房屋租赁有哪几种形式？

根据现行法规的规定，房屋租赁主要有以下7种形式:

(1)承租：承租即房客以支付租金为代价向房东租用房屋。

(2)预租：预租是指开发商将尚未竣工但是已经拿到预售许可证的商品房，与预租人签订预租合同并预收租金，然后按照约定日期把房屋交付给预租人使用的一种租赁关系。

(3)转租：转租是指承租人在租赁期间将承租的房屋再租给他人的行为。

(4)委托出租：委托出租是指房屋权人委托他人或中介机构将房屋出租。

(5)代理出租：代理出租是代理人以被代理人即房屋权人的名义将被代理人的房屋出租。

(6)承租权转让：承租权转让是指在房屋租赁期间，承租人将其在房屋租赁合同中的权利、义务一并转移给第三人，由第三人取代自己的地位。继续履行房屋租赁合同的行为。

(7)承租权交换：承租权交换是指在房屋租赁期间，承租人将其承租的房屋与第三人承租的房屋交换使用，并各自履行交换对方房屋租赁合同的行为。