变更房产名字去哪里办理

　　变更房产名字去房管局办理，具体如下：

　　1.准备办理变更登记的材料，如涉及房屋买卖则需提供房屋买卖合同等材料；

　　2.到房产所在地的不动产登记机构领取并填写变更登记申请书；

　　3.提交材料，交由工作人员审核；

　　4.审核通过，在受理十日起三十个工作日内完成变更登记。

　　房屋权属证书应当发给权利人。登记证明应当发给对房屋享有权利的人、登记申请人。发证时应当请领证人检查一下权属证书或登记证明上所载明的各登记事项是否准确，如有问题应及时解答或解决。发证应当有记录，并由领证人和发证工作人员签字、注明领证日期。房屋登记实行属地管辖原则。

　　房产证改名和过户的区别：房产改名一般属于登记错误，进行纠正，房产还是在自己名下；房产过户是指房屋买卖行为，是将自己的房产卖给别人过后，将房屋登记在别人名下的行为，属于权利转移；房产改名需缴纳房产证的工本费，无需缴纳税收；但是房屋过户需要按照规定纳税。

　　找法网提醒您，夫妻房产证改名需要的材料如下：

　　1.申请人身份证明。

　　（1）身份证明原件以及复印件

　　（2）若是个人授权他人代理的，则还须提供经授权委托书。

　　2.房产权证登记申请审批表。

　　3.房屋所有权证书。

　　4.土地使用权证书。

　　5.属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。