曝光! 岛内还有宅地出让! 已纳入第三批土地出让计划, 位置在…

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　　重磅!

　　下半年岛内还有地块出让!

　　高金林项目

　　五缘湾营运中心TOD项目

　　现已纳入今年第三批土地出让计划

　　五缘湾北项目

　　将进一步加快出让准备工作

　　1.

　　刚刚!湖里区政府发布关于湖里区发改局2021年上半年工作总结及下半年工作思路。

　　其中提到：

　　2021年湖里区计划有序推动中建四局、邮轮免税综合体等产业用地，以维护岛内房地产市场平稳健康发展为导向，着力推动高林-金林旧村改造片区成片开发试点项目用地出让前期工作，打造宜居宜业的产城人融合的典范社区。

　　组织召开湖里区土地资源管理委员会会议1次，主要对我区土地成片综合开发试点工作、东部公共服务综合体项目策划、东部旧村改造片区民俗建筑安置初步方案、枋湖工业区改造提升策划等事项进行研究。

　　充分学习借鉴雄安、杭州等地先进经验和启发，形成“1+3+N”的规划优化提升思路，即“实施‘1大片区’整体城市设计，优化‘3大单元’功能发展定位，深化‘N个组团’用地分析和成片开发方案”，打造“产城融合、宜业宜居”的湖里东部典范城区。

　　选择高金林项目、五缘湾营运中心TOD项目作为我市土地成片区综合开发试点，经多轮沟通，现已纳入我市今年第三批土地出让计划。

　　下半年将持续推动高金林项目、五缘湾营运中心TOD项目土地出让，做好出让前期工作，同时进一步加快五缘湾北项目等项目的出让准备工作，提前开展城市设计及规划优化提升。

　　拓宽土地储备思路，助力我区城市更新和土地成片综合开发试点工作，做好高林组团、五缘湾营运中心二期组团范围内用地的统一收储供地。持续推进东部旧改片区内收储红线报批等出让前期工作，规范储备地块管护要求。

　　另外，就在近日，高林金林片区、湿地公园TOD片区综合开发规划咨询方案征集活动发布会暨技术答疑会顺利召开。

　　征集活动自2021年6月11日发布征集公告以来，两个片区各有12家有效应征单位(含联合体)，名单如下：

　　湖里高林金林片区：联发集团有限公司、苏州兆坤房地产开发有限公司、福建中骏置业有限公司、厦门市东区开发有限公司、深圳市万科发展有限公司、福建省科鑫房地产开发有限公司、华润置地(常州)有限公司、厦门经济特区房地产开发集团有限公司、常州世茂房地产有限公司、南昌国贸地产有限公司、厦门大唐房地产集团有限公司、招商局蛇口工业区控股股份有限公司。

　　湿地公园TOD片区：苏州兆坤房地产开发有限公司、福建中骏置业有限公司、联发集团有限公司、青岛方盛置业有限公司、深圳市万科发展有限公司、科鑫房地产开发有限公司、华润置地(常州)有限公司、长沙明昇发展有限公司、南昌国贸地产有限公司、常州世茂房地产有限公司、招商局蛇口工业区控股股份有限公司、厦门市东区开发有限公司。

　　2.

　　截至目前为止，厦门两轮集中供地已经出让16幅地块。根据3月公布的厦门2021年土地出让计划，岛内3幅地块均出让完毕，岛外还有8幅未出让，很大概率会出现在第三批土地出让计划上。

　　集美区

　　按供地计划，集美区今年计划出让5幅地块，目前已出让2幅，计划中的灌口、后溪地块未出让。

　　海沧区

　　按供地计划，海沧区今年计划出让4幅地块，目前已出让4幅，计划中的东屿CBD、庚西小学南侧地块未出让。

　　同安区

　　按供地计划，同安区今年计划出让5幅地块，目前已出让5幅，计划中的城北片区地块地块未出让。

　　翔安区

　　按供地计划，翔安区今年计划出让3幅地块，目前已出让2幅，计划中的洪前村西北侧地块、体育会展新城地块均为未出让。

　　3.

　　除此之外，近期厦门各个片区还涌现一波居住用地，岛内外都有，具体来看↓↓↓

　　湖里区

　　东渡六中北侧地块规划有二类居住用地

　　市自然资源和规划局：东渡六中北侧地块目前规划为中小学用地、二类居住用地、商业服务业用地、公园绿地等。

　　港务小区规划用途为二类居住用地

　　市自然资源和规划局：经查询，港务小区规划用途为二类居住用地。

　　集美区

　　杏林老工业区明达地块规划为居住用地

　　市自然资源和规划局：目前《杏林老工业区提升改造发展规划》(评审稿)已编制完成，下一步待按程序评审及报批，规划最终以市政府批复为准。目前规划中明达地块规划为居住用地，鑫丰工贸地块规划商业用地，电厂生活区已纳入棚户区拆迁改造范围内。

　　涌泉创业园规划为居住用地

　　市自然资源和规划局：涌泉创业园规划为居住用地，具体拆迁请咨询灌口镇政府。

　　集美纺织厂用地拆迁后规划为居住

　　市自然资源和规划局：根据在编杏林老工业区提升改造规划，纺织厂用地拆迁后规划用地性质为居住、公共服务设施、商业。

　　杏林市头村规划有居住用地

　　市自然资源和规划局：根据厦门市村庄空间布局规划以及目前正在编制的杏林老工业区提升改造发展规划规划，市头村规划近期拆迁，目前上述在编规划中市头村所在地拆迁后规划为居住、中小学、公共服务设施用地，最终规划以市政府批复为准。

　　集美印斗路12号所在地块规划为二类居住用地

　　市自然资源和规划局：经核查印斗路12号所在地块规划用地性质为二类居住用地。

　　集美白石片区规划有居住用地

　　市自然资源和规划局：白石片区规划用地性质有居住用地、商业用地、公园绿地等。

　　海沧区

　　王将花园拆除后规划上为二类居住用地

　　市自然资源和规划局：根据目前规划，王将花园拆除后用地块规划上为二类居住用地。经了解，目前海沧区政府正在推进地块出让工作。

　　马銮湾南岸片区庚西小学南侧规划为居住用地

　　市自然资源和规划局：根据马銮湾最新规划修编，马銮湾南岸片区庚西小学南侧规划为居住用地，中央公园城北侧规划为学校用地，最终以规划批复为准。

　　翔安区

　　翔安东山片区新增二类居住用地

　　近日，市规划局公示关于翔安新城(13-15)编制单元(1315B管理单元)控制性详细规划修改征询意见，其中提到将村庄及周边发展备用地调整为二类居住用地，用地面积约3.6公顷。

　　蔡厝社区规划为居住用地

　　市自然资源和规划局：根据《厦门市村庄布局专项规划(2017-2035)》，后村社区、蔡厝社区均为整体拆迁村庄，目前后村社区规划为村庄建设用地，蔡厝社区规划为居住用地、公园绿地及教育用地。

　　翔安蔡厝片区招拍挂六号地块

　　翔安蔡厝片区招拍挂六号地块项目用地位于翔安区新店街道蔡厝村，用地面积9335平，征收集体土地用于二类住宅用地。

　　翔安蔡厝片区招拍挂七号地块

　　翔安蔡厝片区招拍挂七号地块项目用地位于翔安区新店街道蔡厝村，用地面积15972平，征收集体土地用于二类住宅用地。

　　新店镇洪前社区东莲规划为二类居住用地

　　市自然资源和规划局：根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划(2018-2035年)》新店镇洪前社区东莲因城市提升，属于近期(2018-2021)整体拆迁村庄，为禁建区。经核查，该地块规划为二类居住用地。

　　翔安刘五店片区新增3处二类居住用地

　　近日，市规划局发布关于刘五店13-14编制单元(1314A 管理单元)控制性详细规划，其中提到拟将村庄(下钟宅)调整为一处二类居住用地(约4.5公顷)，拟将村庄(林前)调整为两处二类居住用地(约5.4公顷)。

　　翔安马巷舫阳坪边村范围规划为居住用地

　　市自然资源和规划局：根据已公示的《13-08编制单元(局部)控制性详细规划(草案)》，坪边村范围规划为居住用地、商业服务业设施用地和中小学用地，坪边村东侧规划有轨道交通用地。

　　翔安西塘村规划有二类居住用地

　　市自然资源和规划局：根据《13-08编制单元(局部)控制性详细规划(草案)》(规划公示稿)西塘村拟规划为商业服务业、公园绿地、二类居住用地，目前规划尚在编制。

　　世贸国风长安北侧和西侧规划为居住用地

　　市自然资源和规划局：世贸国风长安北侧和西侧规划为居住用地，东侧规划为综合开发用地，南侧规划为商业用地。

　　翔安北路和滨海东大道西北侧规划为居住用地

　　市自然资源和规划局：根据片区规划，翔安北路和滨海东大道西北侧规划为居住用地。

　　同安区

　　同安新学村片区规划用地调整为二类居住用地

　　市自然资源和规划局：依据12-13编制单元(局部)控制性详细规划(草案)，新学村片区规划用地性质由城中村建设用地调整为二类居住用地、公共交通场站用地。

　　未来随着更多的居住用地的出现，将为厦门市场带来一大波新供应。小编将及时关注这些地块新进展，如有遗漏，也欢迎留言补充!

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