2.4亿元！旭辉控股出售广州增城项目，恒基兆业接手

9月18日晚间，旭辉中国就出售广州增城项目发布交易公告，交易总代价2.40亿元，交易涉及项目50%股权及贷款。

公告称，广州昌广（旭辉间接圈子附属公司）、广州昌汇（买方为恒基兆业圈子附属公司）、广州昌卓（项目公司）、旭辉中国、恒基中国、旭安（香港）、上海旭辉、中光发展及虹桥项目公司订立股权转让协议。

根据公告，在交易代价方面，包括1.00元作为广州昌卓（项目公司）50%股权的代价；及2.403亿元作为出售贷款的代价。

同时，根据股权转让协议，代价应按以下方式偿付：与恒基中国及╱或其联系人于虹桥项目公司享有的分红及╱或应收款中的等額部分抵销，由恒基中国支付差额（若有）。

旭辉控股称，根据出售事项的代价及出售贷款的帐面值，公司预计自出售事项录得亏损约人民币9100万元。

据了解，增城项目位于广州市增城区三联村，占地约85000平方米，预计将分阶段开发为高层住宅，配备商业及社区设施，总建筑面积约为256，000平方米。

根据媒体报道，2018年4月，增城荔城街三联村A18082地块被华润置地拿下。随后，首创置业、中海、保利、旭辉+弘基地产，5家房企组成联合体开发该项目。其中由旭辉+恒基地产各持股50% 公司即为前述本次股权转让公司。

旭辉持续回笼资金化解债务

9月12日，同样是港股上市的路劲（HK1098）发布公告称，其全资附属公司北京隽投房地产开发有限公司（以下简称“北京隽投”）与北京旭科置业有限公司（以下简称“北京旭科”）签订股权转让协议，将以2.95亿元收购北京旭科持有的北京顺和仁义房地产开发有限公司（以下简称“北京顺和”）51%的股权。北京旭科是旭辉控股间接持股99.6%股权的子公司。

事实上，这并不是旭辉控股年内第一次出售股权回笼资金。

今年3月份，旭辉控股曾公告称，拟以9.48亿元出售河北和湖50%股权。按照股权出售协议，旭辉控股附属子公司北京旭辉有条件同意出售、广州捷骏有条件同意购买河北和湖50%股权及被出售贷款，总代价为9.48亿元。广州捷骏为恒基兆业地产的附属公司。

自去年年底宣布暂停支付境外债务本息后，旭辉控股今年3月份拿出了一份初步解决境外债务的方案。方案中存在不削减本金金额、债权人自愿选择转股、减少利息的现金支付、债务展期不超过7年、支付一定数额的前置款项、制定一个切实可行的额外增信方案等条款。

7月14日，旭辉控股旗下的旭辉集团股份有限公司（以下简称“旭辉集团”）在上海清算所发布关于近期生产经营情况的披露公告显示，旭辉集团2023年以来已合计完成支付境内债券利息及分期本金约3.06亿元。公司目前面临境内到期或回售的债券本金合计27.31亿元，涉及债券包括“PR旭辉01”“21旭辉03”“20旭辉03”。

旭辉集团坦言，鉴于当前流动性紧张的情况，公司已通过处置资产、提振销售、金融合作、精简人员等多种方式积极整改及补救。若公司销售情况持续未能好转，或公司受限货币资金比例居高不下，将可能无法按时全部筹措可用于偿还到期债务本金或利息的偿债资金。返回搜狐，查看更多

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