拆迁户根本不算有钱人 很多人特别羡慕拆迁户，一说起有钱人，就说什么自己认识哪个拆迁户，自己听说过哪个拆迁户。就好像他对于财富的认知极限就是拆迁... 

来源：雪球App，作者： 高礼成蹊，（https://xueqiu.com/9926299616/193945701）

很多人特别羡慕拆迁户，一说起有钱人，就说什么自己认识哪个拆迁户，自己听说过哪个拆迁户。就好像他对于财富的认知极限就是拆迁户，就好像只有拆迁户、只有有很多套房子的人才是真正的有钱人。 其实说白了，只有社会底层才会认为拆迁户是有钱人。 事实上拆迁户不仅不能算有钱人，甚至在正儿八经的政商界——拆迁户连最基本的社会地位都没有，即使不说政商界，就算是在全社会范围内——这也不是一个受人尊重的身份。确实可能会得到很多人的羡慕——因为大部分人是底层嘛，底层当然羡慕拆迁户了，因为底层都是没钱没事业的穷人，都是打工的人，打工20年就为了买一套房子，他当然觉得拆迁户是有钱人了。 无论从任何一个角度讲——拆迁户都不算有钱人。 第1，拆迁户是没有现金流能力的。 那很多人会说，很多房子一年也能收租100万。100万很少啊。一年100万现金流的人都能叫有钱人吗？当然了，要是这么算的话，肯定比绝大多数人打工强，而且确实不用费什么劲，比较稳定，要这么算的话这确实是一个性价比很高的收益。但是基本上上限天花板其实很低。因为你不可能一年多一栋房子出来嘛。这个没法滚动。 更何况有几个拆迁户一年能收租100万呢？很少的。大部分拆迁户也就是一两套房子，偶尔有三四套房子的，能收什么钱？不就是吃个饭的钱吗？即使是在深圳，你在深圳的城中村有一栋楼出租，一年也就100多万的租金收入，还要扣除很多成本的。 第2，拆迁户在商业信息层面属于信息底层。 这导致了他们没有真正意义上的投资渠道，也导致了他们无法做任何商业上的转型。而且如果我们认真观察就会发现——拆迁户的孩子，很多都是从事一些月薪5、6千或者1万块钱的工作。很多人说是因为人家家有房子，不缺钱，所以工作着玩。 这个世界上没有人是工作着玩的好不好？谁会工作着玩呢？如果真的要玩，真的不缺钱，就直接玩就好了。王思聪34岁了，现在的主要工作就是玩和泡妞。玩就是玩，不缺钱的人就是不缺钱，凡是去做低薪工作的人——百分之一百的人，绝对是家里没什么钱，而且没有什么工作能力。否则花同样的时间，他一定会去做更有前途的工作。 所以我们发现其实拆迁户是没有生产资料的，他们的孩子和打工人的孩子其实没什么区别。都是需要去打工的。 而且，甚至因为大部分拆迁户都是一个城市的本地原住民，且大部分没什么文化，也不上进，这就导致了他们的孩子往往还不如打工的人的孩子混的好——毕竟很多打工人是985高学历毕业的。 所以像北京西二旗天通苑这种地方，本来不是好学区，但是因为程序员太多，他们的孩子能给你考出学区房。 虽然学历赚不到大钱，但是总比没学历没文化强多了。 拆迁户的优势其实是资产比较多——但是劣势是他们的资产全部是存量资产，因为他们没有创造生产力的能力，也没有创业的能力，甚至绝大部分拆迁户连学习考试的能力和打工的能力都不如普通白领。这就导致了——他们的资产会随着孩子越来越多而稀释，会随着自己的生活消耗而不断地稀释。 比如一个孩子结婚了，送一套房子，那就少了少了一套。其实总共可能也没多少套。 再比如，离个婚，分个几套出去，那就又少了几套。其实总共可能也没多少套。 卖房子呢，卖了房子他们也没能力做生意，做生意只会亏钱，亏完了更不敢卖了，于是只能收租。就拿着租金那么生活呗。那很多人会说——他可以把房子抵押出去，不用卖房子也能得到一大笔钱啊。问题是他抵押出去拿到钱干啥啊？他啥也不会干啊。利息不还钱吗？再买更多房子？别开玩笑了。房租是覆盖不了月供的。他有没有那么多首付都不一定的。 深圳很多拆迁户的，没见过有几个拆迁户有钱一直买更多的房子的。 当然，当拆迁户是幸福的——因为可以呆着。