卖房中介费多少？卖房中介费怎么算？

现在的房产中介是非常的热门，不管是买房还是卖房，人们都会选择房产中介来帮忙。房产中介会比较有经验，不过选择房产中介帮忙的话，那就会产生中介费。在卖房的时候，中介还是比较常见，每个中介公司收取的中介费是不一样，所以在卖房之前，我们需要了解清楚卖房中介费多少？卖房中介费怎么算？

卖房中介费多少？

1、国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有低，是有更低啦。一般是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上。

2、房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是房子成交价的1%，双方都要交的，各付1%。

卖房中介费怎么算？

1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为6000元整。

2、营业税：（税率5.55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

卖房中介费多少？我们知道，只要进行房产交易就会产生一定的中介费，具体中介费多少是没有办法给出答案，因为每个地区每个中介公司的中介费是不一样。当然，只要我们在卖房之前，了解卖房中介费怎么算？那就能够自己计算出中介费，在卖房的过程中就不用担心会上当受骗了。