兰州市永登县政府网站 公示公告 《永登县西城区、南城区控制性详细规划南城区C

根据《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）、《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）、《兰州市城乡规划条例》（2021年修订）等法律法规的规定，我局对《永登县西城区、南城区控制性详细规划南城区C-4地块用地调整专题论证报告》规划方案进行社会公示。

一、 规划调整背景

为保障永登县有序发展，2019年9月，兰州市人民政府批复了《永登县城市总体规划（2018—2035）》，2020年12月，永登县人民政府批复了《永登县西城区、南城区控制性详细规划》。C-4地块位于《永登县西城区、南城区控制性详细规划》（以下简称《控规》）划定的南城片区内，该片区共设置2处社会停车场，总面积为1.07公顷。其中C-4地块内的社会停车场既要满足火车站客货流车辆的停车需求，又需解决现状G312 沿线车辆停放混乱的问题。因此，本着不改变现行控规规划定位、功能布局及建设用地总规模的基本原则，根据国家及省、市相关法律法规，对C-4地块内部分地块进行调整。

二、 规划调整对象

本次调整对象为《控规》中编号为C-4地块，位于玫乡路以南，教场沟以西，纬十一路（北）以北，面积3.9公顷。

三、 规划调整的必要性

为满足火车站客货车辆停车需求，解决车辆停放混乱造成的道路拥堵问题；丰富商业业态，激发街区活力，营造方便、舒适及多样化的城市生活环境；优化用地布局，提升城品质等需求，此次控规调整具有现实必要性。

四、 规划调整的主要内容

（一）优化用地布局，整合地块编号

为满足南城片区的商业需求，将C-4街坊内的居住用地调整为商业用地，在胜利街东侧沿街布局。将街坊内的社会停车场用地在原《控规》基础上进行规模扩容后紧临西侧商业用地布局。用地调整后，地块编号相应变化，调整后的商业用地、社会停车场用地、公园绿地的地块编号分别为C-4-01、C-4-02、C-4-03。

（二）制定合理的开发控制指标，提升人居环境品质

保障公共服务设施用地和公共绿地面积不减少。按照原控规中商业用地的指标对C-4街坊中新增的商业用地进行指标赋值。考虑到大型停车设施的管理用房预留，调整后的停车场用地面积、容积率、建筑密度、建筑限高发生了变化，其余指标未改变。公园绿地指标未发生变化。

（三）加强城市设计，改善城市风貌

在用地调整过程中，按照原控规对南城片区商业用地及停车场风貌的引导内容，对调整后地块的城市风貌给出了相应的指导意见。

（四）优化配置合理的公共服务设施

根据原《控规》的配建设施布局，本次控规调整范围已被五分钟生活圈覆盖，调整后将C-4-03地块（G1）中的小型球类场地、室外综合健身场地调整至C-4-05地块（G3）中，其余配建设施仍然按照原《控规》进行配置。

本次调整内容主要涉及到《控规》文本中的第十五条、第十七条、第二十三条、第三十三条；涉及的核心规划图纸包括用地规划图、道路系统规划图；涉及调整图则为NO.37，修改内容为用地边界、建筑退线、建议开口路段、用地面积、用地指标等。

我局于2023年4月10日邀请相关专家对本次控规调整专题论证报告进行了专家评审，并通过。为进一步增强控规修改的可操作性，保障利害关系人的合法权益，现将《永登县西城区、南城区控制性详细规划南城区C-4地块用地调整专题论证报告》规划方案进行公示，征求利害关系人意见。凡与本次调整有重大利害关系的，可在公示之日起30日内向我局提出书面意见。利害关系人要求听证的，应当在公示期届满5日内通过书面意见提出，并提供身份证明、房产证明等证明规划调整内容直接涉及其重大利害关系的材料，规划期限内未提供前述材料的，视为放弃。公示期满无异议，异议不成立或未要求听证的，视为无意见。

公示日期：2023年4月24日至2023年5月24日

公示内容：调整前后规划用地对比图（本公示内容及图纸仅用于征求意见，最终以正式审批为准）

公示网址：http://www.yongdeng.gov.cn/

意见、建议可通过以下方式反馈：

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