业协会：65114332

来源：苏房协 楼市

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