江苏省住房和城乡建设厅 知识园地 江苏省工程建设项目限时联合验收指导意见

附件3

第一条  为规范工程建设项目限时联合验收（以下简称“限时联合验收”），简化验收程序，提高办理效率，制定本指导意见。

第二条  本指导意见适用于本省行政区域内新建、扩建、改建的房屋建筑和城市基础设施工程的限时联合验收活动。

第三条  负责规划核实、土地核验、消防验收、人防验收、档案验收的各主管部门和水、电、气、热、通信、网络等专业服务企业（以下简称“各部门和单位”），应当按照一次申请、统一受理、限时办结、统一反馈的要求完成限时联合验收。

第四条  非国有资金投资的工程建设项目，建设单位可以自主决定是否选择申请限时联合验收或专项验收；国有资金投资的工程建设项目应当实施限时联合验收。

第五条  限时联合验收的牵头部门由各地自行确定。牵头部门负责统一竣工验收图纸的要求和验收标准、统一受理建设单位的验收申请、确定现场验收的时间、组织各部门和单位在规定的时限内进行现场验收、汇总各部门和单位验收意见并统一反馈建设单位。

各部门和单位按照各自职责对法定验收内容实施验收，并对验收过程和结果负责。

第六条  工程建设项目满足下列条件的，建设单位可以提出验收申请：

（一）按照《规划条件》《建设工程规划许可证》及其附图、经审查合格的施工图设计文件，完成包括应当同步配套建设的基础设施、公共服务设施在内的全部建设任务；

（二）组织勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位完成竣工验收，并签署质量合格文件；

（三）按照“一次委托、联合测绘、成果共享”的要求，完成验收涉及的测绘工作；

（四）设施设备已经通过调试，运转正常，检测结果合格；

（五）竣工图编制完毕，工程档案资料已经按照建设工程档案管理的规定收集齐全，整理完毕。

第七条  一次申请。具备验收条件的，建设单位通过综合服务窗口一次性提出限时联合验收申请，并提供有关竣工验收的资料。

第八条  统一受理。牵头部门将收到的验收申请和相关材料分送验收各部门和单位，统一协调确定需要进行现场联合验收的部门和时间，并通知建设单位做好现场验收相关准备工作。

第九条  限时办结。牵头部门组织各部门和单位按照事先确定的时间到现场进行现场验收，并在规定的时限内完成所有验收事项。不同部门和单位能够同时进行现场验收的，应当同时进行现场验收。

验收过程中，验收的主管部门对建设单位已委托完成的测绘、检测结果存有疑义的，可以另行委托测绘单位、检测单位进行复测、复检，并支付相应费用。

第十条  统一反馈。完成现场验收后，牵头部门汇总各部门和单位的验收意见，制作验收结果通知书，一次性通过综合服务窗口统一反馈建设单位。

验收合格的，将验收结果通知书连同各部门和单位出具的验收合格意见一并送达建设单位；未能通过验收的，在验收结果通知书中告知建设单位验收结果，连同各部门和单位出具的未能通过验收的具体项目、存在的问题和相应整改要求一并送达建设单位。

第十一条  建设单位按照要求完成整改后，重新提出验收申请。按照上述第七条至第十条规定的程序，由牵头部门统一组织提出整改要求的部门和单位对整改结果进行复验。

第十二条  验收时限。首次限时联合验收的总时限一般不超过15个工作日，具体时限由各地确定。

因验收不通过建设单位进行整改的时间不计算在上述时限内；整改完成进行复验的时限根据需要复验的项目数量确定，但不得超过15个工作日。

第十三条  鼓励各地采用复核、校验测绘成果、检测结果的方式实施竣工验收工作。验收部门可以根据复核、校验结果完成验收的，不再进行现场验收。

第十四条  验收合格后，建设单位自收到验收结果通知书之日起15日内向牵头部门办理竣工验收备案。

牵头部门将备案资料中有关城镇排水与污水处理设施、燃气设施、绿化、人防等方面的部分分送相关主管部门和专业服务企业。

负责消防验收的部门在竣工验收备案后，依法进行备案后的抽查工作。

第十五条  建设单位在申请限时联合验收时已经提供的资料，在办理竣工验收备案时不再需要重复提供。工程项目管理过程中各级行政主管部门出具的各类审批、管理文件和证照，也不需要建设单位提供。

第十六条  牵头部门收到建设单位提交的备案资料后，应当在3个工作日内向建设单位出具接收凭证。发现备案资料不齐全的，应当告知建设单位补充完善。

第十七条  建设单位应当在竣工验收合格后向城建档案管理机构移交竣工验收阶段档案资料。

第十八条  各地建设的工程建设项目审批管理系统要满足限时联合验收和竣工验收备案的要求，具备网上申请、网上受理、网上反馈、和共享联合测绘成果等功能。