二手房交易税费问题（满五年以上）都需要收哪些费用怎么计算的

卖方须承担税费：一、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%=二、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

@才旦残柳19164361133：二手房交易税费问题(满五年以上)都需要收哪些费用怎么计算的 - 镇海区1》...... 买房人需交纳的二手房交易税费为:1、 契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%.)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平米5、 权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内.卖房人应缴纳二手房交易税费为:1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元/平方米3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税.4、营业税 满五年五一免税,不满五年需缴纳房款的5.6%

@才旦残柳19164361133：5年以上二手房交易需交纳税费有哪些 - 镇海区1》...... 房龄和税费没啥关系,看卖家持有住房时间. 如卖家持有住房满2年,过户免5%增值税, 卖家持有住房满5年,又是卖家家庭唯一住房,过户再免1%个税, 买家首次买房前提,90平以下契税1%,90平以上1.5%, 还需要交纳评估费千分之六, 印花税万分之五, 手续费几百元.

@才旦残柳19164361133：有谁了解,二手房交易税费五年以上需要交哪些 - 镇海区1》...... 情况分很多中,看你房产的属性:商品房,经纪适用房,回迁房,房改房几种,交的税也不一样 商品房出房产证的日期如果够五年,那么在北京的规定是90平以下客户交1%契税,90到1401.5%140平以上3%,外地或者144平以下2%,以上4% 不够五年增加5.5%营业税和1%个人所得税!

@才旦残柳19164361133：买满五年的二手房需要交哪些税? - 镇海区1》...... 营业税已经取消,改为增值税.规定卖家持有住房满2年前提,过户可以免增值税5%,卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,买家首套房买入,90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,如果是二套房买入90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税3% 还有印花税万分之5评估费千分之6.手续费几百元.

@才旦残柳19164361133：5年以上的二手房过户税费会有哪些呢?镇海区1》...... 5年以上的房子基本上没有什么税费了.买卖双方除了像交易手续费,工本费等房管局征收的费用外,总共下来一般不超过1000元.如果您找的是中介公司委托交易的话,这个有中介费.中介费=房款实际成交价*1.5%

@才旦残柳19164361133：五年以上的二手房交易税费 . - 镇海区1》...... 假如一购房者以100万元买入南京市一套100平方米住宅(非唯一),现在以200万元卖出,并假设新政未来细节仍按目前南京房产交易个税中界定的差额20%政策执行.则赚得越多,交的税就越高. ●按照目前政策所需缴纳税费: a.满五年需...

@才旦残柳19164361133：二手房满五年后再过后,二手房满五年需要交哪些税 - 镇海区1》...... 如何区分普宅和非普宅 对于如何区分普通住宅和非普通住宅,根据有关规定,普通住宅的认定要同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140平方米(含)以下,实际成交价低于同区域住房平均交易价格的1.2...

@才旦残柳19164361133：年满五年二手房需交哪些税费 - 镇海区1》...... 满5年只有个契税!但是看你的房子面积而言!如果面积大的话要交营业税和个税!

@才旦残柳19164361133：满五年二手房交易需交哪些税费 - 镇海区1》...... 买方是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、交易费6/平方,双方; 5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

@才旦残柳19164361133：二手房满五年还需交什么税 - 镇海区1》...... 1、营业税: 2016年2月之前:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,需全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人...