基于JAVA的房地产销售管理系统的设计与实现

社会和科技的不断进步带来更便利的生活，计算机技术也越来越平民化。二十一世纪是数据时代，各种信息经过统计分析都可以得到想要的结果，所以也可以更好的为人们工作、生活服务。房屋是生活条件的一部分，所以需求量非常大。把计算机技术和房地产销售相结合可以更符合现代、用户的要求，实现更为方便的销售房屋的方式。

本基于JAVA的房地产销售管理系统采用JAVA语言和Vue技术，框架采用Springboot，搭配Mysql数据库，运行在Idea里。本基于JAVA的房地产销售管理系统提供管理员、客户、销售经理三种角色的服务。总的功能包括房产的查询、预约、评价、购买和论坛管理等。本系统可以帮助管理员、销售经理更新房产信息和管理预约、购买信息，帮助客户实现在线的预约方式，并可以实现购买。本系统采用成熟技术开发可以完成房地产销售管理的相关工作。

关键词：在线预约；购置房产；JAVA语言；Mysql数据库；论坛管理

时代的进步使人们的生活实现了部分自动化，由最初的全手动办公已转向手动+自动相结合的方式。比如各种办公系统、智能电子电器的出现，都为人们生活的享受提供帮助。采用新型的自动化方式可以减少手动的办公时间，增加正确率从而增加人们的幸福指数。时代进步中计算机技术的发展尤为突出，渗透进生活的方方面面，各种App、     网站、管理系统、小程序迅速占领市场。

对于房产的购买问题，大多数客户采用在售楼部、找中介进行。实地去售楼部需要大量时间，找中介需要付额外的中介费用。现实房地产销售缺少一种更为优质、简单的方法途径。

时代的发展也为人们提出了更高的要求，只有不断的学习和发展才可以前进。目前我们正在科技和网络发展的关键点，网络已实现普及。然而还是有大量的企业、机构采用传统的办公方式进行处理事务，当然传统的方式对于小规模的企业、机构来说更为适合，但想要发展就需要以发展的目光来看待问题。如果可以采用更科学、省力的方式进行办公将会带来变革。

房地产销售方式关系着需要房产的客户使用。相关单位对房产的准确性要严格把关，更要考虑到预约看房、购买的方便。以往都是由客户提供房产面积、位置等来寻找房屋，客户占主导地位，工作人员负责查询信息然后推荐。信息传递有时候会不准确，造成推荐的麻烦。如果采用共享的平台，把客户、销售经理都结合到一起，起到信息共享就可以解决这类问题。房产的所有信息都可以由销售经理直接管理，客户的预约过程也可由相关人员负责把控，把客户的预约、购买实现流程化、清晰化，减少恶意操作，提供更为透明的工作流程，实现基于JAVA的房地产销售管理系统的真正价值。

　　本系统从房地产销售的工作出发，包括管理员和客户、销售经理三种权限。管理员的功能为房产管理、预约看房管理、购置房产管理、客户打分管理、公告信息管理、客户管理、销售经理管理等，实现系统里用户的全面管控，客户可以在线选择需要的房产进行在线预约，预约完成后可以进行购买和给工作人员打分等。销售经理负责房产管理、预约看房管理以及购置房产管理、客户打分管理等。三种权限的用户功能相辅相成，不可缺少，共同帮助房产的销售管理。

本篇论文的结构分为摘要、目录、正文部分、总结、致谢和参考文献。正文部分为核心。正文部分分为：

第1章绪论，从课题的开发背景、现状、目的意义等进行本课题的介绍；

第2章系统分析，从系统的开发技术、环境、可行性、操作流程等进行系统的详细分析；

第3章系统设计，从系统的功能图、数据库设计、ER图、数据库表进行系统的设计；

第4章系统实现，主要介绍系统的实现界面和实现内容；

第5章系统测试，讲解主要功能的测试过程以及测试结果。

系统的功能分析决定了系统的功能设计，完整详细的系统功能分析可以使系统的开发事半功倍。本系统的功能围绕客户、销售经理、管理员三种权限设计。根据不同权限的不同需求设计出更符合用户要求的功能。本系统中销售经理主要负责发布分享新的房产，审核用户的预约信息和进行房产购置处理等，客户可以对需要的房产进行预约、购置等。管理员负责网站里所有信息的审核管理。本基于JAVA的房地产销售管理系统管理员的用例图如下图：

客户可以管理个人资料、查询房产、在线预约和购置、打分等，客户的个人资料是由用户注册时产生，客户的预约内容由客户在预约看房时产生，客户打分内容由客户发布分数操作时产生。客户用例图如下图：

销售经理可以审核预约看房、管理房产信息、论坛管理、购置房产管理以及客户打分管理、公告信息管理等。销售经理用例图如下图：

系统的功能结构是采用树形图来绘制功能设计。根据分析所得，本系统的功能设计为管理员、客户、销售经理三部分。管理员为房产管理、预约看房管理、论坛管理、购置房产管理、客户打分管理、公告信息管理、客户管理、销售经理管理等，客户的功能为查询房产，在线预约、购置房产、管理个人信息、打分信息等。客户可以注册进行登录。销售经理为审核客户的预约、管理购置房产信息、客户打分信息等。本基于JAVA的房地产销售管理系统的功能结构设计图如下图：

管理员负责客户信息的录入和管理，客户的地址、联系方式等都可以由管理员在此功能里看到。管理员查询客户信息的功能实现如下图：

管理员可以对房产的信息进行管理、审核。本功能可以实现房产的定时更新和审核管理。管理员查询房产信息的实现界面如下图：

管理员可以对个人的资料进行修改和管理，管理员还可以在本功能里修改密码。管理员查询个人资料的实现界面如下图：

管理员可以管理房产户型和公告类型。实现界面如下图：

当客户登录进系统后可以修改自己的资料，可以使自己信息的保持正确性。客户修改个人资料的实现界面如下图：

用户可以根据房产名称搜索相对应的房产，用户查询房产的界面实现如下图所示：

《基于JAVA的房地产销售管理系统的设计与实现》该项目含有源码、文档、配套开发软件、软件安装教程、项目发布教程等

软件开发环境及开发工具：

开发语言：Java

框架：springboot

JDK版本：JDK1.8

服务器：tomcat7

数据库：mysql 5.7

数据库工具：Navicat11

开发软件：eclipse/myeclipse/idea

Maven包：Maven3.3.9

浏览器：谷歌浏览器