从深圳统租回看天涯KK大神的神预言

2024-06-25 23:02| 来源: 网络整理| 查看: 265

天涯神帖：kkndme房产观

原作者：kkndme

原文PDF（很快就会被河蟹，建议先保存）：https://pan.quark.cn/s/20c917683d8f

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天涯kk真的是大神，预言一项项成真了。

不知道知乎上多少人看过十几年前天涯论坛上kk的房地产贴…基本都实现了。早期将大量民营kfs清除出市场，然后央q国q垄断一手房以便控制风险。等到房价涨到绝大部分人买不起的时候，就会开始转向提升租金继续收割。当然房价还是会一直涨，只不过已经和绝大部分人没关系了。

最后的结局就是全产权的商品房成为极少部分人的游戏，普通人不再关心房价的涨跌，大批人口通过长租房解决住房问题，然后租金也会像房价一样保持长期上涨。

天涯大神kk的帖子如下：

调控降房价是刚需的一厢情愿 1、人人都有居住权。房子是用来住的，不是用来炒的。 2、房子太贵了，租售比严重不合理，空置率太高，人均收入太低，早晚要崩盘。 3、房价上涨造成物价上涨，人民生活变得困难调控的真正目的：防范金融风险 & 通过垄断实现gj利益最大化官方公布的统计数据，只要关系到某个群体的利益，就一定会被修饰导致失真税收从来都是向下游转嫁的 & 房产税迟迟不出台的真正原因房地产的现状房价持续上涨的本质是稀缺性让好房子成为资金最好的去处关于垄断 1、垄断的好处是没有风险 2、垄断可以解决社会稳定 3、房屋垄断只会愈演愈烈，底层人民想要拥有一套房子的难度只会越来越难民生问题房产税的制定原则维稳的本质是人民能吃饱饭公租房是为体制内服务的房产税一定会转嫁给租房人巨大的税收消耗也决定了GDP必须快速增长调控的好处是让zf利益最大化&防范金融风险垄断可以控制价格，维持稳定体制内的住房问题有国家保驾护航依靠但又不能完全依靠开发商建公租房体制内的住房问题不难解决解决体制外的住房问题：国家垄断，细水长流收租普通人买得起「优质商品房」就尽早买把商品房和公租房的区别提议通过征普税调节贫富差距，不是傻，就是坏（制定政策的人不会让政策针对自己，那么政策都是谁制定的呢）调控带来的影响农产品的价格关系到影响稳定的吃饭问题农产品价格的抬头会导致物价全面上涨，但国家不会坐视不管且有能力管资金会在优质资产之间流动，而决定优质资产价格的是精英阶层的购买力资金流向规律决定了农产品和资产价格总有一个要涨，人为压制，一定会按下葫芦浮起瓢资金流向规律决定了洼地不会一直是洼地大城市对近距离的小城市有虹吸效应决定房价的因素有很多，具体情况具体分析房价暴涨是相对于钱而言的，不是相对于实际购买力而言的土地不稀缺，优质土地稀缺集中发展大城市是导致优质土地稀缺的原因为人民服务是说给人民听的历史是一面镜子，不同的国情决定了采取同样的政策结果可能是南辕北辙 zf限制政策房的利润，那kfs就一定会偷工减料屁股决定脑袋，人民不知厉害关系选房子，zf选农产品各个阶层的住房问题都安排的妥妥的顶层的岁月静好来自于底层的负重前行底层指的是体制外底薪白领资金终会流向具有稀缺性的资产土地的稀缺决定了大多数人永远买不起想买的房子不同阶层的人对收入高低有不同的理解一二线买房只会越来越难，最终租房会成为主流人需要一个安身之所，能买早买比晚买好股市如果房价不涨，那其他产品会怎么涨 zf如何利用公租房控制租房市场城中村不会长期存在三四线城市的未来房租价格涨不上去，本质是买房还看起来有希望稀缺房的价格永远涨粮食和房子的不同是，房子无法和土地剥离购买房价基数低的省会城市，怎么都不会亏的房地产是资本市场还是实体经济？什么是傻空什么是真买不起房具体情况具体分析，如果看不懂，一定是没有抓住问题本质桂林 vs 南宁公租房的量级不会冲击到商品房市场贵阳，资源的稀缺导致权贵更容易垄断，通过低收入高物价的方式剥削底层群体重庆：高层和别墅怎么选？货币贬值为什么美国人工高于中国，但大多数商品的物价却低于中国还能上车的赶紧上车武汉：城市发展空间的大小，往往和房价的升值空间成正比权利让革族成为苗族的一支房价是否会跌，如果会，会怎么跌通货膨胀是减缓灭亡最好的良药货币供应不足是明朝的真正原因经济问题是导致清朝灭亡房产投资的几点建议人民币对外升值，对内贬值

内容很长，感兴趣的可以自行下载看看：

天涯论坛上kk的房地产神贴（很快就会被河蟹，建议先保存）：https://pan.quark.cn/s/20c917683d8f

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