刚刚！扬州最新房价梯队出炉！买房门槛又高了……

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时局常新！随着扬州一众热门楼盘的清盘以及一批重磅纯新盘的入市，扬州房价再生变局！

在经历过一场场土拍的洗礼，一个个区域高价盘的接连诞生，如今的扬州楼市房价梯队已发生变化。2021年刚需买房变得艰难已成为一个不得不承认的现实！

今天（6月6日），小编花了一天的时间整理扬州市区及江都区在售楼盘，发现扬州刚需盘越来越少，优质地段的买房成本逐渐提高！

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扬州最新房价梯队曝光！

刚需正在被挤压！

小编统计了扬州市区及江都区近60家在售楼盘价格，发现扬州房价梯队已经悄然生变，置业门槛再次提高！

扬州房价梯队一览▼：

●第1梯队（2万+/㎡）：瘦西湖·壹号院、 中信泰富锦园、金地华著、卓越晴翠、金辉栖湖云庭、美的禹洲大河、中信泰富锦辰；

●第2梯队（1.8万-2万/㎡）：扬州印、 华建天运府、宝龙运河观邸、华建天月府、奥园京杭湾、中南利恩·紫云集、万科四季都会……

●第3梯队（1.5万-1.8万/㎡）： 远洋广陵宸章、龙湖春江天玺、奥园湖滨名都、佳源西城印象、中海左岸、璀璨星辰、佳源世纪宸章……

●第4梯队（1万-1.5万/㎡）：东方上城、 万科·华侨城·侨城里、金奥文昌公馆丨荣华、雅居乐江城雅郡、宏云东悦府、新城拾光樾、天山·国宾壹号……

●第5梯队（1万/㎡以下）： 九龙湾树人园。

声明：

1.本文引用的数据来源于扬州市发展和改革委员会网站及房天下； 2.以上数据根据整盘备案价统计，仅供参考，实际成交价以售楼处为准；3.整理不易，如有遗漏欢迎在评论区补充。

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扬州房价第一梯队！

约7家楼盘备案均价超2万/㎡

不得不说， 地处扬州优质地段的高价盘真是卖得又快又好，去化情况远超预期。

主城中信泰富锦棠（备案均价21140元/㎡）清盘； 主城凤凰水岸花苑（备案均价24600元/㎡）清盘；东南新城金湾一号（备案均价24217元/㎡）清盘。

与此同时，二城中信泰富锦辰当下也仅剩少量房源在售，清盘在即！新晋2万+选手金地华著也强势宣告首开劲销9成，加推在即。

当然这些只是一部分， 未来还将会有一批纯新盘冲刺2万+队伍。例如主城颐居保利·天珺源璟（楼面地价14250元/㎡），西区中信泰富锦上（楼面地价10025元/㎡）……

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扬州房价第二梯队！

约21家楼盘备案均价在1.8-2万/㎡

随着各版块2万+/㎡楼盘的出现， 1.8-2万/㎡的楼盘紧随其后，日益增多，已经占据当下扬州市场主流。主要集中在西区、西区新城、广陵新城、东南新城等板块。

第二梯队中也有不少热盘已宣告清盘，例如西区京华艺树院（备案均价18530元/㎡），西区新城新能源云潮望（备案均价19990元/㎡）……

这一梯队的楼盘以改善为主，其中不少楼盘库存已然所剩无几。此外，西区新城绿地健康城、万科四季都会，广陵新城华建天月府，东区宝龙运河观邸等等去化速度也很不错。

另外，在第二梯队中中南利恩紫云集作为新兴选手开盘在即，也是让人很期待！

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扬州房价第三梯队！

约20家楼盘备案均价在1.5-1.8万/㎡

在这次的统计中，第3梯队的新房价格在1.5-1.8万/㎡，在售新盘多达20个，楼盘选择比较多，主要分布在江都区、大东区、西南区等板块。

在扬州房价第三梯队中还存在着众多热销楼盘，例如东区万科时代风华、西区奥园湖滨名都、东南新城中海左岸等等， 它们凭借着价格优势在区域内脱颖而出，都是当下区域内不错的选择。

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扬州房价第四梯队！

约14家楼盘备案均价在1-1.5万/㎡

第4梯队新房价格区间在1-1.5万/㎡，这个价位是扬州名副其实的刚需价。 房价在1-1.5万/㎡的房源主要集中在江都区、南区、北区等区域。大多数是一些预期价值还未爆发的片区，均价低，准入门槛低。

其中，华侨城·万科·侨城里凭借着其价格优势、品牌力和周边不断落地的利好成为扬州今年来的热销楼盘。而其中也有部分楼盘去化速度并不理想，可谓是几家欢喜几家愁。

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扬州房价第五梯队！

市区仅剩1家楼盘备案均价低于1万/㎡

当下扬州市区内均价在1万/㎡以下的楼盘仅剩下九龙湾树人园一家，并且九龙湾树人园也仅剩下最后四栋，收官在即。

其余均价低于1万元/㎡的楼盘都位于各大乡镇，例如沙头镇金沙景苑、江都区大桥镇恒大御湖郡、方巷镇祥瑞苑等等楼盘。

最后说

看到以上盘点，置业者可根据自己的经济实力对号入座。希望未来能有更多好的项目入市供买房人选择，期待这个房价梯队会陆续被填充、丰富。

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免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。返回搜狐，查看更多

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