离婚后如何重新办理房产证并更改姓名和名字

离婚后如何重新办理房产证并更改姓名和名字

导读：

　　离婚后更改房产证名字的，需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易中心提交免征契税申请，然后经过审查后，符合更名条件的，即可完成更名手续。

　　法律依据：

　　《民法典》第二百零九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　法律快车提醒您，离婚后重新办理房产证并更改姓名和名字一般需要7至15个工作日。

　　《不动产登记暂行条例》第二十一条

　　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　离婚后重新办理房产证并更改姓名和名字需要的费用如下：

　　1.契税：离婚后过户可以申请免交契税;

　　2.土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;

　　3.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);

　　4.房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳;

　　5.房屋产权登记费：80元;

　　6.房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

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引用法条

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