店铺转让后原有的租赁合同有效吗

店铺转让后原有的租赁合同有效吗

导读：

　　店铺转让后，原有的租赁合同是有效的。

　　根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，即使店铺的所有权发生了变动，原有的租赁合同依然具有法律效力。

　　租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的特征包括：

　　1.合同是双方的法律行为，需要两个或两个以上的当事人互为意思表示，即出租人和承租人都需要参与合同的订立。

　　2.双方当事人意思表示须达成协议，即出租人和承租人的意思表示需要一致，形成合意。

　　3.合同系以发生、变更、终止民事法律关系为目的。租赁合同的订立、履行、变更和终止都是为了实现特定的民事法律关系。

　　4.合同是当事人在符合法律规范要求条件下而达成的协议，应为合法行为。租赁合同的订立和履行必须遵守法律法规，不得违反公序良俗。

　　1.租赁合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系。

　　2.如果当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。在店铺转让的情况下，原有的租赁合同仍然有效，转让人和受让人都需要遵守租赁合同的约定，履行相应的义务。

　　3.如果发生争议，当事人可以通过法律途径解决纠纷，例如协商、调解、仲裁或诉讼等方式。同时，当事人也可以咨询专业律师，了解法律规定和自身权益，维护自己的合法权益。

　　你对店铺转让后的租赁合同有疑问吗？或者在实际操作中遇到了困难？法律快车随时为你提供法律帮助，快来提问吧！

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引用法条

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