2023上海买房税费政策最新(契税+增值税+个人所得税+房产税)!

发布时间： 2023-10-24 11:35:20

来源： 综合整理

分类： 楼盘导购

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　　在上海市购买房产，需要缴纳一定的税费。本文将为您介绍2023年上海买房税费政策的最新情况，包括契税、增值税、个人所得税和房产税的缴纳标准。

　　2023上海买房税费政策最新

　　一、契税

　　1、首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。

　　2、首套房房屋面积>90平，契税为1.5%。

　　3、二套房房屋面积>90平，契税为2%。

　　4、三套房及以上宅，契税为3%。

　　二、增值税

　　1、个人出售不满两年的住房，按照评估价格的5.6%征收增值税。

　　2、个人出售两年以上的非普通住房，按照评估价格的5.6%征收增值税。

　　3、个人出售普通住房，按照评估价格的5.6%减半征收增值税。

　　三、个人所得税

　　1、个人出售自有住房取得的所得，按照“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率20%。

　　2、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

　　四、房产税

　　1、上海普通住房标准：单套建筑面积140平方米以下，内环内总价245万以下，内环到外环总价140万以下，外环外总价98万以下。

　　2、非普通住宅标准：单套建筑面积140平方米以上或内环线140平方米以上或内环内总价超过245万或内环到外环超过140万或外环外超过98万。

　　上海热销楼盘推荐

　　1、国贸鹭原

　　国贸鹭原约85-96㎡3房开盘顺销中，均价47700元/㎡。项目位于佘北板块的黄金轴，距离天然河道公园绿地、佘山国家森林公园约200米。距离山姆会员店约700米，周边还有佘山外国语学校、协和双语学校优质学府。

国贸鹭原

参考价格：参考均价47700元/㎡

楼盘地址：上海市松江区马尾山路国贸天悦北侧约140米国贸鹭原

楼盘电话：400-818-0066 转 002165

　　2、大华梧桐樾

　　大华梧桐樾总价约300万起。同济大学嘉定附属小学与大华梧桐樾仅一街之隔(直线距离约300m)，项目约3KM范围内，拥有幼小初全学段覆盖的8所优质学府。11号线安亭站的南北两侧就有嘉亭荟、三德广场、财富广场3家开业多年的商业综合体。

大华梧桐樾

参考价格：参考均价40700元/㎡

楼盘地址：嘉定·安亭镇 博园路与米夏路交汇处

楼盘电话：400-818-0066 转 026084

　　3、安联湖山悦

　　安联湖山悦三期推出建面约88-132㎡带装修洋房&臻品叠加新品，约82%得房率。项目东侧的17号线淀山湖大道站，集结了万达茂、东渡蛙城、吾悦广场等近百万方商业一路连缀，项目周边还有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等硬核名校。

安联湖山悦

参考价格：参考均价43389元/㎡

楼盘地址：港周路与朱家角路交汇处

楼盘电话：400-818-0066 转 026249

　　4、新华御著

　　新华御著紧邻莲张专线起始站、莲卫专线、虹桥枢纽7路、松卫线等交通路网。周边全龄教育资源环绕。约300米处就有三大高等名校，600米处，百年起点教育;约1500米处有张堰中学。项目主推建面约72-95㎡2-3房和118-211㎡叠加。

新华御著

参考价格：参考均价24638元/㎡

楼盘地址：康德路199弄

楼盘电话：400-818-0066 转 026163

　　5、中建玖海云天

　　中建玖海云天，作为中国建筑集团旗下的高端住宅项目，紧邻张江高科技园区，拥有得天独厚的地理优势。周边1.1km内是社区内最大绿地、14.3万顷科学公园。临港在建商业综合体与项目仅一街之隔，项目周边全龄化优质教育资源随伺。

中建玖海云天

参考价格：参考均价34000元/㎡

楼盘地址：上海浦东临港新片区海港大道美人蕉路口

楼盘电话：400-818-0066 转 044500

　　以上就是关于2023上海买房税费政策最新消息的全部介绍，若您还想了解更多上海买房消息，可持续关注上海房产网楼市频道。

责任编辑： mengxuan

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