“装修贷”里的坑

按照每月还款金额相等的等额本息，月供只需5647.64元，

远低于装修贷的月供6110元。

很明显，这个4.44%的利率是忽悠人的，在这个产品里，年利率≠月利率x12。

这其中的问题就在于，

这30万元的本金，我们并没有使用5年，而是每月都会还一部分本金。

换句话说，

只有当还款模式是“5年之后一次还清本息”时，这个利率才是真实的。

那么，在按月还款的情况下，这款「装修贷」的真实利率是多少呢？

一个专（麻）业（烦）的方法：使用Excel的irr公式

计算出来的年利率是8%。

随便找个贷款计算器验证：月供能达到6110的话，利率确实在8%左右。

简单起见，也可以省略irr计算的步骤，直接用贷款计算器估算。

那么问题来了，

如果说4.44%会让人有忍不住去申请的冲动，8%的利率，你还会考虑吗？

3．

事实上，市面上大多数信用贷的实际年利率都在8%以上，15%以内都很普遍。

我们再找个信产品对比一下，

支付宝旗下的网商贷：

这个产品的月利率和年利率就可以直接与时间相乘得出，是真实的。

即：月利率 1.02%； 年利率 12%

原因很简单，它与房贷一样，

已经还完的本金不再计息，每月的利息递减。

（网商贷还款详情）

当然，对比实际利率，还是建行的装修贷利率更低，

甚至在所有的信用贷产品中，8%都是比较低的，

我只是非常不喜欢它的利率展示方式… 真诚一点，不好吗？

4.

最后想说，

真的，珍惜你们手中的房贷吧，

除了房贷，再也没有更好的机会，可以借到利率这么低的钱了。返回搜狐，查看更多