2021年最后2个月！珠海全市还有39个纯新盘可期待！

随着年末的临近，是时候要对 2021年珠海全市 纯新项目，来一次 全面的盘点更新了！

根据凤凰君的最新统计，2021年11-12月珠海全市共有 39个纯新项目面市。

其中，市区共有 8个，金湾区、斗门区各 11个，高新区共 7个，横琴共 2个。

从数量看，金湾区和斗门区仍是新盘供应的主力部队，市区输出紧跟其后；高新区纯新项目还是以北围供应为主；而横琴已经连续几个月暂无纯新项目的动态。

接下来，大家跟着凤凰君详细了解各区纯新项目的 最新进展吧！

备注： 统计仅供参考，具体请以售楼部为准

金湾区

纯新项目基本处于在建状态

三灶、平沙片区数量多

从本轮的统计结果看，金湾区共推出 11个纯新项目。

其中 三灶和 平沙各有4个，片区数量占比 最高；滨海商务区、西城B片区以及南水各有1个。

从项目进度看，最快的是滨海商务区的 星光海岸花园。

该项目的 130 套住宅在10月27日取得 预售证 （预售证号为 001-440404-2021-00131-9），总许可面积 12157.6 ㎡。

然后位于西城B片区的 海伦堡玖悦珑湾、三灶的 佳源印象西湖、南水的 汇华水岸花园，目前都已开放营销中心，进度同样喜人。而其他项目均为在建状态。

从建设规划看，该区住宅规模最大的是 京华家和花园，计划建设住宅共 24栋。

▲京华家和花园鸟瞰效果图

其中，A区将先行规划6栋塔楼和3栋板楼，并配建有一个 约2万㎡亲水中心公园；B区则规划12栋塔楼和4栋板楼。

而在 配套情况上，除开三灶的金铭豪苑、众雅花园以及海誉雅阁暂无配建规划释出，其他8个项目均有配套 商业等生活设施。

星光海岸花园有配建 约2.7万㎡的一级邻里中心，还有一所建面 约8000㎡的15班幼儿园（可能为幼托结合）。

▲星光海岸花园住宅、邻里中心以及幼儿园规划

另外， 万华铭恩佳源还将计划建设 约600㎡托老所机构。这些都大大提升了项目所处片区的生活生态丰富程度。

斗门区

纯新项目均有配建生活配套

整体分布多集中在湖心新城片区

从本轮的统计结果看，斗门区和金湾区一样，供应了 11个纯新项目。

其中 湖心新城片区数量占比 最高，有5个；井岸次之，有3个，富山新城第三，有2个，接着白蕉片区也有1个产品供应。

目前斗门区进度最快的项目，是 南光泊岸花园和 世荣峰景广场。

这两个楼盘都已经在前不久开放了营销中心及样板间，并且主推户型也已公布，处于 即将开盘的状态！

而海伦堡玖悦云府、白蕉的方直西岸花园进度也是比较快的，有望今年开盘。

▲南光泊岸花园当天开放样板间现场

▲世荣峰景广场当天开放样板间现场

从规划及配件情况看，斗门区纯新项目有个很亮眼的特点，那就是全部纯新项目，都配建了 最少一个生活配套设施：

东方润府、湖心明荟、中澳湖心印象花园、华发未来城市花园、忠信湖畔名轩、颐阳蓝湾花园均有 配建商业。

海伦堡玖悦云府配建了 体育馆，方直西岸花园配建了 幼儿园；旭日御龙花园配建 邻里中心。

最后，世荣峰景广场在配建商业的基础上还有供应 酒店项目。

可以说，斗门纯新项目正向着 综合新兴宜居大城奔赴建设，足以让人期待万分。

市区

商业配建各有特色

吉大多产出顶奢项目

从本轮的统计结果看，市区供应了 8个纯新项目。

其中 南湾占比数量 最多，有5个，吉大有2个，新香洲和珠海城市新中心（即保税区）各有1个供应。

在市区这些纯新项目中，规模最大的要数 华润悦海幸福里。

▲华润悦海幸福里效果图

根据项目的批前公示，华润悦海幸福里占地约5万㎡，总建筑面积达到17万㎡。

规划有 18栋叠墅住宅，在2-3层之间； 6栋高层住宅，在15-25层之间；还有 3栋洋房。

▲华润悦海幸福里总规划

再来看看市区纯新项目中，进度最快的有哪些楼盘：

吉大的 佳源华策海韵星湾、南湾的 佳兆业湾钻以及位于城市新中心的 万科琴澳传奇，现已开放营销中心，同时正进行诚意登记活动，极有可能抓住今年最后两个月的机会，正式开盘！

而在本次的统计中，凤凰君认为每个楼盘都有自己的特色，比如万科“传奇系列”布局珠海的首作—— 万科琴澳传奇。

作为现阶段珠海城市新中心唯一新盘，该项目配建有 1.8万㎡澳门妈阁风情商业街 ，也为市区的商圈设计增添多一分葡国色彩。

▲万科琴澳传奇商业街效果图

高新区

北围为供应主力

大型综合体项目已进驻动工

最后我们来看看高新区。

从本轮的统计结果看，高新区一共推出了 8个纯新项目。

其中， 北围就占了7个，以绝对优势成为高新区 供应主力；此外就是南围的 会桐别苑。

今年6月，华润正式加入北围版图，落地华润置地广场项目，并于8月开始陆续进场施工。

该项目涵盖住宅、商业、学区等丰富产品，是北围片区的超大型综合体。

根据相关公告，华润置地广场项目 E区域共规划 7栋，其中 1-5栋、7栋为 塔楼住宅楼栋， 共有683套 住宅供应。

▲华润置地广场E区域鸟瞰效果图

华润置地广场项目F区域将计划建设8栋， 其中，1、3、4、7、8栋为住宅楼栋，共 约488套住宅供应。

▲华润置地广场F区域鸟瞰效果图

而在配建方面，目前公告显示， 华润置地广场项目 A区域 将作为学校用地， 计划建设24班制小学，意向引进广东省内知名学校。

▲图源/珠海市自然资源局

接下来，我们说说 高盛唐家公馆。

该项目目前是 现房状态，已经 开启认购，主打改善性大面积户型现房销售。

作为少有的现房项目，唐家公馆十分吸引购房者的关注。

▲高盛唐家公馆鸟瞰效果图

会桐别苑、北站宝龙城、美的宝龙城已开放营销中心及样板间，可随时咨询参观；

而高盛的另一个项目唐嘉名苑目前已封顶，进入装修状态；颐景名庭封盘已久，近期预计不会开盘。

总体来说，高新区的纯新楼盘普遍进展都是比较快速的，有兴趣的购房者可以在高新区对这些项目集中实探了解。

结语

不知不觉，2021年即将迎来尾声，珠海楼市的纯新项目依旧百花齐放。

配建丰富多样，户型产品也一应俱全。

各纯新楼盘都在激烈的竞争中不断往更好的方向发展，更多考虑房屋 “居住”这一最主要的属性。

对于纯新楼盘，2021年或已成定局，但珠海楼市的精彩活力却无限可期。

对于新盘方面还有什么想要了解的内容，欢迎在下方评论区积极留言吧！