成都市租赁备案线上办理常见问题解答

【导语】：成都市租赁补贴可以享受办理居住证、居住证积分、提取公积金、子女入学等公共服务和事项，下面就来看看常见问题解答。

　　为什么要办理房屋租赁登记备案？

　　根据住建部《商品房屋租赁管理办法》相关规定，房屋租赁登记备案是一项法定的其他行政权力事项，房屋租赁当事人应当按规定办理房屋租赁登记备案。按照我市培育和发展住房租赁市场的相关政策规定，办理房屋租赁登记备案的承租人可按规定享受办理居住证、居住证积分、提取公积金、子女入学等公共服务和事项。

　　目前，申请房屋租赁备案有哪些方式？办事时限有什么不同呢？

　　目前房屋租赁登记备案分线上和线下两种办理方式：

　　线上办理：电脑端

　　通过登录“成都住房租赁交易服务平台”（网址：https://zw.cdzjryb.com/rent/#/main/index），选择“租赁”——“网签备案”——“租赁合同备案申请”进行办理；申请提交成功后，三个工作日反馈审核结果。

　　手机端

　　下载“天府市民云”APP，选择“住在成都”——“房屋租赁”进行办理；所有租赁当事人确认提交申请后，系统即刻自动审核，半分钟内即显示审核结果。

　　线下办理：

　　租赁双方前往房屋所在地街道办事处办理；工作人员在一个工作日内完成审核并反馈审核结果。

　　哪种情况、哪些房屋可以通过天府市民云申请租赁备案呢？

　　出租方和承租方均为18周岁以上的成年人并已通过天府市民云的实名认证，租赁房屋已取得权属证书、商品房未办理权属证书但已办理商品房合同备案（限价商品房、经济适用房除外），通过天府市民云能提取权属信息且权属无限制信息的，可以通过天府市民云申请办理房屋租赁备案。

　　通过天府市民云办理房屋租赁网签备案的流程是怎样的？

　　如下图：

　　租赁一方通过天府市民云填写了房屋租赁网签备案申请后，是否就完成了所有申请流程？

　　租赁当事人发起申请后，需自行通知其他租赁当事人（包括出租方所有共有人和承租方所有共同承租人）登录“天府市民云”，通过实名认证后，在线确认房屋租赁网签备案申请信息，待所有租赁当事人在线确认完成后，才会完成本次租赁网签备案申请的所有流程，系统即刻进行自动审核，通常在半分钟内即可反馈结果。

　　通过“天府市民云”办理房屋租赁网签备案成功后，如何下载网签合同及备案凭证呢？通过街道办事处和成都住房租赁交易服务平台办理的租赁备案的，是否也可以在天府市民云查询下载租赁备案记录吗？

　　在天府市民云办理租赁网签备案成功后，在“租赁网签备案申请”版块，点击备案成功信息，页面中有“查看打印网签合同”、“打印备案凭证”及“打印信息摘要”，租赁当事人可根据自己的需求，下载对应内容，下载后将自动保存至手机，即可自行打印。

　　通过街道办事处和成都住房租赁交易服务平台办理的租赁备案的，在备案有效期限内，可以在天府市民云查询打印房屋租赁登记备案凭证或信息摘要。

　　“天府市民云”申请房屋租赁网签备案时，需填报房屋所在街道办事处，是否可以随便填报街道办事处名称？

　　不能随意填报街道办事处名称，如申请人误填街道办事处，实际对应的街道办事处将不能查询到您的网签备案信息，可能会对您将来办理变更、续期、注销房屋租赁备案信息产生影响。

　　在天府市民云申请了房屋租赁网签备案，其他租赁当事人登录市民云，确未查询到需要确认的网签备案申请，是怎么回事？

　　通常情况为申请人将对方身份证号码录入错误。请申请人核实是否将其他租赁当事人的身份证号码录入错误，如录入错误，对应的租赁当事人将无法在天府市民云上接收到待确认的申请信息。如确系身份证号码录入错误的，由申请人将该条申请信息撤回，再重新提出申请。

　　通过“天府市民云”办理房屋租赁网签备案成功后，如需变更、续期、注销，怎么办理？

　　目前“天府市民云”仅支持新增网签备案事项的办理，如需办理变更、续期、注销等业务，可前往房屋所在地街道办事处办理。下一步，成都市住建局将继续推进与天府市民云对接工作，力争早日实现其他相关业务的手机办理功能。

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