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![]() 手机看新闻 最高跌幅46%,今年深圳有2300个小区房价下跌![]() 01 年底将至,咖姐将出品一系列深圳年度房价数据。 点击蓝字可查看往期内容: 年度盘点 | 名校学区九成下跌,四大最高跌幅超20% 今天我们来看看涨跌幅榜,看看2023年,深圳涨幅最高、最低的TOP50小区分别都是谁。 2023年的二手市场一直在寻找一个“止跌”的时间点。 经过了一整年,似乎转折点似乎依然在路上。 自下半年深圳出台的一系列政策起,一定程度上止住了下跌的颓势,让更多的人对楼市又有了信心。 但是不多。 从今年的过户量上来看,年中整体市场低迷不振,周过户量长期处于600-700套左右的水平。 直至9月,政策陆续出台,过户量才终于逐渐回升。 一直期待的大招终究是没能在2023年到来。 02 咖姐筛选了全市2751个有效小区的房价对比,其中挂盘价下跌的小区共有2335个,上涨小区共有416个。 下跌小区占比84.9%。 我们又进一步筛选了2022与2023两年中,挂盘量都相对较高的小区进行对比,得出了今年深圳涨跌幅程度最高的各50个小区。 注:部分小区(豪宅小区居多)的楼盘情况会较为复杂,个体间存在合理的房价差异较大的情况(如别墅、不同单元、双拼等等),因此以下数据仅供参考,楼盘的涨跌幅,不可直接作为该小区实际价值变化的依据,详细情况需咨询该楼盘业务人员。 首先我们来看跌幅程度最高的楼盘。 位居跌幅榜首的是位于南山华侨城片区的纯水岸一期,2022年该楼盘的挂盘均价为23.6万元/㎡,而最新的挂盘均价为12.6万元/㎡,下跌46.4%。 纯水岸一期的官方指导价为9.0万元/㎡,目前价格依然超过指导价。 同样跌幅超过40%以上的还有罗湖莲塘片区的梧桐合正锦园,2022年该楼盘的挂盘均价为11.1万元/㎡,最新挂盘均价为6.5万元/㎡,下跌41.7%。 排名第3-5的小区是盐田梅沙片区的天麓三区、罗湖东门的华隆园、罗湖洪湖的聚龙大厦,分别下滑29.5%、29%、28.4%。 其中东门的华隆园如今挂盘均价为6.1万元/㎡,已经低于指导价6.25万元/㎡。 03 挂盘价上涨的小区中,幅度则相对较低一些。 涨幅最高的是龙岗坂田片区的第五园六期,目前挂盘均价为7.15万元/㎡,2022年的均价为5.9万元/㎡,上涨21.3%。 其次是宝安松岗片区的联投东方一期、南山南油片区的凯德公园道涨幅都为19.4%;宝安翻身片区的洪福雅苑涨幅18.9%;龙岗坂田的第五园二期涨幅17.2%。 免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。 赞 踩${articleTitle.caiCount}![]() ![]() |
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