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最新消息! 扬州又有一批征地通知出炉 涉及到多个区域 快来看看有没有你家? 扬州市邗江区人民政府官网 发布征地通告 1 邗江区甘泉街道片区 本方案成片开发片区:位于扬州市邗江区甘泉街道,东至横五路,南至横六路,西至宝能路,北至邗江大道,用地规模34.4933公顷。 方案中也写到,将通过配置小学、幼儿园、医院等基础服务设施,营造高品质的生活片区,周边居民们可以期待一下。 规划主要用途和实现功能 主要用途:依据《扬州市N11-2、N12-2单元(甘泉启动区)控制性详细规划》,开发片区内主要土地用途为:居住用地、交通运输用地、商业服务业用地、公共管理与公共服务用地、绿地与开敞空间用地等。 成片开发范围内拟建设项目以居住项目和商业项目为主,配套建设基础设施、公共服务类项目,计划在2021至2025年分批次启动土地征收工作。 2 邗江区槐泗镇 本方案成片开发CP-321003-2021-01-04片区:位于扬州市邗江区槐泗镇,东至吉兴南路,南至横二河,西至经二路,北至弘扬西路,用地规模52.5203公顷。 该片区位于上海都市圈与南京经济圈的结合部、沿江经济带和运河经济带的交叉处,为江苏省经济发达镇。 方案中提到通过片区建设,可打造扬州北大门崭新形象,有利于进一步槐泗镇区土地节约集约利用,加快推进扬州市转型跨越高质量发展。计划在2021至2025年分批次启动土地征收工作。 规划主要用途和实现功能 主要用途:依据《扬州市N9-1单元(槐泗镇区)及N10-2单元(北山工业园启动区)控制性详细规划》,CP-321003-2021-01-04开发片区内主要土地用途为:居住用地、交通运输用地、商业服务业用地、绿地与开敞空间用地等。 3 邗江区汊河街道 本方案成片开发CP321003-2021-01-03片区:隶属邗江区汊河街道。东至建安路,南至宏溪路,西至经三路,北至银河大道,用地规模49.3140公顷。 该片区开发建设确定了“高品质生活片区+高标准服务片区”的定位,还将通过配置九年一贯制学校、小学、幼儿园、医院等基础服务设施,营建高品质的生活片区。计划在2021至2025年分批次启动土地征收工作。 规划主要用途和实现功能 主要用途:依据《扬州市W9单元汊河片区控制性详细规划》,CP321003-2021-01-03开发片区内主要土地用途为:居住用地、公共管理与公共服务用地、商住混合用地、交通运输用地、公园绿地等。 4 邗江区西区新城2个片区 本方案成片开发片区为CP-321003-2021-01-01片区、CP-321003-2021-01-02片区2个片区,位于扬州市邗江区西区新城内。 CP-321003-2021-01-01片区: 东至经四路,南至润扬路绿化隔离带,西至扬溧高速绿化隔离带,北至司徒庙路,用地规模51.1458公顷,隶属邗江区西湖镇。 CP-321003-2021-01-02片区: 东至经十二路,南至国防路,西至真州路,北至纬三路,用地规模119.8759公顷,隶属邗江区西湖镇、新盛街道。 该片区开发建设确立“现代商贸新高地、总部研发大平台、宜居宜创首善区”的总体定位。目前地块教育资源丰沃,配置了邗江区蜀岗小学、邗江区蜀岗小学北区校、邗江区西区新城高级中学,大力缓解周边孩子上学难的压力。 未来,该片区开发的实施将会完善西区新城市政基础设施的服务能力,提升环境质量,改善投资环境,提升新区新城的整体形象和竞争力。 规划主要用途和实现功能 依据《扬州市邗江区西区新城N8/W6片区控制性详细规划》 CP-321003-2021-01-01开发片区内主要土地用途为:公共管理与公共服务用地、居住用地、商住混合用地、交通运输用地、公园绿地等; CP-321003-2021-01-02开发片区内主要土地用途为:公共管理与公共服务用地、公园绿地、广场用地、二类居住用地、交通运输用地等。 邗江自然资源和规划官网 发布征地通告 近日,扬州市自然资源局官方网站上也发布了多则征地通知,被征收的部分集体土地将用于交通运输用地建设。 1 槐泗镇 征收范围涉及槐泗镇包家村村属、九井组,肖梅组、(东)南庄组、酒甸村马家组 槐泗镇包家村九井组 槐泗镇包家村(东)南庄组、范庄组、陆庄组、肖梅组 槐泗镇包家村井栏组、上庄组、王庄组 槐泗镇龙尾村村属、西王组 2 汊河街道 汊河街道明星村陈庄组、戚圩组、汪圩组;东石村九房组、牌坊组 扬州市人民政府官网 发布征地通告 扬州向南,是目前沿江经济带发展的必然趋势,现南区发展势头越发强劲,近日扬州南区又传来新消息…… 从扬州市人民政府官网获悉,本次征收区域一共4个,涉及二城、八里镇、和施桥镇。 ● 八里镇CP321003-2021-02-01 隶属于邗江区八里镇。东至东桂路东侧居住用地东边界,西至滨河路,北至毓秀路,南至邗江河西路,总面积30.9755公顷。主要土地用途为:居住用地、高等院校用地和配套的基础设施用地、公园绿地等。 ●二城CP321003-2021-02-02 隶属于邗江区扬子津街道,东至古运河,西至扬子江中路、维扬路,北至西沙河,南至新城河支流,总面积69.8089公顷。主要土地用途为:居住用地、商住混合用地、公服用地、公园绿地、交通运输用地等。 ● 八里镇CP321003-2021-02-03 隶属于邗江区八里镇。东至玉带河,南至金山路、八里镇政府,西至亨通路,北至规划横三路,总面积4.9514公顷。主要土地用途为:居住用地和中小学用地。 ● 施桥镇CP321003-2021-03-01 隶属于邗江区施桥镇。东至里运河,西至望江路,北至横沟河以南,南至东风河东路。总面积82.9643公顷。主要土地用途为:工业用地、交通运输用地、防护绿地等。 这4个区域的征求意见中蕴含多重属性,住宅、交通、教育、公园、商业等。可以预见的是,区域板块价值不断提升,扬州向南发展势头越发强劲。 Part 1 二城板块 CP321003-2021-02-02位于二城板块,作为连通扬州老城区和西区新城的过渡地段,其商业配套和发展潜力不容小觑,早已成为了扬州最具升值潜力的板块之一。 依据《扬州市东南片区控制性详细规划》、《扬州市W3-1[开发区二城片区]控制性详细规划》,CP321003-2021-02-02主要土地用途为:居住用地、商住混合用地、公服用地、公园绿地、交通运输用地等。 而在4月16日扬州土拍中,GZ262地块就位于这个片区内,起拍楼面价约7014元/㎡,最高楼面限价14029元/㎡! GZ262地块资料 土地位置:东至纵二路、南至横七路、西至扬子江路、北至横六路 土地面积:23234㎡ 土地用途:住宅/城镇住宅-普通商品住房用地 容积率:1 起始价:27707万元 起始楼面价约:7014元/㎡ 最高楼面限价:14029元/㎡ 出让条件也写到,GZ262地块竞得人须配建不小于1500㎡邻里中心,建成后无偿交给扬州经济技术开发区管委会。 CP321003-2021-02-02附近小区众多,由此可见,该区域未来上市后,作为居住用地、商住混合用地的可能性较高! Part 2 八里镇 本次征收区域中,八里镇共有两个区域,CP321003-2021-02-01和CP321003-2021-02-03。 依据《扬州市S2[临港新城]单元控制性详细规划》,CP321003-2021-02-01主要土地用途为:居住用地、高等院校用地和配套的基础设施用地、公园绿地等。 CP321003-2021-02-01片区位于临港新城,是临港新城的主要生活配套区之一,该片区土地征收成片开发将进一步完善临港新城的生活配套功能。 依据《扬州市S4单元[八里片区]控制性详细规划》,CP321003-2021-02-03片区内主要土地用途为:居住用地和中小学用地。 CP321003-2021-02-03位于八里镇中心,该片区的开发建设,有助于镇区景观的打造,有助于强化公共服设施的服务能级,营建高品质的生活片区。成片开发的实施,将会提高片区的居住空间和公共空间的质量,完善片区的基础设施服务能力。 Part 3 施桥镇 依据《扬州市E6单元[光伏产业园]控制性详细规划》,光伏产业园片区主要土地用途为:工业用地、交通运输用地、防护绿地等。 从土地利用效益来说,对土地利用、分配公平、环境改善、增加就业等方面有巨大的促进作用。通过本方案的实施,能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理,激活了存量土地利用价值,提高了城市土地资源配置效率。 从经济效益来说,通过土地征用、划拨和市场手段将土地资源配置到各个土地使用者手中,为城市建设储存了后备力量与经济发展保障,为扬州市经济的可持续发展、高质量发展与防范金融风险的能力提供坚实的后盾。 从社会效益来说,有利于完善市政基础设施、增加就业岗位、提升公共服务水平、打造品质诗意的城市新区。 从生态效益来说,将有效恢复生态绿化功能,改变城市环境,在减少水域污染、保持水土,涵养水源、降低噪音等诸方面发挥显著作用,使项目区域生态环境实现良性循环,实现人与自然、经济发展与资源环境协调、可持续发展。 这次征地有涉及到你家吗? 来源:扬州市人民政府、扬州市邗江区人民政府、邗江自然资源和规划 |
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