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新增建设用地是什么意思
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新增建设用地是什么意思 法律快车官方整理 更新时间： 2021-01-12 14:01:17 人浏览导读： 我们知道新增建设用地是在国家所有的土地上设立的建设用地使用权，使用权是有偿使用的，我们可以了解一下，但是使用费的标准很多人都还不清楚，接下来就由法律快车小编整理的关于新增建设用地是什么意思的相关内容。我们知道新增建设用地是在国家所有的土地上设立的建设用地使用权，使用权是有偿使用的，我们可以了解一下，但是使用费的标准很多人都还不清楚，接下来就由法律快车小编整理的关于新增建设用地是什么意思的相关内容。 一、新增建设用地是什么意思新增建设用地的含义： 1、国土局关于建设用地是有范围控制的，建设用地的范围简称图斑，所以图斑范围内的土地才可以当做建设用地开发； 2、图斑外的土地是耕地、林地之类，是不可以开发的，而在耕地范围满足要求，城区和乡镇需要发展所新增加的建设用地范围，就是新增建设用地指标。
2006,财政部、国土资源部印发《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综〔2006〕48号）规定，新增建设用地土地有偿使用费（简称新增费）的征收范围为：土地利用总体规划确定的城市（含建制镇）建设用地范围内的新增建设用地（含村庄和集镇新增建设用地）；在土地利用总体规划确定的城市（含建制镇）、村庄和集镇建设用地范围外单独选址、依法以出让等有偿使用方式取得的新增建设用地；在水利水电工程建设中，移民迁建用地占用城市（含建制镇）土地利用总体规划确定的经批准超出原建设用地面积的新增建设用地。新增费由市、县人民政府按照规定标准（全国各市县分属15个征收等别，每个等别对应一个征收标准，最低10元/平方米，最高140元/平方米）缴纳。其中，30%缴中央国库，70%缴省级国库。新增费专项用于耕地开发、基本农田建设和保护、土地整理等支出。 三、土地出让金使用范围 （一）征地和拆迁补偿支出。包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。 （二）土地开发支出。包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。 （三）支农支出。包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。 （四）城市建设支出。包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。 （五）其他支出。包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。 以上就是法律快车小编整理的关于新增建设用地是什么意思的相关内容，综上所述，我们知道建设用地使用权是利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利，其同农用地使用权是有区别的。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。 拓展阅读 建设用地容积率管理办法 建设用地使用权流转程序是什么 建设用地报批手续有哪些声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除. 点赞 收藏 分享至相关知识推荐 
新增建设用地有哪些规定
国土资源部去年制定的加强土地调控、严格新增建设用地审查报批的政策，省级政府向国务院报批项目用地，需与国家发改委沟通，项目审批机关还必须就是否符合国家产业政策、规划布局、市场准入标准以及审批、核准程序是否完备和合规做出说明。那么，新增建设用地有哪些规定？西面我们将为您详细解答，希望对您有所帮助。 #房地产法 人浏览 国有建设用地盖房子合法吗 房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，房屋买卖时，遇到违法建房怎么处理？违章建房，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建房最主要的特征就是不具有合法性，即违章建房是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记（《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第23条）。但是，违章建房物本身仍然是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建房建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。这些权利主要包括：1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建房物建造人对违章建房物的构筑材料享有所有权，对构筑材料当然享有处分权。2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利，是一种人对物的控制与支配状态。占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生，也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建房物尽管不能取得所有权，但因为建造人对该违章建房物具有事实上的管领力，可以成立占有。这种占有的事实状态受法律保护。3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。违章建房之上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑物被拆除，使用权随即消灭；或者违章建房取得合法性之后，该种违章建房之上的使用权也就消灭，转化为合法建筑的使用权（《城市房屋拆迁管理条理》第32条和第35条）。4、有权对违章建房收益。违章建房的所有人对违章建房的占有是有权占有，所以其当然有权收益，只是这种收益权应当受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。 全部3个答案 >
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农村建设用地能盖房子吗
农村建设用地能盖房子。如果是农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是 #房地产 人浏览
什么是建设用地使用权
在国家所有的土地上设立的建设用地使用权，具体包括了占有和使用土地，权利处分等内容，可大部分人可能并不是很了解其相关知识。因此，想必大家想知道关于什么是建设用地使用权？建设用地使用权包括哪些？建设用地使用权的转让形式有哪些？接下来由法律快车小编详细为您介绍！ #建设用地使用权 人浏览
农村建设用地补偿标准是什么
补偿是人与人之间发生摩擦后的一种劝退赔偿，那农村建设用地补偿标准又是怎么一回事，可见，在我国，农村建设用地补偿标准是什么呢？下... #建设用地 人浏览 国有建设用地使用权是什么意思 根据相关法律法规，国有建设用地是指建造建筑物和构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所有权为国家的土地。 全部1个答案 >
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农村建设用地有转让权吗
符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形可以转让使用权。下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准 #房地产 人浏览
农村建设用地
农村建设用地是指乡（镇）村建设用地，乡（镇）村建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。那么，关于农村建设用地有哪些规定呢？下面我们将为您详细解答，希望会对您有所帮助。 #房地产法 人浏览 私人宅院用地情况上面写的总用地面积是什么意思 。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。 全部2个答案 >
人咨询过 去咨询 国有建设用地使用权什么意思 根据相关法律法规，国有建设用地是指建造建筑物和构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所有权为国家的土地。 全部1个答案 >
人咨询过 去咨询 国有建设用地是什么意思 那是国有土地用于建设的。 全部2个答案 >
人咨询过 去咨询 房子使用期限写的国有建设用地使用权是什么意思啊 首先我们应该有个概念，土地是国有的，我们只具有房屋的所有权，但是建房屋的这块地是不属于我们的，现在的房子一般都是70年产权，您在您的国有土地使用权证上就可以看到自己的房子产权的截止日期。产权过了怎么办？《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。 全部2个答案 >
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违法建筑买卖合同的效力是什么
违法建筑签订的买卖合同无效。违法建筑属于法律法规禁止买卖转让的房屋，未经过登记备案，买卖主体不合法，出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。 #工程纠纷 人浏览 集体土地建设用地使用权转让有什么规定 土地使用权转让要交哪些税一、营业税及附加(出让方)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。三、土地增值税(出让方)：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。 全部4个答案 >
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法院会受理违建租赁合同吗
法院受理关于违建租赁合同的纠纷，可以判定该合同无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。 #工程纠纷 人浏览 什么是集体建设用地 您好， 所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房” 全部1个答案 >
人咨询过 去咨询 路灯工程安装在云南永平县，2019年竣工，总共6拾97000元，现在还有87000元没有拿到，公司在云南大理 起诉后找人，是否有合同 全部3个答案 >
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实际施工人维权的方式有哪些
实际施工人维权的方式：1、向合同相对方主张权利；2、实际施工人可以发包人为被告直接起诉；3、为方便案件审理，人民法院可追加转包人或违法分包人为共同被告或第三人，但是发包人只在拖欠工程款的范围内对实际施工人承担责任。 #工程纠纷 人浏览 你好！当时我有一份工程合同已经签了，当时定的价格都说好了。现在甲方看到我们的利润比较高，现在想降价，但是我不同意甲方永远不会给钱 您好，你们的合同对此是如何约定的呢 全部2个答案 >
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工程合同诈骗如何诈骗
工程合同的常见的作案手段有：1、合同诈骗罪以假乱真“饰耳目”。2、招摇撞骗“唱空城”。3、虚张声势“空手道”。构成合同诈骗罪的，一般处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 #工程纠纷 人浏览 对郑州“馒头办”审批行为是否符合《行政许可法》的要求进行分析？ 您好，要根据具体案情的 全部1个答案 >
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工程合同诈骗的认定是怎样的
工程合同诈骗的认定如下：侵犯的客体是国家对合同的管理制度、诚实信用的市场经济秩序和合同当事人的财产所有权。客观上表现为行为人在签订或履行合同过程中，虚构事实，隐瞒真相，骗取对方当事人数额较大的财物的行为。犯罪主体包括自然人和单位。主观方面表现为直接故意，且具有非法占有他人财物的目的。 #工程纠纷 人浏览 关于技术转让合同中限制技术竞争和技术发展条款的规定 建议具体的说明问题 全部3个答案 >
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工程合同发包违约有哪些责任
工程合同发包违约有以下责任：发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁等损失和实际费用。 #工程纠纷 人浏览 你好，新房外墙开裂，导致屋内渗水，找物业和售楼部都不管，去年交房，三四月份房本已拿到 新房漏水，可以联系开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求 全部1个答案 >
人咨询过 去咨询 地基基础下沉属于工程质量终身负责制的内容吧 地基下沉开发商要负责。建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。开发商作为工程项目的建设施工单位，对地基下沉的工程质量问题要负 全部1个答案 >
人咨询过 去咨询 二审能否提出工程质量鉴定 二审提出工程质量鉴定能否获准要视情况而定。一般申请质量鉴定应在一审的举证期限内提出，一审未提出的，二审申请鉴定不会获准；但如果有一审时另一方的鉴定结论明显不足或 全部3个答案 >
人咨询过 去咨询 建设工程质量追责的相关规定 认定建设工程质量的责任如下：1、建设单位对建设工程的质量全面负责；2、勘察、设计单位对勘察、设计的质量负责；3、施工单位对建设工程的施工质量负责；4、工程监理单 全部3个答案 >
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